Opis techniczny - projekt, Str


SPIS TREŚCI

1.0 Opis techniczny str.3

1.1 Dane ogólne str.3

1.2 Dane szczegółowe str.6

2.0 Wykaz załączników str.14

2.1 Wykaz stolarki okienno - drzwiowej. str.14

2.2 Płyta CD z projektem str.15

3.0 Wykaz rysunków str. 15

4.1 Rzut kondygnacji powtarzalnej (skala 1:50)

4.2 Rzut parteru (skala 1:50)

4.3 Rzut piwnic (skala 1:50)

4.4 Rzut ław fundamentowych (skala 1:50)

4.5 Przekrój poprzeczny (skala 1:50)

4.6 Rzut więźby dachowej (skala 1:50)

4.7 Elewacja (skala 1:50)

4.8 Plan zagospodarowania terenu (skala 1:500)

4.9 Szczegół „A” - nadproże i wieniec skala 1:10

4.10 Szczegół „B” - oparcie krokwi na murłacie skala 1:20

1. OPIS TECHNICZNY do „Projektu budowlanego domu mieszkalnego wielorodzinnego w technologii tradycyjnej”

1.0. Dane ogólne

Biuro Projektów - Politechnika Białostocka

Wydział Budownictwa i Inżynierii Środowiska

Autor Ćw. projekt - Anna Podgórska

Podstawa opracowania

Temat ćwiczenia projektowego

Ustalenia w zakresie:

Umowa zawarta z „Prowadzącym ćwiczenia projektowego” na opracowanie ćwiczenia - projektu budowlanego obejmującego:

    1. Część opisowa do „Projektu zagospodarowania działki”

1.1.1. Przedmiot inwestycji

Przedmiotem inwestycji jest budynek mieszkalny, wielorodzinny, czterokondygnacyjny położony u zbiegu ulic Świętokrzyskiej i Marszałkowskiej w Warszawie.

1.1.2. Stan istniejący zagospodarowania

Projektowany teren jest płaski. Jest on uzbrojony, zadrzewiony, zabudowany.

1.1.3. Projektowane zagospodarowanie działki- terenu

Zakres inwestycji stanowi budynek mieszkalny, trzykondygnacyjny oraz zagospodarowanie terenu parkingami, plac zabaw dla dzieci, chodniki, dojazdy i teren zielony-rekreacyjny. Przewidziano miejsce na postawienie śmietnika, trzepaka.

Na przedmiotowym terenie zaprojektowano następujące media techniczne: wodociąg; kanalizację: deszczową i sanitarną; kanał C.O. i C.W., gazociąg, kabel NN, oświetlenie terenu, kanalizację telefoniczną oraz przewidziano rezerwę terenu.

1.1.4. Zestawienie powierzchni elementów zagospodarowania działki

- Powierzchnia działki 9304,96 m2

- Powierzchnia zabudowy 567,84 m2

- Powierzchnia nawierzchni utwardzonej:

/drogi, dojazdy, chodniki, dojścia piesze, place zabaw/ 1540 m2

/miejsca postojowe na podjazdach, miejsca parkingowe/ 553 m2

- Powierzchnia terenów zielonych co stanowi 50% działki 4652,48 m2

- Powierzchnia użytkowa:

segmentu budynku 303,26m2

budynku 909,78 m2

- Pozostałe budynki 1991,64 m2

1.1.5. Teren działki budowlanej nie podlega ochronie zgodnie z ustaleniami MPZP (Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu) i WZiZT (Warunkami Zabudowy i Zagospodarowania Terenu).

1.1.6. Część graficzną „PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI” stanowi rys „Plan zagospodarowania terenu”

1.2. Opis techniczny do projektu architektoniczno - budowlanego budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

      1. Dane ogólne o budynku.

1.2.1.1.Założenia funkcjonalne i programowe budynku.

- Budynek mieszkalny wielorodzinny zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowanej ze stropami Fert-45 i DZ-3 (nad piwnicą) oraz dachem dwuspadowym płatwiowo - kleszczowym.

