Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania

zawarta dnia ………………. w …………………………..… pomiędzy:

1. …………………………., używając… imienia………………………… syn (córka),

zam. w………………, ul…………………., dowód osobisty serii….., numer………….

PESEL……………….., zwanymi w dalszej części umowy

2. …………………………., używając… imienia………………………… syn (córka),

zam. w………………, ul…………………., dowód osobisty serii….., numer………….

PESEL……………….., zwanymi w dalszej części umowy

sprzedającymi.

A

3. …………………………., używając… imienia………………………… syn (córka),

zam. w………………, ul…………………., dowód osobisty serii….., numer………….

PESEL……………….., zwanymi w dalszej części umowy

4. …………………………., używając… imienia………………………… syn (córka),

zam. w………………, ul…………………., dowód osobisty serii….., numer………….

PESEL……………….., zwanymi w dalszej części umowy

kupującymi.

§ 1

Przedmiot umowy

1. Sprzedający oświadcza, iż jest właścicielem mieszkania położonego w ………………………………………….. przy ul. …………………………………….., o powierzchni …………………………………,.

2. Sprzedający oświadcza, że określona w §1 ust. 1 nieruchomość jest w dobrym stanie i że nieruchomość pozbawiona jest wad fizycznych.

§ 2

Sprzedający oświadcza że:

• wszelkie opłaty związane z eksploatacją lokalu zostały uiszczone i z tego tytułu nie istnieją żadne zaległości,

• nie toczy się żadne postępowanie mogące mieć wpływ na skutki wynikające z zawarcia niniejszej umowy,

• prawo do lokalu nie jest przedmiotem praw lub roszczeń osób trzecich, ograniczeń w rozporządzeniu oraz umów, z których wynikałoby zobowiązanie do zbycia na rzecz osób innych niż druga strona niniejszej czynności, nie jest obciążona prawami rzeczowymi ograniczonymi.

Kupujący oświadcza że:

• nieruchomość widział i że nie wnosi zastrzeżeń co do jej stanu technicznego, lokalizacji i wyglądu

• posiada środki na zakup prawa do lokalu

• zna treść dokumentów będących podstawą zawarcia niniejszej umowy

§ 3

Zapłata ceny

Strony zobowiązują się do zawarcia właściwej umowy sprzedaży mieszkania określonego w §1 ust. 1. W formie aktu notarialnego w terminie do………………………………. za cenę ………………………………….PLN ( słownie:…………………………………………………..)

§ 4

Kupujący wręczają sprzedającym zadatek na poczet sumy określonej w § 3 w kwocie ………………………………… PLN (słownie:……………………………………...)

§ 5

W razie niewykonania umowy przez kupujących, sprzedający mogą bez wyznaczania dodatkowego terminu odstąpić od umowy i otrzymany zadatek od kupujących zachować

§ 6

W sytuacji nie wykonania umowy przez sprzedających zwrócą oni kupującym zadatek w podwójnej wysokości.

§ 7

Sprzedający oświadcza , iż kupujący wpłacili kwotę określoną w § 4 tytułem zadatku i odbiór jej kwituje.

§ 8

Kupujący oświadczają, że pozostałą część kwoty wymienioną w § 3, po odliczeniu zadatku wpłacą sprzedającym w dniu zawarcia właściwej umowy.

§ 9

Koszty umowy, oraz koszty związane z przeniesieniem własności mieszkania ponosi kupujący.

§ 10

Umowne prawo odstąpienia

1. Strony oświadczają, że wszystkie informacje zawarte w umowie są prawdziwe.

2. Sprzedający oświadcza, że nie zataił nic z tego, co jest mu znane, w szczególności co do staniu fizycznego i prawnego mieszkania określonego w §1 ust. 1.

3. W razie gdyby do czasu zawarcia aktu notarialnego tj. do dni…………………. ujawniły się jakiekolwiek wady prawne mieszkania określonego w §1 ust. 1, kupujący jest uprawniony do odstąpienia od umowy.

§ 11

Postanowienia końcowe

1. W sprawach nieuregulowanych w postanowieniu umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

2. Wszelkie ewentualne spory między stronami podlegają rozstrzygnięciu przez Sąd Rejonowy.

3. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.

1. __________________________ 1.__________________________

2.__________________________ 2. _________________________

Sprzedający Kupujący