P1010241

g Porcjowanie kwalifikacyjne w celu nadania licencji zawodowych w zakresie zarządzania nieruchomościami przeprowadza:

a. Prezes Rady Ministrów h Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji

Państwowa Komisja Kwalifikacyjna ds. zarządzania nieruchomościami

ln. (>y os.'Ki nic posiadająca obywatelstwa polskiego może otrzymać licencję zarządcy?

a. nie może

b może, ieśli ukończy postępowanie kwalifikacyjne z wynikiem pozytywnym ^ jeśli wykaże się biegłą znajomością języka polskiego i ukończy postępowanie kwalifikacyjne z wynikiem pozytywnym

11 Kandydat ubiegający się o nadanie licencji zarządcy nieruchomości, nie ma obowiązku ukończenia kursu kwalifikacyjnego, jeżeli: a ma ukończone studia wyższe z dowolnej dziedziny

b.    ma ukończoną szkołę średnią o specjalności zawodowej związanej z. nieruchomościami V j nn ukończone studia wyższe o specjalności związanej z gospodarką nieruchomościami

1' Kiedy zarządca podlega odpowiedzialności zawodowej?

'kaJ kiedy mc wypełnia określonych ustawowo obowiązków b kiedy najemcy budynku wnoszą skargi na jego działalność

c.    jeżeli prowadzi równocześnie działalność pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

i 3. Czy właściciel osobiście zajządzający swoją nieruchomością, powinien posiadać licencję?

& ^nie

b.    lak

c.    nie. chyba że przepis szczególny stanowi inaczej

14 Kodeks cywilny wyróżnia następujące rodzaje nieruchomości:

(a)    gruntowe, budynkowe i lokalowe

b.    mieszkaniowe, rolne i przemysłowe

c.    mieszkalne i użytkowe oraz użytki rolne

15. * okal stanowi odrębną nieruchomość jeżeli:

test samodzielny i stanowi odrębną jednostkę mieszkaniową ,

(b)    ustanowiono jego odrębną własność na podstawie przepisów szczególnych c. jest przedmiotem umowy najmu z czynszem regulowanym

lń. ł>o części składowych gruntu zaliczamy:

*_ •vyłac7nic budynki i budowle znajdujące się na działce gruntu

iObudynki i mne urządzenia trwale z gruntem związane, oraz drzewa i rośliny

^c P*żewody kanalizacyjne i wodociągowe

¹⁷ ^ "^7r'^r    doskonalenia kwalifikacji zawodowych:

?J^v>wi*^7jc‘^,cm ustawowym obejmującym wszystkich rzeczoznawców majątkowych, a z Wnoowiś zawartych w Standardach zawodowych rzeczoznawców majątkowych;

*    i-⁽ yme członków stowarzyszeń rzeczoznawców majątkowych.

^ma*^s'^,kowc8° ^mo8ą być orzeczone, z tytułu odpowiedzialności zawodowej, innymi następujące kary dyscyplinarne:

(^upomnienie

n-Mrtzenie -.wykonywania uprawnień zawodowych;

^    ¹ ' ^UIWaWn’^C^ ^/aAr)(Jowycli bez możliwości ubiegania się o ponowne ich nadanie.

57. Czynności szacowania nieruchomości przez rzeczoznawców majątkowych mogą być wykonywane na rzecz:

a. osób fizycznych i prawnych posiadających zdolność do czynności prawnych h. osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nic posiadających osobowości prawnej c. wszystkich osób fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych nic posiadających osobowości prawnej

58. Wyciąg z operatu szacunkowego to:

a.    skrócony opis lokalizacji nieruchomości

b.    skrócony opis stanu prawnego nieruchomości

<^J'cr-NSkrócony wyciąg zawierający: m. in. takie elementy jak: wartość nieruchomości, jej położenie, stan prawny oraz niezbędne daty do ustalenia w procesie szacowania

59. Meteda wskaźników szacunkowych gruntu wykorzystywana jest do wyceny:

a.    nieruchomości lokalowych,

b.    nieruchomości gruntowych, nieruchomości rolnych.

60. Sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do wyceny są uzależnione od

a.    przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości,

b.    życzeń zamawiającego,

(^> rynkowych uwarunkowań decyzji inwestowania w nieruchomości.