IMGu65

Tabela 1.2.

Prawo użytkowania wieczystego a prawo własności

Cecha	Użytkowanie wieczyste	Własność
Terminowość	40-99 lat, z możliwością przedłużenia	bezterminowe
Prawa związane	własność budynków	służebność gruntowa
Opłaty /cena	opłata pierwsza i opłaty roczne	cena transakcyjna
Zbywalność i podzielność	tak	tak
Cel	określony w umowie	brak określonego celu w umowie
Przedmiot	grunty będące własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego	grunty będące własnością Skarbu Państwa, JST, prywatne i inne
Utrata prawa	-    upływ czasu, -    rozwiązanie umowy przez strony, -    zrzeczenie się, -    przekształcenie na własność, -    rozwiązanie umowy ze względu na nienależyte jej wykonanie, -    wywłaszczenie	—    wywłaszczenie, —    nacjonalizacja, -    zrzeczenie się, -    sprzedaż