5693

2

2.    Przedmiot:

Przedmiotem podatku od nieruchomości są nieruchomości, czyli:

a)    budynki lub ich części (za budynek, w rozumieniu ustawy, uważa się obiekt budowlany

umocowany w ziemi lub na ziemi, posiadający ściany lub słupy albo filary oraz pokrycie dachowe);

b)    budowlę bib ich części związane z prQW*dzęmęm działalności gospodarczej innej niż

działalność rolnicza lub leśna (definicja budowli jest zamieszczona w prawie budowlanym i jest to definicja mająca charakter otwarty zbudowana na zasadzie wyliczenia przykładowych budowli jak np. ogrodzenia, mury, baseny, linie energetyczne, rampy itd.),

c)    grunty lik ę>hjęle przepisami <? podatku rolnym lub leśnym.

d)    grunty objęte przepisami o podatku rolnym lub leśnym, związane z- prowadzeniem

działalności gospodarczej innej niż, działalność rolnicza lub leśna

e)    nie sklasyfikowane grunty - użytki rolne położone na terenie miast,

f)    gnmty_wylączone ostatecznymi decyzjami administracyjnymi na cele inne niż rolnicze

lub leśne, z wyjątkiem gruntów, na których przez okres do 2 lat od dnia wydania ostatecznej decyzji administracyjnej wyłączającej te gnuity na cele nierolnicze prowadzona jest działalność rolnicza,

g)    grunty pod jeziorami, grunty zaiste na zbiorniki wodue retencyjne lub elektrowni

wodnych-

3.    Podstawa opodatkowania:

Podstawę opodatkowania stanowi:

a)    dla budynków lub ich części - powięrzęh.ma użytkową:

Za powierzchnię użytkową budynku, uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzclmi klatek schodowych oraz szybów dźwigów.

Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1.40 m do 2.20 m zalicza się do powierzclmi użytkowej budynku w 50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1.40 m. powierzchnię tę pomija się.

b)    dla budowli - ich wartość:

Wartość ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych - ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego,

Jeżeli obowiązek podatkowy od budowli powstał w ciągu roku podatkowego - podstawę opodatkowania tej budowli stanowi wartość ustalona do obliczania amortyzacji na dzień powstania obowiązku podatkowego.

Jeżeli od budowli nie dokonuje się odpisów amortyzacyjnych - podstawę opodatkowania stanowi ich wartość rynkowa określona przez poda mika.

Jeżeli podatnik nie określi wartości budowli lub poda wartość nie odpowiadającą wartości rynkowej, organ podatkowy powoła biegłego, który ustali tę wartość. W przypadku gdy podatnik nie określił wartości budowli lub wartość ustalona przez biegłego jest wyższa co najmniej o 33% od wartości określonej przez podatnika, koszty ustalenia wartości budowli przez biegłego ponosi podatnik.

c)    dla gruntów - powierzchnia tych gruntów.