- Budynek trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, trzyklatkowy.

- Zaprojektowano w nim 24 mieszkań kategorii: M-3 i M-5 z indywidualnym rozwiązaniem ich funkcji.

- Wszystkie mieszkania mają balkony.

- Mieszkania M-5 na parterze są przystosowane do korzystania przez osoby niepełnosprawne na wózkach inwalidzkich.

- W kondygnacji piwnicznej przewidziano: komórki lokatorskie, suszarnie, pralnie, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenia na wózki i rowery, WC.

1.2.1.2. Usytuowanie budynku.

Dokładny opis usytuowania budynku i jego powiązania z otaczającym terenem ujęto w projekcie zagospodarowania działki.

1.2.1.3. Warunki gruntowo-wodne.

Według badań technicznych podłoża gruntowego wody gruntowej niestwierdzono. Zbadany teren jest przydatny w całości do bezpośredniego posadowienia projektowanego budynku. Warunki budowlane ocenia się jako dobre. Poziom posadowienia 0x01 graphic
0,00 = 77m n.p.m. na wykończonej posadzce parteru budynku projektowanego.

1.2.1.4. Program użytkowy budynku.

- Parametry wymiarowe budynku:

- Powierzchnia zabudowy - Pz = 567,84 m2

- Powierzchnia użytkowa mieszkań - Pu = 909,78 m2

- Kubatura ogółem - V = 8404,03 m3

- Ilość mieszkań - 24

- Ilość mieszkańców - 96

- Ilość kondygnacji - 3

      1. Dane szczegółowe dotyczące - ustrojów budynku.

I. Elementy konstrukcyjne.

  1. Kondygnacje piwniczne-przyziemia

- Fundamenty

- Ściany

Wykonać z pustaków max na zaprawie klasy M 1

- Stropy nad piwnicami i nadziemiu

Zaprojektowano strop DZ-3 z zastosowaniem belki stropowej zbrojonej prętami 3∅7 ze stali A - III(nad piwnicą) i Fert-45 z zastosowaniem belki stropowej o zbrojeniu 2Ø8cm ze stali 34GS

- Schody piwniczne

- Ścianki działowe

2.Kondygnacje nadziemne

- murłat - 140x140mm

- kleszcze - 50x120mm

II. Elementy wykończenia i wyposażenia budowlano - instalacyjnego.

1. Izolacje.

1.1.a. Izolacja przeciwwilgociowa budynku.

- Wykonanie ław i ścian fundamentowych z betonu B-15 z dodatkiem środków uszczelniających typu HYDROBET itp.,

- Izolacja pionowa - 1 x ABIZOL oraz 2 x ABIZOL P na otynkowanej (rapówka) ścianie z dodatkiem środka uszczelniającego np. HYDROSTOP S.

- Izolacja pozioma - 2 x papa asfaltowa 500 powlekana, sklejona ze sobą na zakład i do zagruntowanego podłoża przyklejona lepikiem asfaltowym na gorąco. Izolację tą wykonać: na górnej powierzchni ław fundamentowych, w poziomie izolacji podłogi piwnic, w dolnym poziomie wieńca stropu nad piwnicą. Izolację podłogi na gruncie wykonać z 2 warstw papy asfaltowej powlekanej 500 według PN-79/B-27617 klejonej na zakład min. 10 cm lepikiem asfaltowym na gorąco na podłożu zagruntowanym.

Przed położeniem izolacji na murowanych ścianach zewnętrznych należy wykonać obrzutkę z zaprawy cementowej do wysokości 30 cm ponad projektowany poziom terenu przy budynku.

1.1.b. Izolacja parochronna.

- 1 x papa asfaltowa powlekana ze sklejonymi zakładami ułożona na sucho bezpośrednio na niezagruntowanym stropie. Druga warstwa papy klejona przy użyciu lepiku asfaltowego do pierwszej warstwy. Ułożyć nad pomieszczeniami pralni, suszarni, węzła c.o., łazienek, wc i nad ostatnią kondygnacją.

1.1.c. Izolacja pokrycia dachowego.

