CCF20090907007

2009-06-13

Banki hipoteczne

Banki te wyspecjalizowane są w udzielaniu kredytów hipotecznych na    cele    budownictwa ' mieszkaniowego

i przemysłowego.

Środki na finansowanie swojej działalności pozyskują głównie

■l e>a^.o.ÓjLb........, ale także poprzez

przyjmowane 1 o    s v.    o o.    emisję . o s>.Lć«. acj

i zaciągane .. kx eć?l .^1 .ó.^....

Bank hipoteczny może być utworzony wyłącznie w formie spółki aKcyjnej.

Organizację i zasady działania tych banków określa ustawa z 29 sierpnia 1997r. o listach zastawnych i bankach hipotecznych (Dz.U.nr 140/97, poz. 940)

.W\,?.o7.£.K.Q ..... - zabezpieczenie roszczeń pieniężnych wierzyciela poprzez wpis zobowiązania pieniężnego do księgi wieczystej nieruchomości.

cd. Banki hipoteczne

Listy zastawne, zaliczane są do grupy tzw. papierów wartościowych.

W treści listu zastawnego jego emitent zobowiązuje się wobec inwestora (nabywcy) do wypłaty odsetek i wykupu listu zastawnego w sposób i w terminach określonych w warunkach emisji.

W przypadku upadłości banku hipotecznego - emitenta listów zastawnych, należności posiadaczy    tych papierów

wartościowych zaspokajane są    cwi. U,

w pełnej wysokości wraz z należnymi odsetkami, ...f o.o w co.<•........... zobowiązaniami banku.

Banki hipoteczne - podstawowe czynności.

a)    udzielanie kredytów zabezpieczonych ..h.y.y^pA&k.*^ ...

b)    nabywanie wt£fUvfeAo.c>.kcA.... innych banków z tytułu udzielonych przez nie kredytów zabezpieczonych hipoteką

c)    emitowanie hipotecznych . .LćU.o>a zastawnych, których podstawę stanowią wierzytelności banku hipotecznego ż tytułu a) i bj

d)    emitowanie ^.iż^>.U.C4-.o.y\vS..... listów zastawnych, których

podstawę stanowią:

-    wierzytelności banku hipotecznego z tytułu udzielonych

kredytów w    części zabezpieczonej gwarancją

lub poręczeniem Narodowego Banku ‘ Polskiego, Europejskiego Banku Gentralnego, rządów lub banków centralnych państw członkowskich Unii Europejskiej, Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju,

-    wierzytelności z tytułu kredytów udzielonych jednostkom samorządu terytorialnego "oraz kredytów 'w części zabezpieczonej gwarancją lub poręczeniem jednostek samorządu terytorialnego.'

cd. Banki hipoteczne.

Zakres nadzoru sprawowanego nad bankami hipotecznymi przez

nadzór bankowy • '_V^V4ŁCd-_k»-. . .cvo.«.o-»u^..... tradycyjnego

nadzoru odnoszącego się do banków uniwersalnych.

Przy każdym banku hipotecznym funkcjonują .^.e.‘SXtv*r. ..i jego zastępca. Nie mogą oni być pracownikami banku hipotecznego, są powoływani i odwoływani przez Komisję Nadzoru Finansowego.

Powiernicy nadzorują przede wszystkim prawidłowość wpisów do rejestru zabezpieczenia listów zastawnych, zgodność ustalania wartości bankowo-hipotecznej nieruchomości z regulaminem wyceny nieruchomości zatwierdzonym przez Komisję Nadzoru Finansowego oraz zgodność zabezpieczenia znajdujących się w obrocie listów zastawnych z wymogami ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych.

8