Analiza i ocena przedsięwzięć inwestycyjnych ma dwa ujęcia.
Pierwsze z nich jest podejściem indywidualnego Inwestora, który jest zainteresowanej efektami przedsięwzięcia mającymi wpływ na jego pozycję finansową (osiągany zysk, czas zwrotu poniesionego kapitału).
Ujęcie drugie (nazywane też ujęciem społecznym^to globalny zestaw efektów, takich jak tworzone miejsca, pracy, dochody ludności i budżetu lokalnego, popr stanu środowiska itd. Efektami tymi są zainteresowa politycy, rządy, a także samorządy lokalne.