IMG'60 (4)

robót ujętych w poszczególnych pozycjach kosztorysowych, z uwzględnieniem ubytków powstających w procesie wbudowania.

Jednostkowe nakłady rzeczowe pracy sprzętu i środków transportu fechnoło-gicznego określają ilości maszynogodzin jednostek sprzętowych, niezbędnych dg wykonania robót ujętych w poszczególnych pozycjach kosztorysowych, z uwzględnieniem przestojów wynikających z procesu technologicznego.

Ceny jednostkowe poszczególnych czynników produkcji ustalane są « podstawie kalkulacji własnej oraz informacji rynkowych.

Sporządzając wycenę poszczególnych nakładów rzeczowych należy parną. tsć, te:

• godzinowa stawka robocizny kosztorysowej obejmuje wszystkie składniki zaliczane do wynagrodzenia oraz koszty pochodne naliczane od wynagrodzeń. a w szczególności:

—    place zasadnicze.

—    premie regulaminowe.

—    place dodatkowe (dodatki stażowe. inne dodatki regulaminowe).

—    place uzupełniające (wynagrodzenia za urlopy, zasiłki chorobowe, odprawy emerytalne, nagrody jubileuszowe).

—    obligatoryjne obciążenia plac (składki emerytalne, ubezpieczenia),

—    odpisy na zakładowy fundusz świadczeń socjalnych:

• ceny jednostkowe materiałów przyjmuje się wraz z kosztami zakupu, ale bez podatku od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy wykonawca robót lub objęte kosztorysem roboty są zwolnione z tego podatku:

• ceny jednostkowe pracy sprzętu lub środków transportu technologicznego obejmują koszty najmu jednostki sprzętowej lub transportowej wraz z kosztami obsługi etatowej, a także koszty jednorazowe, jeżeli nie zostały one uwzględnione w kosztach najmu.

Wskaźniki kosztów pośrednich oraz zysku są także ustalane na podstawie

kalkulacji własnej i danych rynkowych. Koszty pośrednie w kosztorysie obejmują głównie koszty ogólne budowy oraz koszty zarządu przedsiębiorstwa budowlanego — wykonawcy robót.

Na koszty ogólne budowy składają się przede wszystkim:

•    koszty zatrudnienia personelu kierowniczego, technicznego i administracyjnego budowy.

•    koszty montażu i demontażu obiektów zaplecza tymczasowego, a także koszty amortyzacji tych obiektów.

• koszty wyposażenia zaplecza tymczasowego w urządzenia placu budowy: drogi tymczasowe, tymczasowe sieci energetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne. oświetlenie placu budowy, magazyny i place składowe.

• koszty bezpieczeństwa i higieny pracy: koszty wykonania niezbędnych zabezpieczeń stanowisk roboczych, koszty odzieży ochronnej.*

•    kaszty zużycia materiałów oraz energii na cele produkcyjne i nieprodukcyjne budowy,

•    opłaty za zajęcie chodników, pasów drogowych i innych terenów na cele bodowy oraz koszty tymczasowej organizacji mchu,

t koszty badań jakości materiałów, robót i prób odbiorowych przewidzianych w specyfikacjach technicznych,

•    koszty ubezpieczeń majątkowych budowy,

•    koszty uporządkowania terenu budowy po wykonaniu robót,

•    wszystkie inne, nie wymienione powyżej ogólne koszty budowy, niezbędne w związku z wykonywaniem robót budowlanych zgodnie z warunkami umowy oraz przepisami technicznymi i prawnymi.

Koszty zarządu obejmują:

•    płace i narzuty na płace pracowników zarządu,

•    koszty biurowe i utrzymania obiektów ogólnego przeznaczenia,

•    koszty eksploatacji służbowych samochodów osobowych,

•    koszty amortyzacji i remontów środków trwałych,

•    czynsze i ubezpieczenia,

•    inne koszty zaliczane przez wykonawcę do kosztów zarządu.

Koszty pośrednie oblicza się jako iloczyn wskaźnika kosztów pośrednich i ustalonej podstawy (za podstawę naliczania najczęściej przyjmuje się koszty robocizny i koszty pracy sprzętu oraz środków transportu technologicznego):

k_p = w_kppnm

gdzie:

K_r - koszty pośrednie,

IK,_p - wskaźnik kosztów pośrednich w %,

P - podstawa naliczania kosztów pośrednich.

Zysk w kosztorysie oblicza się jako iloczyn wskaźnika zysku i ustalonej podstawy jego naliczania (najczęściej podstawą naliczania są koszty robocizny, koszty pracy sprzętu i koszty pośrednie określone na jednostkę przedmiarową robót):

Z = W_tPllOO%

gdzie:

Z -zysk,

Pt - wskaźnik zysku w %,

P - podstawa naliczania zysku.

Przykład kalkulacji ceny kosztorysowej metodą szczegółową pokazano t w lab. 93.