UMOWA PRZEDWSTĘPNA ZAMIANY MIESZKAŃ
sporządzona w dniu ........................... w .............................. pomiędzy:
...........................................
zamieszkałym w ..................................................................,
legitymującym się dowodem osobistym ..............................,
imiona rodziców: ...............................................,
stan cywilny: ............................,
zwanym dalej Zamieniającym 1
a
- ..............................................
zamieszkałym w ...............................................................,
legitymującym się dowodem osobistym .................................,
imiona rodziców: ............................................,
oraz jego żoną
-.................................................
zamieszkałą w ..........................................................,
legitymującą się dowodem osobistym .................................,
imiona rodziców ......................................
zwanymi dalej Zamieniającymi 2
Par. 1
- Zamieniający 1 oświadcza, że jest właścicielem ....................................................(np. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego) położonego w ............................ przy ul. ....................................................
- Lokal o powierzchni ............ m. kw., jest położony na ....... piętrze i składa się z .................................... (np. 3 pokoi, łazienki, WC oraz widnej kuchni).
- Lokal wchodzi w skład zasobów spółdzielni mieszkaniowej .......................................... (nazwa).
- Budynek mieszkalny, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, został oddany do eksploatacji w ................ roku.
- Lokal jest całkowicie spłacony i wolny od wszelkich obciążeń, inne świadczenia regulowane są na bieżąco
Par. 2
Zamieniający 2 oświadczają, że na zasadach wspólności ustawowej przysługuje im .............................................. (np. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego) nr .........., położonego w ............................ przy ul. ....................................................
- Zamieniający 2 nabyli prawo do przedmiotowego lokalu w dniu ....................
- Lokal o powierzchni ..........., jest położony na ......... piętrze i składa się z ................................................................. (wymienić pomieszczenia). Do lokalu należy również ...................................................... (np. komórka nr 76 o powierzchni 4 m. kw.)
- Lokal wchodzi w skład zasobów spółdzielni mieszkaniowej .......................................... (nazwa).
- Budynek mieszkalny, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, został oddany do eksploatacji w ................ roku.
- Istnieje zadłużenie lokalu w kwocie 18 tys. złotych z tytułu spłaty kredytu mieszkaniowego, które Zamieniający 2 zobowiązują się spłacić do czasu zawarcia aktu notarialnego.
Par. 3
Zamieniający 1 zobowiązuje się przenieść na Zamieniających 2 własność lokalu wymienionego w par. 1, w zamian za przeniesienie przez Zamieniających 2 własności lokalu wymienionego w par. 2.
Par. 4
Strony umowy zobowiązują się wydać lokale w stanie zastanym w dniu oględzin, w szczególności niezmienione pozostaną: armatury sanitarne i łazienkowe, kuchnie gazowe, zlewozmywaki i zabudowy stałe (kuchenne, szafy wnękowe).
Par. 5
Strony oświadczają, że do chwili podpisania niniejszej umowy nie były zawierane żadne inne umowy zobowiązujące do zbycia przedmiotowych lokali lub ich obciążenia, ani nie były przyjmowane zaliczki lub zadatki na poczet ich sprzedaży.
Par. 6
Strony oświadczają, że zapoznały się z położeniem lokali, ich wyglądem i stanem technicznym.
Par. 7
- Wydanie lokali nastąpi do dnia ....................... (albo np. w dniu podpisania aktu notarialnego), przy czym jeśli wydanie lokalu nastąpi po podpisaniu aktu notarialnego, zamieniający będzie pokrywał wszelkie koszty związane z użytkowaniem lokalu do dnia jego opuszczenia.
- Strony wydadzą sobie nawzajem wszystkie komplety kluczy ........................... (np. do drzwi wejściowych, od skrzynki pocztowej, komórki, domofonu, krat), książeczki opłat czynszowych, blankiety opłat za energię elektryczną i gaz oraz ostatnie rachunki telefoniczne.
Par. 8
- Zamieniający 1 oświadcza, że oprócz niego, nikt nie jest zameldowany w lokalu.
- Zamieniający 2 oświadczają, że w lokalu, oprócz nich, zameldowane są następujące osoby:
................................... (np. córka),
................................... (np. teść).
Wymeldowanie wszystkich osób nastąpi przed zawarciem aktu notarialnego (w dniu......).
Par. 8
- Zamieniający 2 zobowiązują się zapłacić Zamieniającemu 1 kwotę ........................ (słownie: ...............................................), tytułem dopłaty różnicy wartości przedmiotów zamiany.
- Zapłata nastąpi do dnia ...........................(lub np. przy podpisaniu aktu notarialnego), przelewem lub gotówką.
Par. 9
- Strony oświadczają, że zawrą akt notarialny zamiany przedmiotowych lokali na warunkach ustalonych w niniejszej umowie w terminie do dnia ...............................
- W akcie notarialnym strony złożą rezygnację z członkostwa w spółdzielniach mieszkaniowych, których są członkami.
- Do aktu notarialnego stawią się z ważnym dokumentem tożsamości następujące osoby:
Zamieniający 1 lub jego pełnomocnik,
Zamieniający 2
................................... ..............................
Zamieniający 1 Zamieniający 2
1