sz14

□    wydania decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości Opis taksacyjny drzewostanu zawiera:

□    miąższość drzewostanu

□    przyrost masy crewna w skab roku

rębno.ści gatunków.

P^Pffyokreślan t odszkodowania w związku z wywłaszczeniem sadu nałeży uwzględrić:

* MBk koszty związane z przygotowaniem gleby, zakupem i posadzeniem drzewek

□    koszty pielęgnacji sadu do czasu wydania decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości przez gminę

_t    wartość utraconych pożytków w okresie od dnia wywłaszczenia co dnia zakoiSczenia pełnego plonowania.

y) razie stwierdzenia, że grunty zostały wyłączone z produkcji niezgodnie z przepisami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, sprawcy •włączenia ustala się opłatę w wysokości:

Lr* „‘-krotnej należności

□    3 krotnej należności

□    5-krotnej należności.

Przy wycenie plantacji kultur wieloletnich do określenia odszkodowania za ich wywłaszczenie wartość utraconych pożytków jest ustalana dla okresu:

□    od dnia wydania decyzji o wywłaszczeniu do dnia wydania decyzji o odszkodowaniu ^3’ od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania

□    od dnia założenia plantacjićo ćma wywłaszczenia

Wartość gruntu rolnego do pomniejszenia należności, w związku z wyłączeniem tego gruntu z produkcji rolniczej określa się:

□    według cen rynkowych stosowanych wdanej miejscowości w obrocie gruntami, wdnlu faktycznego wyłączenia bez uwzględniania gruntów przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele nierolnicze

()SC_y według wartości z uwzględnieniem faktycznego (rzeczywistego) wykorzystania gruntu

według cer rynkowych stosowanych wdanej miejscowości w obrocie gruntami, wdniu faktycznego wyłączenia tego gruntu z produkcji, z uwzględnieniem przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego.

' ueeysjtf Zezwalającą na wyłączenie gruntów leśnych wydaje:

□ starosta wykonujący zadania administracji publicznej □ wójt, burmistrz, prezydent miasta

_t dyrektor regionalnej dyrckqi Lasów Państwowych Gruntami rolnymi w rozumieniu przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych są grunty: pracowniczych ogrodów działkowych.    »

parków wiejskich _¥    j

_ pod parkami i ogrodami wpisanymi do rejestru zabytków. J Należność i opłaty za wyłączenie z produkcji gruntów teśnycftTHrtyczą:

□ wyłącznie gruntów leśnych Skarbu Państwa

ZJ tylko gruntów leśnych, ra których aktualnie znajd uje się drzewostan leśny □ wszystkich gruntów leśnych.

Drzewostanem jest:

□    część lasu jeororoćra poo względem określonych cech taksacyjnych

□ ogół drzew występujących wlesie

obszary zalesione od chwili ich zalesienia do osiągnięcia wieku rębnego iciskładowych gruntu rolrego zalicza się

buaynleii budowie rolniczo

budynki mieszkalne wchodzące w skład gospodarstw rolnych iewy i uprawy.

jśrtość rynkową nieruchomości rolnej określa się przy zastosowaniu podejścia: i porównawczego jj dochodowego

mieszanego, metody stawki szacunkowej gruntu.

Wartość nieruchomości rolnych wykorzystywanych jako stawy rybne określana jest:

w całości przy zastosowaniu podejścia dochodowego J    przy tastosowa n »; poo ej < ia koszto wego

□ wpodejściu dochodowym wodniosieniu do tych części, które przynoszą dochód i w podejściu porównawczym w odniesieniu do gruntu.

Cjmistn lenia plantacji kultur wieloletnich można dla potrzeb wyceny podzielić, w zależności od jej wieku, na następujące okresy:

/□I1 okres założenia • pielęgnacji (□)    os- osrania

□ okres odtworzenia plantacji.

Na czym polega ochrona grurtZw leśnych?

I Grunt)

□ na ograniczeniu przeznaczania ich na cele nietesne a ochronie przed szkodnikami

a zachowaniu torfowisk i oczek wodnych jako naturalnych zbiorników wocnych.

Grunty rolne to grunty:

położone na terenach wiejskich

określone w ewidencji gruntów jako użytki rolne

wchodzącymi w skłac gospodarstw rolnych

Obowiązek uiszczania należności i opłat za wyłączenie z produkcji leśnej oraz odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu nie dotyczy gruntów wyłączonych na cele budownictwa mieszkaniowego:

Zi co O 02 ha ra każdy lokal w przypadki, budynki, wintoroczinnego □ do 0,5 ha w przypadku budynku jednorodzinnego

□    do 1.00 ha w przypadku budynku wielorodzinnego niezależnie od ilości lokali Zwolnienie od podatku leśnego dotyczy;

J drzewostanu w wieki oo 40 lat

□    drzewostanu wpisanego co rejestru zabytków

□    : ■ ,• i ■    . ;•    -    v .• : ■    •••

□    Wysokość opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania wodociągu na osiedlu domów jednorodzinnych wyrosi:

