3582469135

BANKOWOŚĆ HIPOTECZNA I INWESTYCYJNA

Zadanie Wskaż właściwe cechy hipoteki (prawidłowe są 2 odpowiedzi):

a)    Prawna forma zabezpieczenia kredytu

b)    Ma postać wpisu w akcie notarialnym roszczenia kredytodawcy w stosunku do właściciela danej nieruchomości

c)    Ma postać wpisu w księdze wieczystej roszczenia kredytodawcy w stosunku do właściciela danej ruchomości

d)    Ma postać wpisu w księdze wieczystej roszczenia kredytobiorcy w stosunku do właściciela danej nieruchomości

e)    Ma postać wpisu w akcie notarialnym roszczenia kredytodawcy w stosunku do kredytobiorcy

f)    Ma postać wpisu w księdze wieczystej roszczenia kredytodawcy w stosunku do właściciela danej nieruchomości

Zadanie Wskaż właściwe cechy księgi wieczystej (2 odp):

a)    ich rejestr prowadzi sąd najwyższy

b)    niepubliczny rejestr, w którym ewidencjonuje się stan własności nieruchomości oraz nałożone na nią obciążenia

c)    ich rejestr prowadzi sąd administracyjny

d)    publiczny rejestr, w którym ewidencjonuje się stan własności ruchomości oraz nałożone na nią obciążenia

e)    ich rejestr prowadzi sąd rejonowy

f)    publiczny rejestr, w którym ewidencjonuje się stan własności nieruchomości oraz nałożone na nią obciążenia

Zadanie Hipotekę, aby była pewnym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego, powinno cechować:

1/Sprawnie funkcjonujący system ksiąg wieczystych - Każda zainteresowana strona powinna szybko i tanio uzyskać godne zaufania informacje nt stanu prawnego nieruchomości

-    2/Hipoteka powinna mieć wysoką rangę przy egzekucji nieruchomości Banki muszą stosować specjalne procedury wyceny nieruchomości - wycena powinna być: zorientowana na przyszłość; brać pod uwagę tylko takie cechy i dochody z nieruchomości, które przy racjonalnej eksploatacji mają charakter trwały; ze szczególną starannością

Zadanie Czym jest wartość rynkowa, a czym wartości bankowo-hipoteczna nieruchomości. Która z nich jest wyższa?

Zadanie cechy kredytu hipotecznego:

a)    Kredyt zabezpieczony hipoteką;

b)    Przedmiot kredytu i przedmiot kredytowania mogą ale nie muszą być ze sobą powiązane

c)    Może być finansowany emisją listów zastawnych

d)    średnio bądź długoterminowy instrument fin.

e)    stosunkowo niższe od innych rodzajów kredytów oprocentowanie

f)    o zmiennym zazwyczaj oprocentowaniu

g)    spłacane w formie annuitetu ( w formie rat stałych) bądź rat malejących

h)    udzielane w różnych walutach

Zadanie Polskie banki wyróżniają w swoich regulaminach kredyty hipoteczne oraz pożyczki hipoteczne

-    scharakteryzuj je grupując właściwe im cechy:

a)    udzielna np. na zakup samochodu (przedmiot kredytowania jest inny niż przedmiot hipoteki)

b)    bezpośrednio wiąże się z budową, rozbudową, remontem, nabyciem nieruchomości na której jest ustanawiana hipoteka

Zadanie Jakie akty prawne regulują działalność banków hipotecznych w Polsce ?

a)    USTAWA PRAWO HIPOTECZNE

b)    USTAWA O LISTACH ZASTAWNYCH I BANKACH HIPOTECZNYCH

c)    USTAWA HIPOTECZNA

d)    USTAWA HIPOTETYCZNA

Zadanie Wskaż właściwą odpowiedź:

Banki hipoteczne wg wyżej wymienionej ustawy mogą działać jako banki spółdzielcze: (bo jako spółki akcyjne)

Prawda