Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie Olsztyn,dn.12.11.2014 Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej
Katedra Planowania i Inżynierii Przestrzennej
SPRAWOZDANIE 1
Temat: Obliczanie wartości nieruchomości leśnej
wykonała:
GiSzN IV gr.2
niestacjonarne-Olsztyn
Dane:
-powierzchnia: 3,2200ha
-okręg podatkowy: II
-typ siedliskowy: Bory mieszane świeże
-drzewostan:-2So 45, bonitacja I, miąższość 110m2
-2So50, bonitacja I, miąższość 100m2
-8So60, bonitacja I, miąższość 63m2
-wiek rębności:120lat
-cena 1m3 drzewa: C=105.40zł/m3
C=410zł/m3 (bez VAT)
-wsp. korekcyjne:
V1=nie występuje
V2=nie występuje
V3=wystepuje
V4=występuje
V5=dobre
V6=średnie
V7=b.dobra
V8=korzystne
V9=przecietne
-koszty pozyskane:25zł/m2
-koszty zrywki:17zł/m2
ROZWIĄZANIE:
Wskażnik zadrzewienia:
So45
Mi/1ha=110m3/3,2200ha=34,2m3/ha
MN=256m3/ha
z=34,2/256=0,13
So50
Mi/1ha=100m3/3,2200ha=31,05m3/ha
MN=282 m3/ha
z=31,055/282=0,11
So55
Mi/1ha=63m3/3,2200ha=19,57m3/ha
MN=328m3/ha
z=19,57/328=0,06
Z=0,13+0,11+0,06
Z=0,3
Wskaźnik redukujący cenę sprzedaży o koszty pozyskania i zrywki:
Wartość rynkowa drzewostanu:
WS45=101,8 m3/ha
WS50 = 126,4m3/ha
WS60 =160,1 m3/ha
WD=(101,8*0,13+126,4 *0,11+160,1*0,06)*410m3/ha*3,22ha*0,8975
WD=43537,21235
Wartość gruntu leśnego:
WG=N*P*C*(1+V1+...+V9)
WG= 21m3/ha*3,2200ha*105,40zł/m3*(1+0,1+0,2-0,05-0,05 +0,05 +0+0,1 + 0,00 +0,00)
WG=21*3,22*105,40zł*1,35
WG=9621,6498
Wartość nieruchomości leśnej:
WNL=WG+WD
WNL=53158,86215=53200
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
sprawozdanie nr 8, Geodezja i szacowanie nieruchomości niestacjonarne Olszyn, RoK III, sem.IV, sem.V
kolokwium gi ściąga, Geodezja i szacowanie nieruchomości niestacjonarne Olszyn, RoK III, sem.IV, sem
sem VI FŚ k-z 05, UCZELNIA ARCHIWUM, UCZELNIA ARCHIWUM WGiG, WGiG Rok III sem VI (2013-2014), sem VI
cz.1 - ćw 21.05.09r., rok IV, sem. letni, I sp. sądowa
2015, far, III rok IV sem, mikroby 2015
pytania 2014, far, III rok IV sem, organiczna
zagadnienia biotechnologia, Studia, I o, rok III, sem VI, TŻ - biotechnologia
Zagadnienia na towaroznawstwo handlowo celne, Studia, I o, rok III, sem VI, Towaroznawstwo handlowo-
ĆWICZENIE II biol mol, far, III rok IV sem, biologia molekularna, II
rok IV se. zimowa, Stary Testamen 2006 rok IV sem I(2), Stary Testament
pyt biol mol 2, far, III rok IV sem, biologia molekularna, II
biologia molekularna, far, III rok IV sem, biologia molekularna, pytania
Rozdz IX Ciosek, rok IV, sem. letni, I sp. sądowa
ćw nr 1 - notatka, rok IV, sem. letni, I sp. sądowa
Wykład biol mol ze Strzałką 2013, far, III rok IV sem, biologia molekularna, wykłady
kolos ostatni, far, III rok IV sem, biologia molekularna, kolokwia 2015 pytania
więcej podobnych podstron