1. OPIS TECHNICZNY

1. Dane ogólne

Dom wolnostojący lub bliźniaczy, jednorodzinny, parterowy, podpiwniczony z mieszkalnym poddaszem. Garaż znajduje się w piwnicy. Pobór wody z miejskiej sieci wodociągowej, odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej. Zasilanie z podziemnej linii niskiego napięcia. Pobór gazu z sieci miejskiej. Centralne ogrzewanie z własnego pieca gazowego, kuchenka gazowo-elektryczna.

2. Opis terenu

Działka, na której ma być posadowiony budynek, znajduje się przy ulicy

Rybnej w Przemkowie, na osiedlu mieszkaniowym. Ulica jest w pełni uzbrojona - posiada sieć kanalizacyjną-ogólnospławną, gazową, elektryczną podziemną. Nawierzchnia ulicy wykonana jest z asfaltu, chodnik z polbruku. Rejon jest zabudowany domami jedno- i wielorodzinnymi oraz blokami mieszkalnymi. Kształt działki to prostokąt o wymiarach 20x27 m. teren znajduje się na wysokości 121,8 m.n.p.m.

3. Zestawienie powierzchni i kubatury

- powierzchnia użytkowa - 113,4 m²

- powierzchnia całkowita - 137,1 m²

- kubatura - 451,6 m²

4. Wyposażenie w instalacje

- podłączone do sieci miejskiej

• wodociągowa

• kanalizacyjna

• gazowa

• elektryczna

• telefoniczna

- samodzielne

• CO

1. Program użytkowy budynku

- piwnica

• pomieszczenie gospodarcze 4,9 m²

• kotłownia 3,4 m²

• korytarz 7,1 m²

• garaż 35,9 m²

• pralnia z suszarnią 14,8 m²

RAZEM 66,1 m²

- parter

• wiatrołap 3,8 m²

• WC 2,8 m²

• przedpokój 6,3 m²

• pomieszczenie gospodarcze 2,7 m²

• kuchnia 11,6 m²

• spiżarnia 2,5 m²

• pokój dzienny 35,9 m²

RAZEM 65,8 m²

- poddasze

• korytarz 5,7 m²

• pokój 17,6 m²

• pokój 17,6 m²

• łazienka 6,3 m²

• garderoba 3,8 m²

• sypialnia 17,6 m²

RAZEM 65,8 m²

1. Opis konstrukcji budynku

- ławy fundamentowe - beton B25, stal A-III; głębokość posadowienia ław -

-1,715 m; grunt nad i pod ławą to piasek gliniasty

- ściany - ściany nośne wykonane z bloczków Silka E24S, ścianki działowe z

bloczków Silka E12 drążonych; użyto zaprawy cementowo-wapiennej marki 2,5; ściany zewnętrzne ocieplono 12-centymetrową warstwą styropianu; jako tynków użyto: wewnątrz gładzi gipsowych a na zewnątrz mas tynkowych zbrojonych siatką

- stropy - gęstożebrowe Teriva Nowa, belki o rozpiętości modularnej 5,4 m i

rozstawie 0,6 m; strop nad poddaszem - płyty g-k podwieszone na jętkach, ocieplone wełną mineralną

- wieńce - beton B15, stal A-0

- nadproża - okienne i drzwiowe wykonane z belek prefabrykowanych L19

- dach - dwuspadowy o konstrukcji jętkowej, pokryty dachówką karpiówką

- schody - żelbetowe, beton B15, stal St0 i 34GS

- podłogi - piwnica - beton powlekany; łazienki, hall, wiatrołap, kuchnia,

spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze - płytki ceramiczne; pokoje, korytarze - panele sosnowe; na schodach zewnętrznych płytki ceramiczne, schody wewnętrzne licowane drewnianą wykładziną sosnową

- stolarka - stolarka okienna i drzwiowa typowa; drzwi wewnętrzne płytowe,

przeszklone, drzwi zewnętrzne z drewna litego, okna drewniane

- balustrady zewnętrzne - kute, stalowe

- elewacja - wyprawiona tynkiem półszlachetnym, cokół oraz schody wyłożone

płytkami ceramicznymi

- podokienniki - wewnętrzne drewniane, zewnętrzne z płytek ceramicznych

- tynki wewnętrzne - gładzie gipsowe

- malowanie - wewnątrz farbą emulsyjną w dowolnych kolorach, w łazience i WC

wykładzina z glazury, w piwnicy białą farbą emulsyjną, do wys. 1,4 m farbą olejną; na zewnątrz farbą emulsyjną w kolorze butelkowej zieleni; stalowych elementów balustrady lakierem bitumicznym

2. Izolacje przeciwwilgociowe

- pionowe - jedna warstwa gruntująca Izolbet R i jedna warstwa zabezpieczająca

Izolbet P

- poziome - na ławach, pod posadzką piwnic i na murach pod stropem 2x papa na

lepiku

3. Obróbki blacharskie

Rynny i rusy spustowe oraz obróbka okapów i komina z blachy ocynkowanej grubości 0,5 mm.

