Pyt. 111

Główny Inspektor nadzoru budowlanego

Pyt.112

• Art. 3. 14) lokal użytkowy - należy przez to rozumieć jedno pomieszczenie lub zespół pomieszczeń, wydzielone stałymi przegrodami budowlanymi, niebędące mieszkaniem, pomieszczeniem technicznym albo pomieszczeniem gospodarczym.

• Pytanie po 2009 roku Odnośnik do www

113.

Kontroli okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2; osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić właściwy organ o przeprowadzonej kontroli;

114.

Pomieszczenia do pracy, nauki i innych celów ,przeznaczone na stały pobyt ludzi

115.

116.

117. pomieszczenie techniczne

118.

119.6,5m³, można zmniejszyc do 5,5m³ przy wentylacji mechanicznej wywiewnej

120.

 zagospodarowanie placu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów

 wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie

121.

122. zgłoszenie właściwemu organowi

123.nie wymaga pozwolenie na rozbiórke

124.

125.

126.tymczasowy obiekt budowlany

127.

128.

129.

wydaniu nowej decyzji o pozwolenie na budowę

130.

131.

2. W pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi w budynku zakładu opieki zdrowotnej, opieki społecznej, oświaty, wychowania i nauki poziom podłogi powinien znajdować się co najmniej 0,3 m powyżej terenu urządzonego przy budynku.

132. niski –do 12m i 4 kondygnacji

Średniowysokie-12-25m od 4do 9 kondygnacji naziemnych

Wysokie-25-55m od 9-18 kondygnacji naziemnych włącznie

133.

2. W pomieszczeniu przeznaczonym na pobyt ludzi stosunek powierzchni okien, liczonej w świetle ościeżnic, do powierzchni podłogi powinien wynosić co najmniej 1:8, natomiast w innym pomieszczeniu, w którym oświetlenie dzienne jest wymagane ze względów na przeznaczenie – co najmniej 1:12.

134. nie wymaga zgłoszenia właściwemu organowi

135. co najmniej raz w roku

136.co najmniej raz na 5lat

137.

. W celu określenia wymagań technicznych i użytkowych wprowadza się następujący podział budynków na grupy wysokości:

1) niskie (N) – do 12 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości do 4 kondygnacji nadziemnych włącznie,

2) średniowysokie (SW) – ponad 12 m do 25 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości ponad 4 do 9 kondygnacji nadziemnych włącznie,

3) wysokie (W) – ponad 25 m do 55 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości ponad 9 do 18 kondygnacji nadziemnych włącznie,

4) wysokościowe (WW) – powyżej 55 m nad poziomem terenu.

138.

Korytarze stanowiące komunikację wewnętrzną w mieszkaniu powinny mieć szerokość w świetle co najmniej 1,2 m, z dopuszczeniem miejscowego zwężenia do 0,9 m na długości korytarza nie większej niż 1,5 m.

139.

§ 75. 1. Drzwi do pomieszczenia przeznaczonego na stały pobyt ludzi oraz do pomieszczenia kuchennego powinny mieć co najmniej szerokość i wysokość w świetle ościeżnicy

140.

W pomieszczeniach biurowych przeznaczonych na stały pobyt ludzi wiecej niż 4 osoby-3,0m

141.

142.

143.

§ 167. Gazomierzy nie można instalować:

1) w pomieszczeniach mieszkalnych, łazienkach lub innych, w których występuje zagrożenie korozyjne (wilgoć, opary związków chemicznych itp.),

2) we wspólnych wnękach z licznikami elektrycznymi,

3) w odległości mniejszej w rzucie poziomym niż 1 m od palnika gazowego lub innego paleniska,

4) w odległości mniejszej niż 3 m od urządzenia gazowego, mierząc w rozwinięciu długości przewodu.

144.

4. Pomieszczenia, w których instaluje się urządzenia gazowe, powinny mieć wysokość co najmniej 2,2 m.

5. W budynkach jednorodzinnych, mieszkalnych w zabudowie zagrodowej i rekreacji indywidualnej, wzniesionych przed dniem wejścia w życie rozporządzenia, dopuszcza się instalowanie gazowych kotłów grzewczych w pomieszczeniach technicznych o wysokości co najmniej 1,9 m, z zachowaniem warunków określonych w ust. 1 i § 170 ust. 1 i 2.

145. wysokość balustrad w budynkach wielorodzinnych 1,1 m

146.

147.

16) kondygnacji — należy przez to rozumieć poziomą nadziemną lub podziemną część budynku, zawartą pomiędzy powierzchnią posadzki na stropie lub najwyżej położonej warstwy podłogowej na gruncie a powierzchnią posadzki na stropie bądź warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu, znajdującego się nad tą częścią budynku, przy czym za kondygnację uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą średnią wysokość w świetle większą niż 2 m; za kondygnację nie uznaje się nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotłownia,

148. 12

149.

