1.Kto może być zarządcą nieruchomości

• osoba fizyczna lub osoba prawna posiadająca licencję zawodową

• osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową

• osoba fizyczna lub prawna

2.Zarządzanie nieruchomościami w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest

• eksploatacją budynków

• zarządzaniem nieruchomością przez jej właściciela

• działalnością zawodową

3.Czy przedsiębiorcy mogą prowadzić działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami

• nie mogą gdyż zarządcą może być tylko osoba fizyczna

• mogą bez żadnych ograniczeń

• mogą tylko wówczas jeżeli czynności zarządzania będą wykonywane przez osoby posiadające licencje zawodowe w zakresie zarządzania

4. Zawarcie umowy o zarządzanie nieruchomością wymaga zachowania

• formy ustnej lub pisemnej

• formy pisemnej pod rygorem nieważności

• formy aktu notarialnego

5. Wynagrodzenie za zarządzanie nieruchomościami jest ustalane

• na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami

• na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego

• stosownie do postanowień umowy o zarządzanie

6. Zarządzać nieruchomościami należącymi do zasobu Skarbu Państwa mogą

• wszelkie osoby prawne których przedmiotem działalności jest zarządzanie nieruchomościami

• wszystkie osoby którym powierzono zarządzanie w zakresie czynności objętych stosunkiem pracy

• tylko licencjonowani zarządcy nieruchomości

7. Wyłonienie zarządcy nieruchomości należących do zasobu gminy następuje w wyniku

• konkursu

• negocjacji

• przetargu publicznego

8. Czy zarządca nieruchomości pozbawiony zdolności do czynności prawnych zachowuje licencję zawodową

• tak pod warunkiem powstrzymania się od wykonywania zawodu

• tak

• nie

9. Licencję zawodową uprawniającą do zarządzania nieruchomościami otrzymuje każdy kto

• przeszedł postępowanie kwalifikacyjne z wynikiem pozytywnym

• zdał egzamin wewnętrzny kończący kurs z zakresu zarządzania

• ukończył kurs kwalifikacyjny dla zarządców nieruchomości

10. Świadectwo stwierdzające nadanie licencji zarządcy nieruchomości wydaje

• Prezes Rady Ministrów

• Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast

• Minister Infrastruktury

11. Zarządcy nieruchomości posiadający licencje zawodowe podlegają wpisowi do centralnego rejestru

• Urzędu Rady Ministrów

• sądowego

• zarządców nieruchomości

12. Odmowa nadania uprawnień zawodowych następuje w drodze

• wydania zaświadczenia o negatywnym wyniku egzaminu

• decyzji administracyjnej

• orzeczenia Państwowej Komisji Egzaminacyjnej

13. Nadanie licencji zarządcy nieruchomości jest stwierdzone

• zaświadczeniem organu

• świadectwem nadania licencji

• odpisem z rejestru zarządców

14. O zastosowaniu kar dyscyplinarnych wobec zarządców nieruchomości orzeka

• Przewodniczący Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej

• Komisja Odpowiedzialności Zawodowej

• Minister Infrastruktury

15. Postępowanie wyjaśniające w sprawie zastosowania kar dyscyplinarnych wobec zarządcy

 nieruchomości przeprowadza

• Komisja Odpowiedzialności Zawodowej

• Minister Infrastruktury

• Państwowa Rada Nieruchomości

16. Czy zarządcy nieruchomości przysługuje odwołanie od decyzji o zastosowaniu kar dyscyplinarnych

• nie - decyzja jest ostateczna i podlega natychmiastowemu wykonaniu

• tak - przysługuje odwołanie do NSA

• tak - przysługuje odwołanie do Ministra Infrastuktury

17.Prowadzenie dziennika budowy nie objętej obowiązkiem pozwolenia na budowę

• jest wymagane

• jest wymagane jeśli zażąda tego kierownik budowy

• nie jest wymagane

18. Jakiej karze podlega osoba zarządzająca nieruchomościami bez licencji

• pozbawienia wolności

• zakazowi prowadzenia działalności gospodarczej

• grzywnie do 5000 zł

19.Czy osoba nie posiadająca obywatelstwa polskiego może otrzymać licencję zarządcy

• nie może

• może jeśli ukończy postępowanie kwalifikacyjne z wynikiem pozytywnym

• może jeśli wykaże się biegłą znajomością języka polskiego i ukończy postępowanie kwalifikacyjne z wynikiem pozytywnym