- 1 x papa asfaltowa z obustronną powłoką mineralizowaną lub niezmineralizowaną układana na zakład min. 10 cm lub wymiennie folia polietylenowa grubości min. 0,2 mm sprawna na zakład.

1.1.d. Izolacja termiczna.

- wszystkie ściany zewnętrzne posiadają ocieplenie ze styropianu grubości 8cm znajdującego się pomiędzy warstwą nośną i elewacyjną cegły, ściany szczytowe posiadają ocieplenie ze styropianu grubości 10cm mocowanego do ścian w sposób zgodny z technologią „Drywit”.

- strop nad piwnicą - styropian grubości 8 cm podwieszony,

- podłogi w pomieszczeniach ogrzewanych piwnic nie ociepla się, gdyż zagłębione są więcej niż 1m powyżej poziomu trenu.

- szczelina dylatacyjna wypełniona styropianem na pełną głębokość budynku,

- ściany między budynkami mieszkalnymi a klatką schodową na parterze i I piętrze ocieplone od strony klatki schodowej płytą pilśniową miękką grubości 9 mm przyklejoną klejem „Latex Extra” z domieszką cementu portlandzkiego (do uzyskania gęstej śmietany). Płytę pilśniową wykończyć szpachlą gipsową produkcji Dolina Nidy grubości 3 cm lub zaprawą cementowo - wapienną (tynk pocieniony)

1.1.e. Izolacja przeciwdźwiękowa i przeciwdrganiowa.

- stropy między kondygnacjami - styropian grubości 2 cm, podłogi pływające oddylatowane od konstrukcji budynku,

2.Wykończenie wewnętrzne.

a. Tynki wewnętrzne:

- w piwnicach, w pralni, suszarni, pomieszczeniach gospodarczych i pomieszczeniach na wózki na ścianach z cegły tynk cementowo-wapienny dwuwarstwowy kat. II, na sufitach zatarcie na gładko, pozostałe pomieszczenia nie tynkowane,

- kondygnacje nadziemne - ścianki działowe tynkowane tynkiem cementowo - wapiennym kat. III, sufity zatarcie na gładko,

- klatki schodowe - zatarcie na gładko ścian i sufitów na ociepleniach z płyty pilśniowej, szpachla gipsowa lub tynk cementowo - wapienny pocieniony,

- biegi i spoczniki zatrzeć od spodu zaprawą cementową na gładko,

- elementy wejściowe - tynk cementowo - wapienny kat. III zwykły

b. Podłoże i posadzki:

- w piwnicy należy wykonać podłoże z chudego betonu grubości 15 cm (na całej powierzchni piwnicy) na podsypce żwirowej grubości ok. 20 cm. W pozostałych pomieszczeniach piwnicznych - posadzka betonowa grubości 4 cm zatarta na gładko,

- kondygnacje mieszkalne

UWAGA ! Przed położeniem posadzek należy zamontować rurki do przewodów elektrycznych i telewizyjnych wg projektu elektrycznego.

- klatki schodowe i wiatrołap - lastrico

c. Parapety okienne:

Na całej długości ściany okiennej zamontować parapety drewniane szerokości 24 cm i grubości 3,6 cm malowane dwukrotnie farbą olejną w kolorze białym po uprzednim oszlifowaniu i zagruntowaniu.

d. Stolarka okienna i drzwiowa oraz ślusarska budowlana:

- stolarka i ślusarska okienna i drzwiowa oraz ościeżnice stalowe murowane w trakcie wznoszenia ścian - typowa wg odnośnych zestawień. Zastosowano okna 2 szybowe,

- balustrady schodów - typowe z pochwytem wykończonym profilem poręcznym PCV wg przekrojów,

- okna klatek schodowych, przedsionków klatek schodowych indywidualne wg detalu, drzwi wejściowe typowe,

- mocowanie sznurów w suszarniach wg detalu

3. Wyposażenie i instalacje.

3.1. Instalacje

3.1.1. Instalacje sanitarne:

- instalacja wodociągowa - zasilana z sieci miejskiej,

- kanalizacja sanitarna - odprowadzanie ścieków do sieci miejskiej,

- kanalizacja deszczowa - system rur spustowych 150 do sieci miejskiej,

- centralnego ogrzewania - zasilanie ciepłem z sieci miejskiej,

- centralnej ciepłej wody - z sieci miejskiej,

- wentylacja pomieszczeń sanitarnych i kuchni - grawitacyjna pobudzana wywietrznikami stalowymi.

