Organy właściwe w sprawach ochrony gruntów:

a.rolnych-starosta

b.leśnych-dyrektor regionalnej dyrekcji lasów państwowych za wyjątkiem parków nardowych,gdzie organem właściwym jest dyrektor parku.

Ochrona gleb to zespół działań zamierzonych do profilaktyki segregacji gelb oraz zmiejszania utraty grutów w wyniku ich przeznaczaniu na cele inne niż rolnicze lub leśne.

Ochrona grutów rolnych polega na :

1. Ograniczaniu przeznaczania ich na cele nie rolnicze np. cele budownictwa

2. zapobieganiu procesu degradacji i dewastacji

3. zapobieganiu szkodom w produkcji rolniczej na skutek działalności nierolniczej

4. zapobieganiu szkodom w produkcji rolniczej w skutek ruchów masowych ziemi

5. rekrutacji i zagospodarowaniu gruntów na cele rolicze

6. zachowaniu torfowisk i oczek wodnych jako naturalne zbiorniki wodne

Ochrona gruntów leśnych polega na:

1. Ograniczaniu przeznaczania ich na cele nie rolnicze np. cele budownictwa

2. zapobieganiu procesu degradacji i dewastacji

3. zapobieganiu szkodom w drzewostanach i produkcji leśnej w skutek działalności nie leśnej

4. zapobieganiu szkodom w produkcji rolnej w skutek ruhów maskowych ziemi

5. przwracaniu wartości użytkowej gruntów którą utraciły w skutek działalności nie leśnej

6. poprawienia ich wartości użytkowej oraz obniżaniu ich produkcyjnośći

Rodzaje gruntów które można przeznaczać na cele nierolnicze:

-nieużytki

-w razie ich braku =grunty o najniższej przydatności produkcyjnej

-przy wszelakich budowach należy stosowac takie rozwiązania aby jak najmniej odziaływały na grunty

Przeznaczenie na cele nierolnicz i nieleśne gruntów wymaga zgody:

1. gruntów oprnych klas I-III jeżeli ich zawarty obszar projektowany nie przekracza 0.5 ha-Ministra do spraw rozwoju wsi

2. gruntów leśnych stanowiących własność skarku państwa-Ministra do spraw środowiska

3. pozostałych gruntów leśnych-Wojewody

Rozpoczęcie każdej inwestycji (nie związanej z rolnictwem lub leśnictwem) powinno być poprzedzone uzyskaniem decyzji starosty(lub nie kiedy marszałka województwa) o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej(lub leśnej decyzją dyrektora regionalnej dyrekcji lasów państwowych)

Procedura wyłączani gruntów z produkcji rolnej lub leśnej:

1.Uzyskanie zgody na zmiane przeznaczenia działki w Miejscowych Planie Zagospodarowania Przestrzennego (lub w przypadku braku MPZP uzyskanie decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu)wymóg ten dotyczy klas I,II,IIIa,IIIb,III a także klasy IV,V,VI gleb pochodzenia organicznego.

2.Uchwalenie przez gmine MPZP lub uzyskanie decyzji o WZiZT

3.Złożenie w starostwie wniosku i wyłączenie gruntu z produkcji rolnej

4.wydanie przez starostę decyzji określającej warunki wyłączenie

5.faktyczne wyłączenie gruntów z produkcji po uzyskaniu pozwolenia z budowę

6.wniesienie jednorazowej opłaty z tytułu trwałego wyłączenie gruntów z produkcji rolnej

Wysokość opłat związanych z wyłączeniem gruntów z produkcji:

Należność[N] za wyłączenie 1 ha gruntów oblicza się odejmując od podonych w ustawie cen[C] 1 ha właściwego gruntu-obliczoną wartość gruntu na podstawie cen rynkowych w danej miejscowości wartośći gruntów[W]

N=C-W

Opłaty roczne[Or]:

-uiszczane są za danych rok kalendarzowy wysokości 10% należności[N]:

Or=10%N

-uiszczane są przez okres 10 lat jeśli następuje trwałe wyłączenie z produkcji albo przez cały kres czasowego wyłączenia,nie dłużej niż 20 lat

Wysokość opłat za odszkodowanie przedwczesne wyrąb drzewostanu[Owd] to rożnica pomiędzy spodziewaną wartościa[Wdwr] drzewostanu w wieku rębności a wartością w chwili wyrębu[Wdr]

Owd=Wdwr-Wdr

Zwolnienia z opłat w przypadku przeznaczenia dziłki na cele budownictwa mieszkalnego dot. powierzchni działki:

-do 500 m2 w przypadku budownictwa jednorodzinnego

-do 200 m2 w przypadku lokalu mieszkalnego w budownictwie wielorodzinnym

Pojęcie faktycznego wyłączenia gruntów z produkcji oznacza rozpoczęcie budowy.Następuje ono z chwilą podjęcia prac na terenie budowy czyli:

-geodezyjne wytyczenie obiektu w terenie

-wykonanie niwelacji terenu(wyrównanie terenu)

-zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów

-wykonanie przyłączeń sieci na potrzeby budowy

Geodeta który ma zlecenie inwestora realizuje wytycznie obiektu powinien przygotować zgodnie z instrukcją G-5 dokumentacje techniczną,umożliwiającą wprowadzenie zmian w EGiB(zmianę użytku na Bp)

Dokumentacja ta powinna zawierac:

-kopie mapy ewidencyjnej z projektem zmienionych granic użytków

-wykaz współrzędnych punktów załamania zmiennych użytków

-wykaz zmian danych ewidencyjnych

-sprawozdanie techniczne

Gruntami rolnymi, w rozumieniu ustawy, są grunty:

1) określone w ewidencji gruntów jako użytki rolne;

2) pod stawami rybnymi i innymi zbiornikami wodnymi, służącymi wyłącznie dla potrzeb rolnictwa;

3) pod wchodzącymi w skład gospodarstw rolnych budynkami mieszkalnymi oraz innymi budynkami i urządzeniami służącymi wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu;

4) pod budynkami i urządzeniami służącymi bezpośrednio do produkcji rolniczej uznanej za dział specjalny, stosownie do przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych i podatku dochodowym od osób prawnych;

5) parków wiejskich oraz pod zadrzewieniami i zakrzewieniami śródpolnymi, w tym również pod pasami przeciwwietrznymi i urządzeniami przeciwerozyjnymi;

6) pracowniczych ogrodów działkowych i ogrodów botanicznych;

7) pod urządzeniami: melioracji wodnych, przeciwpowodziowych i przeciwpożarowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodę, kanalizacji oraz utylizacji ścieków i odpadów dla potrzeb rolnictwa i mieszkańców wsi;

8) zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa;

9) torfowisk i oczek wodnych;

10) pod drogami dojazdowymi do gruntów rolnych.

 Gruntami leśnymi, w rozumieniu ustawy, są grunty:

1) określone jako lasy w przepisach o lasach;

2) zrekultywowane dla potrzeb gospodarki leśnej;

3) pod drogami dojazdowymi do gruntów leśnych.

3. Nie uważa się za grunty rolne gruntów znajdujących się pod parkami i ogrodami wpisanymi do rejestru zabytków.