20. Osoba ubiegająca się o nadanie licencji zarządcy nieruchomości jest zwolniona z obowiązku ukończenia kursu kwalifikacyjnego jeżeli

• ukończyła studia wyższe z dowolnej dziedziny

• ukończyła szkołę średnią o specjalności związanej z nieruchomościami

• ukończyła studia wyższe o specjalności związanej z gospodarką nieruchomościami

21. Kiedy zarządca podlega odpowiedzialności zawodowej

• kiedy nie wypełnia określonych ustawowo obowiązków

• kiedy najemcy budynku którym zarządza wnoszą skargi na jego działalność

• jeżeli prowadzi równocześnie działalność pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

22.Jakie wykształcenie powinna posiadać osoba ubiegająca się o nadanie licencji zawodowej zarządcy nieruchomościami

• podstawowe

• średnie

• wyższe

23. Czy zarządzanie nieruchomościami Skarbu Państwa należącymi do zasobu Wojskowej Agencji Mieszkaniowej - przez jej pracowników - wymaga posiadania licencji

• tak

• nie

• zależy czy zarządza przedsiębiorca czy osoba fizyczna

24. Czy osoba fizyczna zarządzająca swoją nieruchomością powinna posiadać licencję zawodową

• nie

• tak

• nie chyba że przepis szczególny stanowi inaczej

25. Czy osoba fizyczna będąca współwłaścicielem nieruchomości która zarządza tą nieruchomością ma obowiązek posiadania licencji zawodowej

• tak

• tak chyba że przepis prawa inaczej stanowi

• nie

26. Czy współużytkownik wieczysty może bezpośrednio zarządzać nieruchomością do której przysługuje mu prawo użytkowania wieczystego bez posiadania licencji zawodowej

• nie

• nie chyba że przepis prawa inaczej stanowi

• tak

27. Rada gminy może wydawać przepisy gminne w formie

• ustawy

• uchwały

• zarządzenia

28. Podstawową jednostką samorządu terytorialnego jest

• powiat

• gmina

• województwo

29. Czy gmina jest osobą prawną

• tak

• nie

• posiada jedynie zdolność prawną

30. Czy powiat jest osobą prawną

• nie

• tak

• posiada ograniczoną zdolność do czynności prawnych

31. Organem administracji samorządowej nie jest

• wojewoda

• zarząd województwa

• sejmik województwa

32. Lokalną wspólnotę samorządową powiatu tworzą

• osoby urodzone na obszarze powiatu

• wszyscy mieszkańcy powiatu

• osoby które do tej wspólnoty przystąpiły

33. Czy rada powiatu jest wybierana w wyborach bezpośrednich

• tak

• nie

• to zależy od liczby mieszkańców

34. Przewodniczącym zarządu powiatu jest

• przewodniczący rady powiatu

• starosta

• marszałek

35. Nieruchomościami należącymi do zasobu Skarbu Państwa gospodaruje

• zarząd województwa

• starosta

• wojewoda

36.Nadzór nad działalnością powiatu w zakresie spraw finansowych sprawuje

• Prezes Rady Ministrów

• wojewoda

• regionalna izba obrachunkowa

37.Czy organy województwa samorządowego są nadrzędne nad powiatem i gminą

• tak

• nie

• tylko w zakresie spraw finansowych

38. Organami województwa samorządowego są

• sejmik i zarząd województwa

• zarząd województwa i wojewoda

• sejmik województwa i wojewoda

39. Jaką funkcję pełni marszałek województwa

• jest przewodniczącym rady województwa

• jest przewodniczącym zarządu województwa

• jest przedstawicielem rządu w terenie

40. Nadzór nad działalnością samorządu województwa sprawuje

• Prezes Rady Ministrów i wojewoda

• marszałek województwa

• sejmik województwa

41. Mieniem w rozumieniu Kodeksu cywilnego jest

• tylko prawo własności

• stan majątkowy władającego

• własność i inne prawa majątkowe

42. Nieruchomościami w rozumieniu Kodeksu cywilnego są

• budynki trwale związane z gruntem jeśli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności

