73514

WSPÓŁWŁASNOŚĆ

Nie jest to osobne prawo rzeczowe, jest to prawo własności, jego cechą charakterystyczna jest wielość osób uprawnionych.

Istnieje gdy mamy jedną rzecz, ale wielu jej właścicieli. Powstaje sytuacja że na tej jednej rzeczy istnieje jedno prawo własności, dzieli się pomiędzy współwłaścicieli w postaci udziałów.

Każdemu ze współwłaścicieli przysługuje udział, określony ułamkiem, bądź procentem.

Jeżeli nic innego nie wynika z uzgodnienia, przyjmuje się zasadę że udziały są równe, chyba że strony postanowią inaczej.

Każdy ze współwłaścicieli ma pełne prawo do swobodnego rozporządzania udziałem Udziały są zbywalne, więc skład współwłaścicieli jest zmienialny

Każdy ze współwłaścicieli może korzystać z rzeczy. Korzystanie każdego z całości bywa konfliktogenne Współwłaściciele mogą się umówić, mogą zastosować kryterium czasu, mogą zastosować kryterium przestrzeni

Korzystanie może być przedmiotem umów, jeżeli takiej umowy nie ma, każdy równorzędnie może korzystać z rzeczy.