6) budynku użyteczności publicznej — należy przez to rozumieć budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lub socjalny,

150.

 pomieszczeniu technicznym – należy przez to rozumieć pomieszczenie przeznaczone dla urządzeń służących do funkcjonowania i obsługi technicznej budynku,

151.

5) budynku zamieszkania zbiorowego – należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do okresowego pobytu ludzi, w szczególności hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, schronisko, internat, dom studencki, budynek koszarowy, budynek zakwaterowania na terenie zakładu karnego, aresztu śledczego, zakładu poprawczego, schroniska dla nieletnich, a także budynek do stałego pobytu ludzi, w szczególności dom dziecka, dom rencistów i dom zakonny,

152.

poziomie terenu — należy przez to rozumieć przyjętą w projekcie rzędną terenu w danym miejscu działki budowlanej,

153. )   wysokie (W) - ponad do włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości ponad 9 do 18 kondygnacji nadziemnych włącznie,

154. (N) - do włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości do 4 kondygnacji nadziemnych włącznie,

155.

156.  konstrukcja mieszana - pod tym pojęciem rozumie się alternatywnie:

• konstrukcje wykonaną w kombinacji z różnych materiałów (np. kamień + cegła lub drewno);

• taką strukturę nośną, której zasadniczymi elementami są zarówno ściany jak i szkielet.

157.

158.

159. ⁽⁹⁾ kondygnacji podziemnej - należy przez to rozumieć kondygnację zagłębioną ze wszystkich stron budynku, co najmniej do połowy jej wysokości w świetle poniżej poziomu

160.

161. Drewniane dębowe

162.podejscie kosztowe metoda, odtworzeniowa, podejście mieszane, metoda pozostałosciowa

163. konstrukcja prefabrykowana, przemysłowa

164.

165.

166

167.

168.  loggia

 rodzaj krytego balkonu.

169

170.

171. do łat.

172. fundamentów

• stropów i ścian

• dachu.

172. 

173. • • Fundament - dolna część obiektu budowlanego, będąca podstawą konstrukcji, osadzona w gruncie; dzięki odpowiednio dobranej płaszczyźnie kontaku z gruntem nośnym przenosi obciążenia z całego obiektu na podłoże gruntowe. Fundamenty obecnie najczęściej wykonywane są z żelbetu, coraz rzadziej z cegły lub kamienia. Ze względu na sposób współpracy z podłożem gruntowym rozróżnia się fundamenty bezpośrednie - przekazujące na podłoże gruntowe obciążenia bezpośrednio swoją podstawą (np. stopa fundamentowa, ława, ruszt, płyta) i fundamenty pośrednie - przekazujące obciążenia na głębiej zalegające warstwy nośne gruntu za pośrednictwem pali, studni lub kesonów.

175. • • Izolacje wodochronne zabezpieczają budowlę przed wilgocią z opadów atmosferycznych, wody gruntowej, pary wodnej lub innego pochodzenia. W zależności od spełnianych funkcji ochronnych rozróżnia się: izolacje przeciwwilgociowe, przeciwwodne i parochronne (paroizolacje)

176.

177.

178.

179.

180.

181.

182.

183.

184.

185.

186.

187

188.

189.rodzaj i typ konstrukcji, rodzaj i typ uzytych materiałów, ich trwałość

190. właściwości gruntu i poziomu wód gruntowych

głębokości przemarzania gruntu

• głębokości posadowienia fundamentów urządzeń usytuowanych w budynku.

.191.

192.

193.

1. Wartość nieruchomości określona metodą kosztów likwidacji jest równa kosztowi nabycia gruntu, o którym mowa w § 21 ust. 1, pomniejszonemu o koszty likwidacji części składowych tego gruntu.

2. Koszty likwidacji części składowych gruntu ustala się przy użyciu technik, o których mowa w § 23.

3. ⁽⁵⁾ Wartość nieruchomości, o której mowa w ust. 1, powiększa się o wartość materiałów pozostałych po likwidacji części składowych gruntu.

194.

§ 28. 1. Na potrzeby ustalenia ceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej oddawanej w użytkowanie wieczyste oraz aktualizacji opłat z tego tytułu określa się jej wartość jako przedmiotu prawa własności, stosując podejście porównawcze

. Jeżeli nieruchomość gruntowa oddawana w użytkowanie wieczyste jest zabudowana, po określeniu jej wartości jako przedmiotu prawa własności, z wartości tej wyodrębnia się wartość gruntu, budynków lub ich części oraz innych urządzeń.

5. ⁽¹¹⁾ Wartości nieruchomości, o których mowa w ust. 1-4, określa się według stanu nieruchomości i cen na dzień oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste albo według stanu nieruchomości i cen na dzień aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, z uwzględnieniem celu, na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste, z zastrzeżeniem art. 73 ust. 2 ustawy.

195. kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości określoną według stanu na dzień sprzedaży

196. tak

197.w podejściu kosztowym, mieszanych

198. że obiekt wyceniany jest porównywalny pod względem rozwiązań techniczno-materiałowych i wielkości z obiektem, dla którego znana jest cena wskaźnikowa

199. podejścia kosztowego, metody kosztów odtworzenia

200. § 35. 1. Na potrzeby określenia wartości nakładów określa się wartość nieruchomości, na której dokonano nakładów, łącznie z tymi nakładami.

2. Z wartości nieruchomości, o której mowa w ust. 1, wyodrębnia się odpowiednio:

  1)   nakłady, których wartość określa się według zasad rynkowych;

  2)   nakłady, których wartość określa się według zasad kosztowych.

Określenie wartości nakładów poprzedza się ustaleniem okresu, w którym dokonano nakładów, i ich zakresu rzeczowego.

§ 34. 1. Na potrzeby ustalenia ceny nieruchomości oddawanej w trwały zarząd lub na potrzeby aktualizacji opłat z tego tytułu określa się jej wartość jako przedmiotu prawa własności.

2. Wartość, o której mowa w ust. 1, określa się łącznie dla gruntu i dla części składowych tego gruntu.

3. Przy określaniu wartości nieruchomości oddanej w trwały zarząd nie uwzględnia się wartości budynków i innych urządzeń, o których mowa w art. 88 ust. 1 ustawy{jednostka organizacyjna}

. Rodzaje tych budynków i innych urządzeń określa w zleceniu zamawiający wykonanie wyceny.

. Wartość nieruchomości, o której mowa w ust. 4, określa się jako wartość rynkową, jeżeli wartość nakładów jest określana według zasad rynkowych albo jako wartość odtworzeniową, jeżeli wartość nakładów jest określana według zasad kosztowych

201. , przyjmując stan nieruchomości z dnia wydania decyzji

202. § 34. 1. Na potrzeby ustalenia ceny nieruchomości oddawanej w trwały zarząd lub na potrzeby aktualizacji opłat z tego tytułu określa się jej wartość jako przedmiotu prawa własności.

2. Wartość, o której mowa w ust. 1, określa się łącznie dla gruntu i dla części składowych tego gruntu.

203.wartosc rynkowa

204. . Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów,

205. stan nieruchomości i wartość na dzień zawarcia umowy

206.

207. a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

208. Przy użyciu technik, o których mowa w ust. 2-4, uwzględnia się koszty dokumentacji i nadzoru.

209. § 32. 1. Na potrzeby ustalenia ceny lokalu, ustanawianego jako przedmiot odrębnej własności, jego wartość określa się łącznie z pomieszczeniami przynależnymi do tego lokalu i udziałem w nieruchomości wspólnej.

Z wartości, o której mowa w ust. 1, wyodrębnia się wartość gruntu wchodzącego w skład nieruchomości wspólnej, odpowiadającą udziałowi właściciela lokalu w tej nieruchomości, jeżeli wymaga tego cel wyceny. Przepis stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego związanego z lokalem, o którym mowa w ust. 1.

210.wartość odtworzeniową

211. stanie nieruchomości - należy przez to rozumieć stan zagospodarowania, stan prawny, stan techniczno-użytkowy, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, a także stan otoczenia nieruchomości, w tym wielkość, charakter i stopień zurbanizowania miejscowości, w której nieruchomość jest położona;

212.

213. 1m od podlogi

• 214. obiektów ani ich części niewystających ponad powierzchnię terenu

• schodów zewnętrznych

• ramp zewnętrznych.

215. użytkową, usługową, ruchu

216.

217.powierzchnia konstrukcji

218. Powierzchnia pomieszczenia ze skośnym sufitem liczy się w całości, zgodnie z powierzchnią jego podłogi ale dzieli się ją na dwie części: - część o wysokości 1,90 m i więcej, - część o wysokości poniżej 1,90 m, która może być zaliczona wyłącznie do powierzchni pomocniczej 20m2

• 219. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali

• Art. 3. 2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

220.garaż lub komórka nie będące w budynku a w obrębie tej nieruchomości

221.

222.nieruchomość budynkową

223.

225.

226.

227.

228. w razie wytworzenia we własnym zakresie - koszt wytworzenia;

229. . Najem, dzierżawa lub użyczenie oraz trwały zarząd wywłaszczonej nieruchomości wygasają z upływem 3 miesięcy od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna.

230.

232.spadkobierca nabywa spadek z chwila otwarcia. otwarcie następuje z chwila śmierci spadkodawcy.

233. Art. 2 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych mówi, że opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:

1. grunty;

2. budynki lub ich części;

3. budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.