Nieruchomość gruntowa- „ Przez nieruchomość gruntową należy rozumieć grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności.” (przypis Ustawa z dn.21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tj. Dz. U. z 2010r. nr 102, poz.651 z póź.zm.)). Aby wyodrębnić nieruchomość gruntową należy określić jej granice zewnętrzne i podmiotu własności. Geodezyjne wydzielenie gruntu określi przebieg granic zewnętrznych.

Nieruchomość budynkowa- budynek stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności, przy czym, odrębna własność budynku jest prawem związanym ze „słabszym” prawem do gruntu (w obecnym stanie prawnym związany z prawem użytkowania wieczystego). Prawem nadrzędnym w odniesieniu do nieruchomości budynkowej jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, będącego własnością SP lub JST.(przypis ksiazka cymermann)

Nieruchomość lokalowa- samodzielny lokal mieszkalny , a także samodzielny lokal o innym przeznaczeniu ,jeżeli stanowi odrębny przedmiot własności. Może to być także garaż będący częścią składową budynku, gdy stanowi odrębną własność. Nieruchomość lokalowa może być mieszkalna lub użytkowa. Nieruchomością lokalową może być wyodrębniona część składowa nieruchomości budynkowej. Częścią budynku , która może stanowić odrębną nieruchomość może być tylko lokal.(przypis ksiazka cymermann)