TEST Z GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI U PROF. ŹRÓBKA 29.01.2008R.

1.Gospodarka nieruchomościami jest regulowana przez:

1. Ustawę o gospodarce nieruchomościami z 1997r.

2. Ustawa o gospodarce terenami w miastach i osiedlach z 1961r.

3. Ustawa o przekształceniu użytkowania wieczystego w użytkowanie z 2000r.

2.Termin gospodarowanie obejmuje:

1. Organizację produkcji

2. Gospodarowanie, dysponowanie i zarządzanie

3. Gospodarka nieruchomościami to w szczególności:

1. Prawo posiadania

2. Prawo rozporządzania(dysponowania)

3. Prawo pobierania pożytków i dochodów z nieruchomości

4. Organy stanowiące i kontrolne w gospodarce nieruchomościami to:

1. Rada powiatu

2. Sejmik wojewódzki

3. Minister do spraw wewnętrznych i administracji

5. Starosta jest:

1. Przewodniczącym zarządu powiatu

2. Kierownikiem urzędu rejonowego

3. Zastępcą marszałka województwa

6. Samorządowe kolegium odwoławcze (SKO) rozpatruje:

1. Odwołania od decyzji

2. Zażalenia na postanowienia

3. Żądania wznowienia postępowania

7. W stosunku do spraw związanych z gospodarką nieruchomościami SKO wydaje postanowienia dotyczące:

1. ugody związanej z aktualizacją opłat rocznych za użytkowanie wieczyste

2. sprzedaży nieruchomości powiatu

3. ugody związanej z aktualizacją opłat pierwszych za trwały zarząd i użytkowanie

8.Nieruchomość gruntowa to grunt:

1. Wraz z częściami składowymi z wyłączeniem budynków i lokali jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności

2. Wraz z prawem do trwałego zarządu budynków

3. Wraz z prawem do dzierżawy wieczystej wód powierzchniowych i podziemnych Skarbu Państwa

9. Stan nieruchomości obejmuje:

1. Stan otoczenia nieruchomości

2. Stan zagospodarowania nieruchomości

3. Stan prawny nieruchomości

10. Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 1997 r. nie narusza:

1. Ustawy o lasach z 1991 r.

2. Ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa z 1991r.

3. Ustawy Prawo lotnicze z 2002r.

11. Przez właściwy urząd w gospodarce nieruchomościami należy rozumieć:

1. Starostwo powiatowe

2. Urząd gminy

3. Urząd marszałkowski

17. Zasobem nieruchomości gminy gospodaruje:

1. Wójt

2. Burmistrz

3. Prezydent miasta

18. Czym się zajmuje wojewoda:

1. Wyraża zgodę na darowiznę nieruchomości

2. Wyraża zgodę na wygaśnięcie trwałego zarządu

3. Wydaje decyzję o sprzedaży nieruchomości z zasobów komunalnych

19. Nieruchomości j. s. t. mogą być przedmiotem:

1. Zamiany lub zrzeczenia się

2. Oddania w trwały zarząd

3. Darowizny

20. Formy administracyjno-prawne w gospodarce nieruchomościami to:

1. Oddanie nieruchomości w trwały zarząd

2. ?Oddanie nieruchomości w użytkowanie

3. Oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste

21. Zaznacz prawdziwe stwierdzenie w stosunku do procedury wywłaszczenia nieruchomości:

1. Jest to postępowanie administracyjne

2. Wymaga przeprowadzenia rozprawy administracyjnej

3. Istnieje możliwość wszczęcia tej procedury z urzędu

22. Państwowa osoba prawna może zrzec się własności nieruchomości na rzecz:

1. Innej państwowej osoby prawnej

2. Skarbu Państwa

3. Powiatu lub województwa

23. Czy jest możliwe:

1. Nieodpłatne obciążanie ograniczonymi prawami rzeczowymi nieruchomości Skarbu Państwa na rzecz województwa

2. Sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa gminie po cenie niższej niż wartość rynkowa nieruchomości

3. Zamiana pomiędzy powiatem a Skarbem Państwa nieruchomością-bez zastosowania zasady ekwiwalentności

24. Wskaźnik zmiany cen nieruchomości ogłaszany przez prezesa GUS ma zastosowanie:

1. Przy waloryzacji odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości

2. W przypadku waloryzacji kwoty, którą zwraca poprzedni właściciel-jeśli wystąpił on o zwrot uprzednio wywłaszczonej nieruchomości