2. TECHNOLOGICZNA KOLEJNOŚĆ REALIZACJI ROBÓT BUDOWLANYCH

1. Roboty przygotowawcze:

- oczyszczenie placu budowy z niepotrzebnych drzew i krzewów

- wykonanie ogrodzenia i bramy wjazdowej

- ustawienie tablicy informacyjnej

- ustawienie baraku gospodarczego

- przygotowanie placu do rozładunku i składowania materiałów budowlanych

- doprowadzenie wody, energii elektrycznej, linii telefonicznej

2. Roboty ziemne:

- mechaniczne usunięcie i wywiezienie humusu

- pomiary geodezyjne i wykonanie ław drutowych

- mechaniczne wykonanie wykopu szerokoprzestrzennego

- ręczne wykonanie wykopu wąskoprzestrzennego pod ławy fundamentowe

- transport części urobku samochodami samowyładowczymi

- umocnienie skarp wykopu deskowaniem

- ręczne zasypywanie wykopów

1. Roboty fundamentowe:

- usunięcie wierzchniej warstwy gruntu w wykopie do głębokości posadowienia

- wykonanie podsypki z piasku i chudego betonu

- wykonanie ław fundamentowych:

• ustawienie i montaż deskowań

• ułożenie zbrojenia

• ułożenie i zagęszczenie betonu

• demontaż deskowań

• pielęgnacja betonu

3. Położenie poziomej izolacji przeciwwodnej:

- przygotowanie podłoża gruntowego - wyprofilowanie i zagęszczenie

- wykonanie podłoża betonowego

- wykonanie izolacji na podłożu z wyprowadzeniem na ławy

- wykonanie podkładu betonowego

4. Roboty murowe:

- wymurowanie ścian piwnic z bloczków Silka

- zamocowanie belek nadprożowych w ścianach piwnic

5. Położenie pionowej izolacji przeciwwodnej:

- oczyszczenie ścian

- ułożenie powłoki

6. Roboty murowe w piwnicy:

- wymurowanie kominów do poziomu nad parterem

7. Roboty ziemne:

- zasypanie pozostałości wykopu

8. Roboty betonowe:

- wykonanie wieńca żelbetowego

- wykonanie podciągów i płyt żelbetowych

- wykonanie stropu Teriva Nowa nad piwnicą

- wykonanie schodów w piwnicy

- wykonanie schodów zewnętrznych

9. Przerwa technologiczna.

10. Roboty murowe na parterze:

- wymurowanie ścian parteru z bloczków Silka:

• wymurowanie pełnych odcinków ścian

• zamocowanie belek nadprożowych

- wymurowanie kominów do poziomu nad poddaszem

3. Roboty betonowe na poddaszu:

- wykonanie wieńca żelbetowego

- wykonanie podciągów i płyt żelbetowych

- wykonanie stropu Teriva Nowa nad parterem

- wykonanie schodów na parterze

4. Przerwa technologiczna.

5. Roboty murowe:

- wymurowanie ścian szczytowych i kolankowych

- wymurowanie kominów

6. Wykonanie więźby dachowej:

- ułożenie i zakotwienie murłat

- ułożenie krokwi i wykonanie wymianów

- wykonanie jętek

- wykonanie kontrłat i łat

- wykonanie pokrycia

- wykonanie deskowania stropu nad poddaszem

7. Roboty murowe:

- wymurowanie ścianek działowych

8. Stolarka:

- osadzenie stolarki okiennej

- osadzenie stolarki drzwiowej

9. Roboty wykończeniowe:

- wykonanie tynków

- wykonanie podłóg

- wykonanie podłoża betonowego w piwnicy

- wykonanie stropu poddasza

- wykonanie elewacji

10. Roboty końcowe:

- demontaż baraku gospodarczego

- usunięcie tablicy informacyjnej

---