19208

•    Rzeczowe lokacyjne

o Z podziałem na rodzaju

■    Grunty

■    Budynki

■    Lokale

o Z podziałem na funkcje

■    Rolne

■    Mieszkaniowe

■    Użytkowe (handlowe, usługowe, biurowe, magazynowe, przemusłowe, zabytkowe, etc.)

•    Rzeczowe produkcyjne

o Grunty i obiekty budowlane o Całe kompleksy produkcyjne

•    Rzeczowe inne

o Inwestycje na potrzeby własne inwestora - mieszkanie, rekreacyjne, etc. o Inwestycja dla celów publicznych: drogi, infrastruktura techniczna, tereny zielone i rekreacyjne, etc

Zalety i wady inwestycji bezpośrednich (rzeczowych) w nieruchomości:

•    Zalety

o Zabezpieczenie przed inflacją o Natychmiastowy zysk (możliwy zakup poniżej wartości) o Aprecjacja

o Stabilny strumień dochodów o Kreowanie wartości nieruchomości o Amortyzacja kredytu o Korzyści prawno-podatkowe o Możliwość odmrożenia kapitału o Możliwość zaspokojenia własnych potrzeb

•    Wady

o Niska płynność o Konieczność zarządzania o Niepodzielność o Wysoka kapitałochłonność

Zalety i wady inwestycji finansowych w nieruchomości

•    Zalety

o Niska kapitałochłonność o Wysoka płynność o Podzielność o Fachowe zarządzanie

•    Wady

o Brak bezpośredniej kontroli o Korelacja z rynkiem kapitałowym o Brak dostępu do fizycznego aktywa

Inwestowanie - celowe zaangażowanie określonych zasobów w realizację uprzednio opracowanego planu działania, którego wykonanie powinno spowodować uzyskanie w określonej przyszłości założonych korzyści

Przedsięwzięcie inwestycyjne - zespół czynności wzajemnie ze sobą powiązanych, które mogą być akceptowane lub odrzucane jako całość

Projekt inwestycyjny - jednorazowe przedsięwzięcie zorganizowane w odrębną strukturę organizacyjną, które jest przeprowadzane w określonym celu przy wykorzystaniu dostępnych