3. Do waloryzacji opłat rocznych za użytkowanie wieczyste

25. Do czasu ogłoszenia przez GUS wskaźników zmian cen nieruchomości waloryzację przeprowadza się za pomocą:

1. Współczynnika amortyzacji cen i kosztów

2. Wskaźników cen towarów i usług konsumpcyjnych

3. Wskaźników cen towarów konsumpcyjnych i usług publicznych

26. Wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ustala się na podstawie:

1. Wartości odtworzeniowej nieruchomości

2. Określonego w umowie celu na jaki nieruchomość została oddana

3. Relacji wartości gruntów do wartości zabudowy

27. Wysokość stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego zależy od:

1. Celu na jaki nieruchomość została oddana

2. Celu i aktualnej struktury użytkowania nieruchomości

3. Celu i znacznej wartości księgowej

28. Stawka procentowa - 1 % - opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste dotyczy:

1. Nieruchomości gruntowych oddane na cele rolne

2. Nieruchomości przeznaczonych na realizację infrastruktury technicznej

3. Nieruchomości przeznaczonych na działalność sportową

29. Podział nieruchomości można dokonać, jeżeli:

1. jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego

2. projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej

3. ekspertyza zarządcy stanowi, że znacznie wzrośnie wartość gruntu po dokonanym podziale

30. Scalenie i podział nieruchomości przeprowadza się:

1. Dla nieruchomości położonych na obszarach rolnych

2. Tylko na gruntach Agencji Nieruchomości Rolnych

3. Na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele inne niż rolne i leśne

31. szczegółowe warunki scalenia i podziału nieruchomości określa:

1. Plan miejscowy

2. Plan społeczno-gospodarczy

3. Plan gospodarowania zasobem nieruchomości

32. Wykonanie prawa pierwokupu nieruchomości zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z 1997r. przysługuje:

1. Tylko gminie

2. Tylko Skarbowi Państwa

3. Skarbowi Państwa i gminie

33.Decyzję o lokalizacji dróg publicznych wydaje:

1. W stosunku do dróg krajowych-wojewoda

2. W stosunku do dróg wojewódzkich-wojewoda

3. W stosunku do dróg gminnych i powiatowych-starosta

34. Zawartość decyzji o ustaleniu lokalizacji drogi:

1. Zatwierdzony projekt podziału nieruchomości

2. Wymogi dotyczące interesów osób trzecich

3. Wymogi dotyczące ochrony dóbr kultury

35. W jakim terminie wypłaca się odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości:

Jednorazowo w ciągu 14 dni od dnia w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna

36. Cenę wywoławczą można ustalić w wysokości:

1. W wysokości 20% wartości rynkowej nieruchomości na II przetargu

2. Niższej niż 60% wartości rynkowej nieruchomości na II przetargu

3. W wysokości 49,5% wartości rynkowej nieruchomości na II przetargu

37. Nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej pomiędzy:

1. Skarbem Państwa a województwem

2. Województwem a powiatem

3. Powiatem a gminy

38. Prawo pierwokupu nie przysługuje, jeżeli:

1. Sprzedaż nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego następuje pomiędzy osobami prawnymi tego samego wyznania

2. Prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione w wyniku zamiany własności nieruchomości

39. Źródłem informacji o nieruchomościach są:

1. Akty notarialne

2. Dokumentacja budowlana

40. Celami publicznymi w rozumieniu ustawy są:

1. Wydzielanie gruntów pod linie kolejowe

41. W wykazie nieruchomości przeznaczonych do przetargu znajduje się:

1. Cena nieruchomości

42. Przekazywanie nieruchomości na cele szczególne dotyczy:

1. Wyposażania jednostek organizacyjnych

2. Wnoszenia nieruchomości jako wkładu niepieniężnego(aportu) do spółki

3. Dokonywania darowizny na rzecz fundacji

43. W przypadku niedotrzymania terminu zagospodarowania nieruchomości gruntowej o wartości 150 000zł wysokość dodatkowej opłaty za użytkowanie wieczyste wynosi:

1. 15 000zł

2. 30 000zł

3. Ileś

44. Obowiązek ponoszenia dodatkowych opłat rocznych powstaje:

1. Z dniem 1 stycznia roku następującego po bezskutecznym upływie terminu zagospodarowania nieruchomości gruntowej określonego w umowie lub decyzji

45. Waloryzuje się:

1. Odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości

2. Kwotę jaką otrzymał za wywłaszczoną nieruchomość jej poprzedni właściciel

3. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego

---