3.1.2. Instalacje elektryczne:

- oświetlenie wewnętrzne - żarowe 220V

- oświetlenie zewnętrzne nad wejściami do budynku - żarowe,

- instalacja odgromowa,

- uziemienie pionowe - maszt TV

- instalacja radiowa i telewizyjna - przystosowana do instalacji AZART,

- instalacja telefoniczna - piony odprowadzić do mieszkań,

- instalacja ochrony przeciwpożarowej - zerowanie i połączenie wyrównawcze,

- instalacja siłowa

3.2. Wyposażenie pomieszczeń:

3.2.1. Mieszkanie.

- kuchnia gazowa typ 598,

- zlewozmywak,

- szafka pod zlewozmywak,

- miski ustępowe spłukiwanie za pomocą dolnopłuka,

- wanna - żeliwna emaliowana,

- umywalka ceramiczna

3.2.2. Pralnie

- wanna długości 1,0 m,

- zlewozmywak żeliwny dwukomorowy,

- pralka wirówka PS663 B10

3.2.3. Elementy wejściowe do budynku.

- uchwyt do flag,

- skrzynki na listy.

4. Wykończenie zewnętrzne.

- cokół cementowy cofnięty

- elementy wejściowe do budynku tynkowane, tynk kat. II wykończone masą tynkarską,

- balustrady balkonów po uprzednim zabezpieczeniu antykorozyjnym farbami olejnymi miniowymi malowane na olejne w kolorze białym,

- płyta wejściowa - lastrico zmywalne z wmontowaną wycieraczką stalową,

- parapety z blachy stalowej ocynkowanej grubości 0,25 cm,

- stropodachy przedsionków, boczne ściany balkonów - tynk gładki cementowo - wapienny malowany farbą emulsyjną w kolorze niebieskim,

- kraty ochronne piwnic malowane farbą olejną w kolorze niebieskim

- odprowadzanie wody z dachu - system rur spustowych 150 w dachu pogrążonym w korytach ścieków poprzecznych do kanalizacji deszczowej,

- wokół budynku wykonać opaskę z płytek chodnikowych szerokości 0,5 m.

- przy mieszkaniach przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych wykonać podjazd wg „Przekroju pionowego” i „Rzutu parteru”.

III. Zabezpieczenie i ochrona budynku.

- ochrona przeciwwilgociowa - punkt 1.1.a

- ochrona parochronna - punkt 1.1.b.

- ochrona dachu - punkt 1.1.c.

- ochrona termiczna - punkt 1.1.d.

- ochrona akustyczna - punkt 1.1.e.

- ochrona przeciwpożarowa - ściany konstrukcyjne nośne wewnętrzne i zewnętrzne posiadają klasę odporności pożarowej nie mniejszą jak 2 godziny. Strop oraz elementy wylewane z otuliną 2 cm (bez tynku posiadają odporność pożarową nie mniejszą jak 1 godz. Po ułożeniu tynków o grubości 0,5 do 1,5 cm odporność elementów konstrukcyjnych wzrasta. Wszystkie elementy konstrukcyjne więźby dachowej należy powlec powierzchniowo preparatem IGNOSOL DX do stanu trudnozapalności.

Zaprojektowano zabezpieczenie i materiały umożliwią uzyskanie odporności ogniowej budynku klasy nie niższej jak C.

