WYPIS Z PLANU2

§10

Ustala się następujące rodzaje lokalnych ograniczeń w inwestowaniu i zagospodarowaniu terenu w związku z czym wyznacza się na rysunku planu strefy ich obowiązywania oraz określa się wymagania szczególne dla inwestowania i zagospodarowania:

4)    ograniczenia konserwatorskie,

5)    ograniczenia związane z występowaniem w podłożu wód gruntowych,

6)    ograniczenia związane z położeniem terenu w zasięgu Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,

7)    ograniczenia związane z występowaniem na terenie rowów melioracyjnych i naturalnego cieku wodnego,

8)    ograniczenia związane z zasięgiem strefy ochronnej linii elektroenergetycznej 110 kV,

9)    ograniczenia związane z uciążliwością drogi 1 KDGP/K

§12

W zasięgu strefy występowania wód gruntowych na głębokości 0,0 - 1,5 m p.p.t. istnieje ograniczenie dla realizacji podpiwniczenia i fundamentowania. Przed podjęciem działalności inwestycyjnej inwestor zobowiązany jest do wykonania badań gruntowo - wodnych.

§ 13

Na terenach położonych w zasięgu Warszawskiego Obszaru chronionego Krajobrazu

obowiązuje rozporządzenie Wojewody Warszawskiego z dnia 29 sierpnia 1997 r. w sprawie utworzenia WOCHK.

§ 14

1.    Na terenach położonych wzdłuż istniejących rowów melioracyjnych ustala się zakaz realizacji obiektów budowlanych i ogrodzeń w odległości mniejszej niż 3 m od korony rowu oraz zakaz ich zasypywania i zanieczyszczania.

2.    Dopuszcza się przebudowę rowów melioracyjnych na warunkach określonych przez jego gestora z zachowaniem przepisów szczególnych.

3.    Na terenach położonych wzdłuż naturalnego cieku - rzeki Tarczynki - ustala się zakaz realizacji obiektów budowlanych i ogrodzeń w odległości mniejszej niż 20 m, od linii brzegowej zgodnie z rozporządzeniem Wojewody Warszawskiego, wymienionym w § 13.

§ 17

1.    Ustala się następujące wskaźniki zaspokojenia potrzeb parkingowych dla obiektów nowych lub rozbudowywanych:

-    dla biur 25-30 stan. /1000 m2 pu.

-    dla handlu i usług -20-40 stan./l 000 m2 pu.

-    dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - min. 1,5 stan. /1 lokal

-    dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 stan./l dom

Przy czym inwestorzy mają obowiązek zapewnienia realizacji odpowiedniej ilości miejsc parkingowych na terenie własnej inwestycji

2.    W planie wyznacza się miejsca następujących parkingów zbiorczych,

-    stanowiska parkingowe w obszarze Rynku ( w terenie 1 KP -D)

-    parkingi w rejonie cmentarza (1 KS i 2 KS)

Rozdział 3

Ustalenia dla poszczególnych terenów w jednostkach

Jednostka C

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

§ 55

Dla terenów C-MN 1, C-MN 2, C-MN 3, C-MN 4

1. Ustala się przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Strona 3