, dnia r.
Do
Sądu Rejonowego
I Wydział Cywilny
w
Wartość przedmiotu sporu: zł
Powód: ,
, ul.
Pozwany: ,
, ul.
Pozew
o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy,
o zwrot pożytków oraz odszkodowanie za zużycie rzeczy
W imieniu własnym wnoszę o:
1. zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kwoty zł () wraz z ustawowymi odsetkami od dnia r.;
2. zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda odsetek od zaległych odsetek od chwili wniesienia pozwu;
3. zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;
4. rozpoznawanie sprawy również w nieobecności powoda;
5. wydanie wyroku zaocznego opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności
w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.
Uzasadnienie
Powód jest właścicielem nieruchomości o powierzchni 800 m2 zabudowanej domem mieszkalnym, położonej w , przy ul. , posiadającej urządzoną księgę wieczystą Kw Nr .
Dowód: wypis z księgi wieczystej Kw Nr .
Nieruchomość tę powód odziedziczył po rodzicach i ze względu na wysokie koszty jej utrzymania zamierzał ją sprzedać. Pozwany, kiedy dowiedział się o tym, zwrócił się do powoda z propozycją kupna tej nieruchomości.
W końcu kwietnia r. powód dał pozwanemu klucze od przedmiotowej nieruchomości, ponieważ pozwany przed podjęciem decyzji o jej kupnie chciał ją dokładnie obejrzeć w towarzystwie specjalisty - inżyniera budownictwa.
Po kilku dniach okazało się, że pozwany nie podjąwszy z powodem rozmów na temat kupna nieruchomości, r. wprowadził się do niej wraz z rodziną. Powoda zaś zawiadomił, że najpierw musi trochę pomieszkać, aby podjąć właściwą decyzję.
W związku z zaistniałą sytuacją powód najpierw ustnie, a następnie pisemnie zwrócił się do pozwanego o niezwłoczne wydanie mu przedmiotowej nieruchomości w stanie wolnym od pozwanego i osób oraz rzeczy jego prawa reprezentujących.
Jednakże pozwany opróżnił nieruchomość powoda dopiero r., pozostawiając zalany wodą parter domu oraz piwnice.
Dowód: 1. pismo powoda do pozwanego z r. wraz z dowodem nadania,
2. , , ul. ,
3. , , ul. ,
4. przesłuchanie stron.
Niniejszym pozwem powód dochodzi zapłaty kwoty zł z następujących tytułów:
1) wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości
przez 6 miesięcy, licząc po zł miesięcznie zł
2) pobranych pożytków z 20 drzew owocowych znajdujących się
na nieruchomości oraz 15 krzaków agrestu i 5 krzaków porzeczek zł
3) odszkodowania za pogorszenie stanu domu poprzez
jego zalanie, w wysokości kosztów naprawienia szkody zł
----------------
Razem: zł
Dowód: 1. opinia inżyniera sadownictwa, co do wartości pożytków z nasadzeń uzyskanych przez pozwanego;
2. opinia inżyniera budownictwa, co do wysokości kosztów napraw domu po zalaniu;
3. przesłuchanie stron.
Pozwany wezwany przez powoda do dobrowolnej zapłaty zdecydowanie odmówił uregulowania należności.
Dowód: 1. pismo powoda do pozwanego z r.,
2. pismo pozwanego z r.
Podstawę prawną roszczeń powoda stanowi przepis art. 225 KC w zw. z art. 224 § 2 KC, albowiem pozwany pozostawał w złej wierze względem powoda, jako właściciela nieruchomości.
Żądanie odsetek od zaległych odsetek znajduje oparcie w treści przepisu art. 482 § 1 KC.
W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.
Załączniki:
1. wypis z księgi wieczystej Kw Nr ,
2. pismo powoda z r. wraz z dowodem nadania,
3. opinia inżyniera sadownictwa,
4. opinia inżyniera budownictwa,
5. odpis pozwu i załączników.