UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE
zawarta dnia................................. w ............................................... pomidzy: ...................................................................................................................... z siedzib w ......................................................................................................................
reprezentowanym przez: ..................................................................................................................,
zwanym dalej Zamawiajcym,
a
..................................................................................................................... z siedzib w .....................................................................................................................
reprezentowanym przez:.................................................................................................................., zwanym dalej Wykonawc.
� 1.
Wykonawca zobowizuje si do wybudowania Zamawiajcemu obiektu ..................................................................................................................., wykonanego zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i dokumentacj projektow, stanowic zacznik nr 1 do niniejszej umowy.
� 2.
Terminy rozpoczcia i zakoczenia oraz zakres poszczeg�lnych zada inwestycyjnych okrela uzgodniony przez strony harmonogram realizacji inwestycji, stanowicy integraln cz niniejszej umowy
� 3.
Zamawiajcy obowizany jest:
Przekaza Wykonawcy dokumentacj projektow oraz plan znajdujcych si na terenie budowy urzdze podziemnych w terminie do dnia .....................................................................................
Udostpni Wykonawcy plac budowy oraz pob�r wody i energii elektrycznej w terminie do dnia ..................................... . Przekazanie placu budowy nastpi na podstawie protokou przekazania.
Zapewni nadz�r inwestorski.
� 4.
1. Roboty wykonane bd z materia�w dostarczonych przez....................................... Wykaz materia�w stanowi zacznik do niniejszej umowy.
2. ..................................... zapewni maszyny i urzdzenia, niezbdne do realizacji i wyposaenia inwestycji. Terminy i zakres dostaw okrela uzgodniony przez strony harmonogram dostaw,
3. Materiay i urzdzenia, kt�re dostarcza Zamawiajcy, przekazane zostan Wykonawcy na podstawie protokou przekazania.
4. Materiay dostarczone przez Wykonawc rozliczane bd na podstawie faktur, patnych w terminie .......................... dni od daty przedstawienia ich Zamawiajcemu, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy.
� 5.
1. Wynagrodzenie Wykonawcy obliczane jest na podstawie zestawienia planowanych prac i przewidywanych koszt�w, stanowicego zacznik do niniejszej umowy.
2. Wykonawca moe da podwyszenia um�wionego wynagrodzenia, jeeli w toku realizacji inwestycji zajdzie konieczno przeprowadzenia prac dodatkowych, nie objtych zestawieniem, o kt�rym mowa w pkt. 1.
Wykonawca nie moe da podwyszenia wynagrodzenia, jeeli prace dodatkowe wykona bez uzyskania pisemnej zgody Zamawiajcego.
Zgody Zamawiajcego nie wymagaj prace dodatkowe o wartoci nie przekraczajcej ............................................................... z.
3. Wynagrodzenie patne jest na podstawie faktur czciowych, po dokonaniu odbioru poszczeg�lnych zada inwestycyjnych. Ostateczne rozliczenie midzy stronami nastpi na podstawie faktury kocowej, wystawionej przez Wykonawc w terminie ................. dni od daty odbioru kocowego.
4. Termin patnoci wynosi ....................... dni od daty otrzymania faktury przez Zamawiajcego, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy.
� 6.
1. Przedstawicielem Zamawiajcego bdzie kierownik budowy w osobie ....................................................................................................................
2. Przedstawicielem Wykonawcy bdzie kierownik rob�t w osobie ...................................................................................................................
� 7
1. O terminie odbioru czciowego Wykonawca zawiadomi Zamawiajcego na pimie, co najmniej z ...........dniowym wyprzedzeniem. Termin ten w przypadku odbioru kocowego wynosi ............. dni.
2. Do dokonania odbioru kada ze stron wyznaczy po .......... przedstawicieli.
3. Dokumentami stwierdzajcymi dokonanie odbioru s protokoy zdawczo-odbiorcze, podpisane przez strony uczestniczce w odbiorze. Protokoy te stanowi podstaw do wystawienia faktur czciowych i faktury kocowej, o kt�rych mowa w �5 pkt. 3 niniejszej umowy.
