Umowa

wcześniej niż po upływie okresu rękojmi i gwarancji, w terminie 15 dni roboczych od dnia otrzymania pisemnego wniosku Wykonawcy.

2.    Wykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi, której okres Strony ustalają na 4 (cztery) lata od daty odbioru końcowego,

3.    Niezależnie od uprawnień z tytułu rękojmi Wykonawca udzieli gwarancji jakości w rozumieniu art. 577 Kodeksu Cywilnego.

4.    Jeżeli Wykonawca nie zrealizuje obowiązku wynikającego z ust. 1 Zamawiającemu przysługiwać będzie prawo rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym. W takim przypadku Zamawiający uprawniony będzie do naliczenia kary umownej za rozwiązanie umowy z winy Wykonawcy.

§10

1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na całość wykonanych robót. Termin gwarancji jakości ustala się następująco:

Element	Okres gwarancji
Konstrukcja budynku	4 lata
Pokrycie dachowe	5 lat
Elewacja i cokół	4 lata
Izolacje pionowe i poziome (nie dot. pokrycia dachu)	4 lata
Stolarka okienna i drzwiowa (zewn.), brama garażowa	5 lat
Drzwi wewnętrzne	3 lata
Podłogi l posadzki wewn. bud.	3 lata
Posadzki balkonów i tarasów	3 lata
Tynki + malowanie	3 lata
Dźwigi osobowe - windy	3 lata
Instalacja wod.-kan. + przybory	3 lata
Instalacja c.o. + grzejniki	3 lata
Wentylacja mechaniczna	3 lata
Instalacja elektryczna + osprzęt	3 lata
Instalacja słaboprądowa (wraz z instal. zdalnego odczytu wody i co) + osprzęt	3 lata
Drogi i chodniki	3 lata
Ogrodzenie terenu z bramą furtkami i automatyką	3 lata
Monitoring	3 lata
Oświetlenie terenu	3 lata
Pozostałe niewymienione elementy	1

licząc od daty odbioru końcowego.

2. Zamawiający może realizować uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne niezależnie od