Q nie wiece] niż S0% kosztów budowy

□ nie więcej r.łź 3Q dróżnicy wartości nieruchomości przed i po wybudowaniu wodociągu

U nic więcej riż !>0 % rótr.lcy wartości nieruchomości pized i po wybudowaniu wooociągu Do określania wartości gruntu zajętego pod obiekty elektryczne należy wykorzystywać:

□    ceny transakcyjne za nieruchomości podobne

□    ceny transakcyjne gruntów przyległych z uwzględnieniem współczynników, o któiych mowa w standardzie V.5 - Wycena nieruchomości gruntowych zajętych pod urządzenia elektryczne, gdy brak jest cer transakcyjnych nieruchomości podobnych

□    stawkę szacunkowa gruntu rolnego klasy I.

Od wybudowania jakich urządzeń infrastruktury technicznej mogą być naliczane opłaty adiaccnckie?

J urządzenie drogi

□    /ak w punkcie a idocatkowo przewodów wodociągowych, kanalizacyjnych, elektrycznych, ciepłowniczych, gazowych i telekomunikacyjnych

□    tylko przewodów i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, elektrycznych

I Standard V.4 Wycena Nieruchomości Rolnych dotyczy::

10/ nieruchomości rolnej jako przedmiotu prawa własności, prawa użytkowania wieczystego, prawa użytkowania oraz prawa użytkowania wkładu gruntowego w rolniczej spółdzielni produkcyjnej

□    nieruchomości rolnej jako przedmiotu prawa własności, prawa użytkowania wieczystego, prawa użytkowania, dzierżawy oraz prawa użytkowania

y wkładu gruntowego w rolniczej spółdzielni produkcyjną    \

wszystkich nieruchomości rolnych niezależne jakie prawa co nich przysługują _| godnie ze Standardem dot. zasad określenia wartości szkód spowodowanych bucSową infrastruktury podziemnej i nadziemnej standard jest stosowany do określenia wartości:

/ □ odszkodowań za szkody jakie ponosi właściciel

□    odszkodowań za szkody jakie ponosi ozierżawca

□    wcelu przeniesienia własności ra rzecz osoby trzeciej.

Zasięg i zakres powstałych szkód, zgocnie ze Standardem dot. zasad określenia wartości szkód spowodowanych bucową infrastruktury podziemnej i nadziemnej uzależniony jest od:

□    rodzaju infrastruktury podziemnej i nadziemnej

□    czasu trwania procesu inwestycyjnego

□    okresu rozpoczęcia i zakończenia procesu inwestycyjnego.

Grupę 1 siudlistowych lasów tworzą:

J Usy: wrigotry. świeży, bagienny, wyżynny i górski

□    bory: suchy i bagienny

□    lasy mieszane: suchy, wilgotny łęgowy I górski, ols jesionowy i ols górski.

□    Grupę 2 siedliskowych lasówtworzą:

□    lasy: wilgotny, świeży, bagienny, wyżynny i górski

□    bory: suchy i bagien ny

U łasy mieszane: świeży, wilgotny i bagienny, wyżyn ry górski i ols Grupę 3 siedliskowych lasów tworzą:

□    boiy mieszano- wilgotny, świeży, bagienny, wyżynny i górski

□    bo ry: suchy i bagien ry

□    lasy mieszane: suchy, wilgotny i bagienny, wyżynny, górski i ok.

Grupę4 siedliskowych lasów tworzą:

□    bory; wilgotny, iweży, górski

□    lasy. suchy i bagienny

□    lasy mieszone: suchy, wilgotny i bagienny, wyżynny, górski i ols.

Grupę 5 siedliskowych lasów tworzą:

U    bory: wilgotny, świeży, górski

U    bory: suchy I bagien ny

□    lasy mieszano: suchy, wilgotny i bagienny, wyżynny, górski i ols.

Metodę wskaźników szacunkowych gruntów, wprzypadku braku transakcji rynkowych stosuje się przy określaniu:

jA nierLchomo /i przeznaczonych w plonach miejscowych na ecie rolne nieruchomości przeznaczonych w pianach miejscowych na cele leśne

□    nieruchomości zakrzewionych położonych poza sferami zainwestowania miejskiego.

f^rzy określaniu wartości nieruchomości rolnej z zastosowaniem podejścia dochodowego dochód z nieruchomości określa się:

\ J wyłącznic ra podstawie czynszów odmownych.

I □ w oparciu o dochód z działalności rolniczej na tej nieruchomości,

[_□ woparciu o przeciętny dochód z działalności rolniczej wdanej gminie, pian urządzenia lasu to:

□    ogólny dokument gospodarki leśnej opracowany dla nieokreślonego lasu

J podstawowy dokument gospodarki leśnej opracowany dla określonego lasu

□    ogólny lub podstawowy dokument gospodarki leśnej opracowany dla nieokreślonego lub określonego lasu.

Uproszczony plan urządzenia lasu to plan opracowany dla: