34317

1, STRESZCZENIE KIEROWNICZE

1.1    CELE BIZNES PLANU

Przedmiotem biznes planu jest analiza wykonalności i efektywności projektu inwestycyjnego. Przedstawiony do analizy projekt inwestycyjny polega na wybudowaniu przy międzynarodowej trasie Warszawa-Lublin motelu turystycznego, jako bazy noclegowej i gastronomicznej dla zmotoryzowanych podróżnych.

Celem naszego biznes planu jest analiza możliwości rozwoju firmy wraz z ocenę opłacalności przewidywanego projektu inwestycyjnego. Dokument ten ma na celu pomoc w nakreśleniu realnych planów na przyszłość i skonfrontowaniu ich z rzeczywistością.

Zakres biznes planu obejmuje:

krótką charakterystykę przedsięwzięcia

identyfikację projektu i jego opis z punktu widzenia marketingowego planowanie finansowe projektu parametry opłacalności

planowanie rachunku przychodów i wydatków.

1.2    ANAUZA PROJEKTU

Analizowane przedsięwzięcie inwestycyjne polega na wybudowaniu i adaptacji na cele hotelowo-gastronomiczne budynku w miejscowości Moszczanka, województwo lubelskie, wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu. Motel służył będzie jako miejsce wypoczynku krajowych i zagranicznych podróżnych. Świadczone także będą usługi dodatkowe:

prowadzenie dyskotek dla turystów i miejscowej ludności organizacja seminariów i imprez okolicznościowych.

1.3    PRZEWIDYWANA WIELKOŚĆ NAKŁADÓW INWESTYCYNYCH    I SPOSOBÓW ICH

FINANSOWANIA

Do realizacji przedsięwzięcia potrzebujemy 1800000zł.

Kwota ta przeznaczona będzie głównie na:

- opracowanie dokumentacji

wybudowanie i wyposażenie motelu inwestycje towarzyszące.

Według inwestora kwota ta zostanie poniesiona od końca pierwszego kwartału 2001 roku do końca pierwszego kwartału 2002 roku. Planujemy zaciągnąć kredyt inwestycyjny w wysokości 800000zł, aby sfinansować w części koszt inwestycji. Pozostała część nakładów będzie pokryta środkami własnymi inwestora.

Środki własne inwestora będą wynosiły lOOOOOOzł i będą stanowiły 55% nakładów inwestycyjnych, natomiast kwota pożądanego kredytu wynosi 45% nakładów inwestycyjnych. Roczne oprocentowanie długoterminowego kredytu inwestycyjnego wynosi 30% rocznie. Odsetki od kredytu będą płatne miesięcznie. Raty kredytu będą płatne kwartalnie po okresie karencji. Przewiduje się roczny okres karencji w spłacie rat kredytu.