20091130068

ostatniego roku przyjętego do

§ 16. i; l(| pozostałość zabudowie, Wartość ni częściami si metody p szczegółów*

przedstawia wartość nieruchomości po upływie dyskontowania strumieni pieniężnych.

11. Do określenia wartości rynkowej stosuje się podejście:

a)    tylko porównawcze

b)    tylko dochodowe

c)    porównawcze, dochodowe lub mieszane

§ 4. 1. Do określania wartości rynkowej nieruchomości stosuje się    podejście    j 15. w pod<

porównawcze albo podejście dochodowe.    4    a)    mc

2. Jeżeli istniejące uwarunkowania nie pozwalają na zastosowanie    podejścia    j    b)    m<

porównawczego albo dochodowego, do określenia wartości    rynkowej    j    c)    m<

nieruchomości stosuje się podejście mieszane.    j    lik

§ 21. W pi kosztów zai

16. Przy m

a)    kc sa

b)    kc tai uj

c)    ot

§ 22. 2. f zastąpienie funkcji, jak użyciu akii

17. Przy < aktualizac

a)    ol

b)    st

oj

§ 29. 3. P uzytkowan § 29. J oddawaną

12. Przy stosowaniu podejścia dochodowego konieczna jest znajomość przynajmniej jednej z danych:

a)    dochodu uzyskiwanego z czynszów

b)    dochodów z nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny

c)    dochodów z nieruchomości podobnych

§ 7. Przy stosowaniu podejścia dochodowego konieczna jest znajomość dochodu uzyskiwanego lub możliwego do uzyskania z czynszów lub z innych dochodów z nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny oraz z nieruchomości podobnych.

13.    Przy określaniu dochodu rocznego z wycenianej nieruchomości:

a)    nie uwzględnia się amortyzacji, kredytu i jego kosztów,

b)    uwzględnia się podatek dochodowy,

c)    żadne z powyższych

§ 12. Przy obliczaniu dochodów, o których mowa w § 10 ust. J i 2, oraz strumieni pieniężnych, o których mowa w § 11 ust. 1, nie uwzględnia się amortyzacji, kredytu i jego kosztów, podatku dochodowego, innych podatków oraz opłat związanych ze sprzedażą nieruchomości.

14.    Stosując metodę pozostałościową przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości, która ma być przedmiotem robót: zabudowy, przebudowy, rozbudowy, można określić wartość:

a)    dla gruntu i oddzielnie dla części składowych,

b)    dla gruntu wraz z jego częściami składowymi,

c)    obie odpowiedzi są właściwe.