wytyczne szczegółowe kwartał

65

Wytyczne konserwatorskie szczegółowe

Kwartał 11 /pl. Powstańców Wlkp.- al. Wojska Polskiego -ul. Kupiecka -ul. St. Żeromskiego- ul. A. Mickiewicza/ charakterystyka

Ukształtowanie tego kwartału przebiegało w różnych okresach czasu. Najwcześniejsza zabudowa powstała przy ul. St. Żeromskiego i ul. Kupieckiej. Ul. St. Żeromskiego to trakt biegnący od ul. Jedności, Stary Rynek i ul. St .Żeromskiego. Tutaj przebiegały fortyfikacje miejskie, czego śladem jest obecna uliczka biegnąca za murami miejskimi i tworzyło się Przedmieście Dolne. Obecnie zabudowa tych ulic jest zwarta, zachowująca wspólną limę. Są to kamienice datowane na wiek XVIII, XIX i XX o wysokości od 2 do 4 kondygnacji, dachach o różnym spadku w mieszanym układzie i elewacjach z bogatym detalem architektonicznym. Ten rytm kamienic został zaburzony przez wprowadzenie współczesnej, parterowej zabudowy przy ul. St. Żeromskiego /róg z ul. Kupiecką i przy ul. Kupieckiej /róg z uliczką bez nazwy/. Wprowadzenie współczesnej, pawilonowej zabudowy- przy ul. A. Mickiewicza również zakłóciło harmonijne niegdyś wnętrze związane z istniejącym tu kościołem Matki Boskiej Częstochowskiej, a brak zabudowy i nagromadzenie kiosków przy wylocie ul. A Mickiewicza spotęgowało je Harmonijnego wnętrza nie ma także ulica bez nazwy/ odcinek wytyczonej po 1816 roku ulicy łączącej ul. Jedności z ul Kupiecką. Pustki budowlane północnej pierzei, nieliczna zabudowa gospodarcza z budynkiem czterokondygnacyjnym we wnętrzu kwartału nie daje spójności tej uliczce o dawnym charakterze gospodarczym. Wprowadzenie funkcji kulturalnej /Filharmonii/ do budynków z początku XX wieku zmieniło także historyczną przestrzeń tego kwartału. Zaginęła uliczka biegnąca przed Filharmonią będąca śladem wytyczonej po 1816 roku ulicy biegnącej od ul Jedności /ul. J. Kasprowicza' do ul. Młynarskiej/. Rozbudowany /niespójnie/ budynek Filharmonii stał się dominantą tej przestrzeni. Pozytywną dominantą wysokościową tego kwartału i miasta jest kościół Matki Boskiej Częstochowskiej. Niskie pawilony handlowe, wprowadzenie wielkiego otwarcia ze schodami /po stronie północnej/ nie oddaje klimatu w-jakim powstał kościół.

ZALECENIE

rozplanowanie

- uczytelnić kamienną nawierzchnią /kostka granitowa- przebieg ulicy biegnącą przed budynkiem Filharmonii dopuszcza się zamknięcie jej wylotów - pachołkami . Można także tą samą kamienną nawierzchnią /kostka granitowa/ zaznaczyć jej wyloty w chodnikach pl Pow-stańców Wlkp.

postuluje się uczytelnić przebieg ulicy łączący al. Wojska Polskiego z ob. pl. Wojska Polskiego prowadzącą do ul. Kupieckiej /dawną ul. Młynarską/ wprowadzając wspólną kamienną nawierzchnię /kostka granitowa'

uczytelnić wspólną, kamienną nawierzchnią plac utworzony przed zachowanym murem miejskim przy pl. Powstańców Wlkp. i u zbiegu ulic prowadzących od al. Wojska Polskiego do ul. Kupieckiej i proponowaną ulicą przed Filharmonią utrzymać podział parcelacyjny podkreślony historyczną zabudową, zarówno gospodarczą wytyczyć parcele /po likwidacji pawilonów/ w oparciu o wyniki badań archeologiczno-architektomcznych i materiały kartograficzne przy ul. A. Mickiewicza i ul. St. Żeromskiego

dopuszcza się, ze względu na płytkość terenu związanego z zabudową przy ul. St. Żeromskiego/w jego południowym odcinku/'' braku podkreślenia podziału parcelacyjnego, postuluje się, po likwidacji pawilonu usytuowanego na narożniku ul. Kupieckiej i pl. Powstańców Wlkp /d Młynarska wprowadzić niską zieleń., dopuszcza się parcelę postuluje się pozostawić przejazd między budynkiem pl. Powstańców Wlkp ./Kuria' a przyszłą zabudową przy ul. A. Mickiewicza

postuluje się w- posadzce placu kościelnego zaznaczyć przebieg murów miejskich w oparciu o wyniki badań archeologicznych niejąca zabudowa

zachować w dobrym stanie technicznym i estetycznym istniejącą zabudowę, a w-

szczególności obiekty objęte ochroną konserwatorską

zachować budynki gospodarcze podkreślające podział parcelacyjny

należy zachować i konserwować zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi istniejący

fragment muru miejskiego. Postuluje się przebadanie kamienicy ul. St Żeromskiego 12, w-

celu stwierdzenia, czy- zachował się tu mur kamienny. O ile wynik będzie pozytywny to

należy- go odsłonić

zachować, pielęgnować i uzupełniać zieleń przy Filharmonii i murze miejskim ekty do likwidacji

przewidzieć do likwidacji współczesne pawilony handlowe przy ul. St. Żeromskiego 4a-4d i przy ul. Kupieckiej /narożnik pl. Powstańców Wlkp./. Dopuszcza się po okresie ich amortyzacji. Nie należy je nadbudowywać ani rozbudowywać

po dokonaniu analizy wartości kulturowej budynków gospodarczych, nicpodkreślających

podziału parcelacyjnego dopuszcza się ich rozbiórkę, po uzyskaniu pozwolenia z LWKZ.

66

-    postuluje się zmianę formy lub likwidację obecnej fontanny przed budynkiem Filharmonii

nowa zabudowa

-    na wytyczonych działkach przy ul A Mickiewicza i ul. St. Żeromskiego, wprowadzić zabudowę, po przeprowadzeniu kwerendy archiwalnej i ikonograficznej, przy w-spólnej linii o wysokości zbliżonej do najbliższej zabudowy otaczającej tj. 2-3 kondygnacji /postuluje się malejące w- kierunku kościoła' z wysokimi dachami krytymi drobnowymiarowymi materiałami postuluje się dachówką ceramiczną

-    przy ul. Młynarskiej /ob. pl Powstańców Wlkp./ po likwidacji pawilonu postuluje się wprowadzenie niewysokiej zieleni . Dopuszcza się budynek wolnostojący o wysokości zbliżonej do zabudowy otaczającej tj. 2-3 kondygnacji z wysokim dachem /postuluje się w układzie kalenicowym/ krytym drobnowymiarowym materiałem /najlepiej ckarpiówką

-    po likwidacji zabudowy podkreślającej podział parcelacyjny dopuszcza się wprowadzenie innej formy uzgodnionej z LWKZ

-    postuluje się w posadzce placu kościelnego zaznaczyć przebieg murów miejskich w oparciu o wyniki badań archeologicznych

-    postuluje się poszerzenie pasa zieleni przed zachowanym fragmentem murów miejskich i przedłużenie jej w- kierunku zachodnim.