• grunty stanowiące odrębny przedmiot własności

• budynki stanowiące części składowe nieruchomości

43. Kierownik budowy ma obowiązek

• zawiadomić właściwy organ o rozpoczęciu budowy

• sprawdzić projekt budowlany inwestycji

• przejąć teren budowy od inwestora

44. Lokal stanowi odrębną nieruchomość jeżeli

• jest samodzielny i stanowi odrębną jednostkę mieszkaniową

• ustanowiono jego odrębną własność na podstawie przepisów szczególnych

• jest przedmiotem umowy najmu

45. Kodeks cywilny wyróżnia następujące rodzaje nieruchomości

• gruntowe budynkowe i lokalowe

• mieszkaniowe rolne i przemysłowe

• mieszkalne i użytkowe oraz użytki rolne

46. Czy dwie sąsiadujące ze sobą działki gruntu mogą zostać połączone w jedną nieruchomość

• nie

• tak pod warunkiem zawarcia umowy notarialnej przez właścicieli

• tak pod warunkiem że osoba będąca właścicielem obu działek dokona połączenia tych działek w jednej księdze wieczystej

47. Urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym to

• plac pod śmietnik

• przyłącza i urządzenia instalacyjne

• ogrodzenie

49. Pełną zdolność do czynności prawnych posiada:

          osoba, która ukończyła 18 lat;

          osoba ubezwłasnowolniona częściowo;

          kobieta w wieku 17 lat po unieważnieniu jej małżeństwa.

50. Osobę całkowicie ubezwłasnowolnioną po ukończeniu przez nią 18 lat reprezentować w sprawach przekraczających zwykły zarząd mogą:

          osoby sprawujące władzę rodzicielską;

          ustanowiony przez sąd opiekun;

          ustanowiony przez sąd kurator.

51. Nieważne z mocy prawa jest oświadczenie woli złożone:

          pod wpływem groźby;

          w stanie wyłączającym świadome lub swobodne powzięcie decyzji;

          pod wpływem błędu.

52. Roszczenie o zapłatę czynszu z tytułu najmu przedawnia się z upływem:

          dwóch lat;

          dziesięciu lat;

          trzech lat.

53. Roszczenie właściciela o wydanie nieruchomości przez osobę, która faktycznie włada jego rzeczą przedawnia się z upływem lat:

          dwudziestu;

          trzydziestu;

          nie przedawnia się

54. Przez zastrzeżenie w umowie warunku, uzależnia się powstanie lub ustanie skutku prawnego od zdarzenia:

          przyszłego i niepewnego;

          przyszłego i pewnego;

          przyszłego, niezależnie od tego czy jest pewne czy niepewne.

55. Nieważna jest umowa przenosząca własność nieruchomości:

          zawarta z zastrzeżeniem terminu;

          zawarta w formie aktu notarialnego;

          zawarta pod warunkiem.

56. Mieniem w rozumieniu Kodeksu cywilnego jest:

          tylko własność;

          własność i inne prawa majątkowe;

          własność i inne prawa majątkowe i niemajątkowe.

57. Zgodnie z definicją nieruchomości zawartą w Kodeksie cywilnym, rozróżnia się następujące rodzaje nieruchomości:

          nieruchomości gruntowe;

          nieruchomości budynkowe;

          tylko nieruchomości budynkowe i lokalowe.

58. Część składową gruntu mogą stanowić:

          budynki;

          urządzenia trwale niezwiązane z gruntem;

          drzewa i inne rośliny od chwili zasiania lub zasadzenia.

59. Księgi wieczyste są:

          jawne;

          tajne;

          dostępne wyłącznie osobom mającym interes prawny.

60. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie chroni:

          rozporządzeń nieodpłatnych;

          rozporządzeń dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze;

          rozporządzeń odpłatnych.

61. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie działa przeciwko:

          prawom obciążającym nieruchomość z mocy ustawy, niezależnie od wpisu;

          prawu dożywocia;

          prawom obligacyjnym pomimo ich wpisu do księgi wieczystej.

62. Rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych wyłącza:

          wzmianka o wniosku, o apelacji, o kasacji;

          ostrzeżenie dotyczące niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z  rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości;

63. W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, można żądać usunięcia niezgodności poprzez:

          powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego;

          złożenie wniosku o sprostowanie;

          złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej.

64. Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do właściwości:

          sądów grodzkich;

          sądów rejonowych;

          notariatów

65. Do księgi wieczystej urządzonej dla spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego stosuje się:

          odpowiednio przepisy o księdze wieczystej dla nieruchomości;

          odrębne przepisy regulujące tego rodzaju księgi wieczyste;

          dla spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego nie można urządzić księgi wieczystej.

66. Do księgi wieczystej urządzonej dla spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego stosuje się:

          odpowiednio przepisy o księdze wieczystej dla nieruchomości;

          odrębne przepisy regulujące tego rodzaju księgi wieczyste;

          dla spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego nie można urządzić księgi wieczystej.

---