P1010241

9.    Postępowanie kwalifikacyjne w celu nadania licencji zawodowych w zakresie zarządzania nieruchomościami przeprowadza:

a.    Prezes Rady Ministrów

b.    Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji

|||| Państwowa Komisja Kwalifikacyjna ds. zarządzania nieruchomościami

10.    Czy osoba nie posiadająca obywatelstwa polskiego może otrzymać licencję zarządcy?

a.    nie może

b.    może, jeśli ukończy postępowanie kwalifikacyjne z wynikiem pozytywnym

jeśli wykaże się biegłą znajomością języka polskiego i ukończy postępowanie kwalifikacyjne z wynikiem pozytywnym

11.    Kandydat ubiegający się o nadanie licencji zarządcy nieruchomości, nie ma obowiązku ukończenia kursu kwalifikacyjnego, jeżeli:

a.    ma ukończone studia wyższe z dowolnej dziedziny

b.    ma ukończoną szkolę średnią o specjalności zawodowej związanej z nieruchomościami || ma ukończone studia wyższe o specjalności związanej z gospodarką nieruchomościami

12.    Kiedy zarządca podlega odpowiedzialności zawodowej? iii kiedy nie wypełnia określonych ustawowo obowiązków

b.    kiedy najemcy budynku wnoszą skargi na jego działalność

c.    jeżeli prowadzi równocześnie działalność pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

13.    Czy właściciel osobiście zarządzający swoją nieruchomością, powinien posiadać licencję?

§1 nie

b.    tak

c.    nie, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej

14.    Kodeks cywilny wyróżnia następujące rodzaje nieruchomości: jjj gruntowe, budynkowe i lokalowe

b.    mieszkaniowe, rolne i przemysłowe

c.    mieszkalne i użytkowe oraz użytki rolne

15.1 />kal stanowi odrębną nieruchomość jeżeli:

a. jest samodzielny i stanowi odrębną jednostkę mieszkaniową, jU ustanowiono jego odrębną własność na podstawie przepisów szczególnych c. jest przedmiotem umowy najmu z czynszem regulowanym

16. Do części składowych gruntu zaliczamy: au wyłącznie budynki i budowle znajdujące się na działce gruntu CD budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, oraz drzewa i rośliny c. przewody kanalizacyjne i wodociągowe

17. Obowiązek stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych:

'^/ę)jest obowiązkiem ustawowym obejmującym wszystkich rzeczoznawców majątkowych,

b.    wynika z unormowań zawartych w Standardach zawodowych rzeczoznawców majątkowych;

c.    dotyczy jedynie członków stowarzyszeń rzeczoznawców majątkowych.

18. Wobec rzeczoznawcy majątkowego mogą być orzeczone, z tytułu odpowiedzialności zawodowej, między innymi następujące kary dyscyplinarne:

tś~Duponinienie

zawieszenie wykonywania uprawnień zawodowych;

c. pozbawienie uprawnień zawodowych bez możliwości ubiegania się o ponowne ich nadanie.

57. Czynności szacowania nieruchomości przez rzeczoznawców majątkowych mogą być wykonywane na rzecz:

a.    osób fizycznych i prawnych posiadających zdolność do czynności prawnych

b.    osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej

c.    wszystkich osób fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej

58. Wyciąg z operatu szacunkowego to:

a.    skrócony opis lokalizacji nieruchomości

b.    skrócony opis stanu prawnego nieruchomości

r\cr~\skrócony wyciąg zawierający: m. in. takie elementy jak: wartość nieruchomości, jej ^położenie, stan prawny oraz niezbędne daty do ustalenia w procesie szacowania

59. Metoda wskaźników szacunkowych gruntu wykorzystywana jest do wyceny:

a.    nieruchomości lokalowych,

b.    nieruchomości gruntowych,

c. \ nieruchomości rolnych.

60. Sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do wyceny są uzależnione od

a.    przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości,

b.    życzeń zamawiającego,

prorynkowych uwarunkowań decyzji inwestowania w nieruchomości.