74457 Scan10406

Rozdział XXXVIII: Renta

1. Umowa renty i jej unormowanie

Przez umowę renty jedna ze stron zobowiązuje się względem drugiej do określonych świadczeń okresowych w pieniądzu lub w rzeczach oznaczonych tylko co do gatunku.

Charakter osobisty renty wynika:

• z tradycyjnego ujęcia renty

i® z wzmianki zawartej w art. 905 kc

© z przepisu stanowiącego, że do pozaumownych stosunków rent stosuje się odpowiednio przepisy o rentach

do umowy renty ustanowionej za wynagrodzeniem stosuje się odpowiednie przepisy o umowie sprzedaży

umowa renty wymaga ustanowienia jej na pewien okres.

Renta ma elementy umowy losowej Zawarcie umowy

Wymóg zachowania formy pisemnej, a gdy chodzi o ustalenie renty nieodpłatnej konieczna jest forma aktu notarialnego Skutki prawne

^ kiedy renta jest odpłatna strona uzyskująca rentę jest zobowiązana do wykonania swego świadczenia wobec kontrahenta i z tego tytułu może ponosić odpowiedzialność na zasadach dotyczących sprzedaży może także odpowiadać z tytułu rękojmii (gdy jej świadczeniem wzajemnym było przeniesienie rzeczy]

¥ gdy umowa renty jest uznawana jako umowa wzajemnafzależy to od stosunku stron do tej umowy), mają tu zastosowanie odpowiednie przepisy o wstrzymaniu się z wykonywaniem świadczenia

^ jeśli nie ustalono innych terminów wypłacania renty pieniężnej wypłacana jest ona w okresie miesięcznym z góry, jeśli chodzi o rzeczy oznaczone co do gatunku to w takim przypadku należy je uiszczać w terminach wynikających z właściwości świadczenia i celu renty W przypadku śmierci rento-biorcy:

gdy dożyje dnia płatności renty z góry, jest ona wypłacana # w przypadku renty płaconej z dołu istnieje obowiązek zapłaty renty tylko do dnia w którym obowiązek ustał(śmierci)

kwestią wątpliwą jest możliwość przeniesienia renty ze względu na jej osobisty charakter, (ewentualnie za zgodą obciążonego )\

Zakończenie stosunku rentowego ¥ gdy termin oznaczony

^ z upływem terminu ihf wcześniej w razie śmierci uprawnionego ¥ gdy termin nie jest oznaczony a z treści umowy można wnosić, że jest dożywotnia H? ze śmiercią uprawnionego

¥ gdy umowa nieodpłatna dodatkowo H? przez odwołanie obciążonego

Przedawnienie

Prawo do renty nie ulega przedawnieniu