� 8.
Wykonawca ponosi odpowiedzialno na zasadach og�lnych, za szkody wynike na terenie budowy w okresie od chwili przejcia terenu od Zamawiajcego do chwili odbioru kocowego obiektu. Wykonawca ponosi r�wnie odpowiedzialno za szkody wyrzdzone przez podwykonawc�w.
� 9.
Zamawiajcy moe od umowy odstpi, jeeli:
Wykonawca op�nia si z rozpoczciem prac poza terminy okrelone w harmonogramie realizacji inwestycji tak dalece, i nie jest prawdopodobne, aby zakoczono inwestycj w um�wionym terminie.
Wykonawca realizuje inwestycj w spos�b sprzeczny z treci niniejszej umowy.
W toku odbioru stwierdzono wady istotne, nie nadajce si do usunicia.
� 10.
Wad istotn jest wada uniemoliwiajca wykorzystanie obiektu okrelonego w � 1 niniejszej umowy zgodnie z jego przeznaczeniem.
� 11.
1. W razie stwierdzenia istnienia wady zmniejszajcej warto lub uyteczno obiektu, Zamawiajcy obowizany jest zawiadomi pisemnie Wykonawc w terminie ........... dni od daty wykrycia wady.
2. Istnienie wady stwierdza si protokoem, po przeprowadzeniu ogldzin, w kt�rych mog bra udzia rzeczoznawcy powoani przez strony.
3. W razie stwierdzenia wady, Zamawiajcy wyznaczy Wykonawcy odpowiedni termin na jej usunicie. Usunicie wady stwierdza si protokoem.
4. Jeeli Wykonawca nie usunie wady w wyznaczonym terminie, a wada nie jest istotna, Zamawiajcy moe da obnienia wynagrodzenia, o kt�rym mowa w �5 niniejszej umowy.
� 12.
Strony zastrzegaj nastpujce kary umowne:
1. Wykonawca zapaci Zamawiajcemu kar umown w razie:
zwoki w wykonaniu rob�t poza terminy okrelone w harmonogramie realizacji inwestycji w wysokoci .............. z za kady dzie zwoki
zwoki w usuniciu wad poza termin wyznaczony zgodnie z treci �10 niniejszej umowy w wysokoci ................. z za kady dzie zwoki.
2. Zamawiajcy zapaci Wykonawcy kar umown w razie:
- zwoki w dostarczeniu dokumentacji, o kt�rej mowa w � 3 pkt. 1 niniejszej umowy, poza termin tam okrelony, w wysokoci ............... z za kady dzie zwoki,
- zwoki w przekazaniu placu budowy poza termin okrelony w � 3 pkt. 2 niniejszej umowy w wysokoci ............... z za kady dzie zwoki,
- zwoki w dostarczeniu materia�w i urzdze poza terminy okrelone w harmonogramie dostaw w wysokoci .............. z za kady dzie zwoki,
- odstpienia przez Zamawiajcego od umowy wskutek okolicznoci, za kt�re Wykonawca nie odpowiada, w wysokoci ............... z
� 13.
Obok kary umownej kada ze stron moe da odszkodowania uzupeniajcego na zasadach og�lnych, przewidzianych w Kodeksie cywilnym. Odpowiedzialno odszkodowawcza ograniczona jest do rzeczywistej straty, jak poniesie strona.
� 14.
Wszelkie zmiany niniejszej umowy mog by dokonywane jedynie w formie pisemnej, pod rygorem niewanoci.
� 15.
W sprawach nie uregulowanych niniejsz umow zastosowanie maj :Kodeks Cywilny ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. nr 89 poz. 414 z p�n. zm.)
� 16.
Umow sporzdzono w dw�ch jednobrzmicych egzemplarzach, po jednym dla kadej ze stron.
................................................ .....................................
Zamawiajcy Wykonawca