Syców, dnia 10 stycznia 1998 roku
Sąd Rejonowy
w Kępnie
Wydział Cywilny
Powód: Rafał Skrobisz,
kierowca
zam. w Sycowie,
ul. Krotoszyńska 10/7,
woj. kaliskie
Pozwany: Jan Bogucki,
mechanik
zam. w Kępnie,
ul. Poznańska 15,
woj. kaliskie
Wartość przedmiotu sporu: 1.200,00 zł
Pozew o ustalenie istnienia stosunku najmu
Wnoszę:
1. O ustalenie, że pomiędzy powodem Rafałem Skrobiszem, a pozwanym Janem Boguckim istnieje stosunek najmu 3 garaży samochodowych najmowanych przez powoda, a usytuowanych na nieruchomości pozwanego w Kępnie przy ul. Poznańskiej 15.
2. O zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych.
3. O przeprowadzenie rozprawy także podczas nieobecności powoda.
Nadto wnoszę:
4. O wezwanie na rozprawę i przesłuchanie w charakterze świadka Marcelego Gołubowskiego, zam. w Kaliszu, ul. Asnyka 20/3.
Uzasadnienie
Powód na podstawie umowy najmu z teściem pozwanego Stefanem Skibskim - właścicielem, użytkował 3 garaże samochodowe o ogólnej powierzchni 100 m2 usytuowane za domem mieszkalnym pozwanego w Kępnie przy ul. Poznańskiej 15. Czynsz najmu powód opłacał do rąk Stefana Skibskiego.
W roku 1996 Stefan Skibski całą nieruchomość wraz z garażami przekazał pozwanemu. Powód z poprzednikiem zawarł umowę na czas określony od 1 stycznia 1995 roku do 31 grudnia 1998 roku.
Dowód: odpis umowy najmu.
Pozwany w dniu 31 grudnia 1997 roku wypowiedział powodowi umowę najmu ze skutkiem rozwiązującym w dniu 31 marca 1998 roku.
Dowód: odpis wypowiedzenia.
Pozwany sporne garaże zamierza oddać w najem innemu najemcy, sam nie zamierza ich używać, bo nie posiada nawet pojazdów samochodowych do przewozu ładunków.
Dowód: zeznania świadka.
Powód na terenie Kępna posiada przedsiębiorstwo przewozowe i dla jego pojazdów niezbędny jest garaż taki, jakim dysponuje pozwany.
Powód zawarł umowę na czas określony i przypuszczał, że w okresie jej trwania pojazdy jego mają zabezpieczone miejsce parkowania. Następca prawny wynajmującego jest zobowiązany respektować umowy zawarte przez jego poprzednika.
Stąd uzasadnione jest żądanie pozwu, że między stronami istnieje stosunek najmu garaży.
Rafał Skrobisz
Załączniki:
1. Odpis umowy najmu.
2. Odpis wypowiedzenia.
3. Odpis pozwu i załączników.