IV. Charakterystyka energetyczno - ekologiczna obiektu budowlanego.

1. Charakterystyka energetyczna:

Charakterystykę energetyczną obiektu budowlanego oblicza wyliczając tzw. Współczynnik przenikania ciepła k dla ścian, stropów, posadzek, otworów okiennych i drzwiowych zewnętrznych i stropodachu, jeżeli jest to ostatnia przegroda najwyższej kondygnacji, jak również dla przegród złożony w tzw. mostach termicznych. Obecnie obowiązujący współczynnik k - poniżej 0,3.

W związku z powyższym należy stosować takie materiały budowlane i technologie, aby uzyskać najniższy współczynnik k - poniżej 0,3.

w budynku, w którym przelicza się poszczególne współczynniki k dla wszystkich przegród, oblicza się bilans energetyczny potrzebny do ogrzania budynku na jeden sezon grzewczy.

Przy obliczaniu bilansu cieplnego budynku należy również wziąć pod uwagę odpowiednio wykończone wentylacje i centralne ogrzewanie z materiałów spełniających obecne normy tj. : grzejniki Conwektor, regulatory przepływu ciepłej wody oraz odpowiednie sterowanie automatyką przy kotłach gazowych z doborem mocy kotła w zależności od obliczanego bilansu energetycznego i kubatury budynku.

2. Dane techniczne obiektu charakteryzują wpływ obiektu budowlanego na środowisko i jego wykorzystywanie oraz na zdrowie: ludzi i obiekty sąsiednie w następujący sposób:

Ogólnie obiekt spełnia obowiązujące warunki ekologiczne, jest rozwiązany funkcjonalnie i technicznie zgodnie z obowiązującymi przepisami.

V. Ogólne wytyczne budowlane.

Wykopy fundamentowe należy wykonywać w okresach, gdy poziom wód gruntowych jest poniżej rzędnej posadowienia budynku. Roboty ziemne należy przeprowadzić zgodnie z wytycznymi podanymi w PN-68/B-06050. Nadzór techniczny zobowiązany jest do odbioru wykopu i potwierdzenia zgodności istniejących gruntów z parametrami przyjętymi w projekcie.

Przy wykonywaniu ław i ścian fundamentowych bezwzględnie należy stosować zabezpieczenie strukturalno - powierzchniowe użytego betonu. Szczegółowe wytyczne zawarto w opisie wyżej. Po wykonaniu ścian fundamentowych należy starannie po obu stronach ściany obsypać i zagęścić gruntem żwirowo - piaszczystym. Obsypanie zewnętrznych ścian piwnic można wykonać po zrealizowaniu stanu surowego budynku. Wszelkie roboty murowe i betonowe można przeprowadzać zgodnie z warunkami technicznymi i polskimi normami, min. PN- 63/B-06251,, PN-68/B-10020. Zwrócić szczególną uwagę na wykonywane wieńce betonowe elementów konstrukcyjnych i przewiązania cegieł w ścianach murowanych zapewniających ciągłość muru na całej długości. Beton w deskowaniach układać zgodnie ze sztuką budowlaną, zagęszczać za pomocą wibratorów. W miejscach trudnodostępnych beton należy ręcznie przez sztychowanie. W trakcie wykonywania elementów żelbetowych rozmieszczać pręty zbrojeniowe zgodnie z rysunkami oraz zachować zaprojektowane otuliny.

W przerwach roboczych zwrócić uwagę na staranne przygotowanie powierzchni łącznych.

Zalecenia końcowe.

Roboty budowlane wykonywać zgodnie z „Warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót budowlano - montażowych” tom I, Polskimi Normami oraz sztuką budowlaną.

Materiały stosowane przy realizacji robót muszą posiadać aktualne certyfikaty lub świadectwa dopuszczające do stosowania w budownictwie.

W czasie stosowania środków chemicznych do zabezpieczeń elementów konstrukcji budynku (patrz opis) należy przestrzegać przepisów ppoż. i BHP oraz postępować zgodnie z wytycznymi zawartymi w instrukcji producenta.

Wszystkie elementy i fazy wykonawstwa budynku winny być odebrane przez Inspektora Nadzoru Budowlanego stosowanymi wpisami do Dziennika Budowy.

Całość robót winna być wykonana przez wykwalifikowanych pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane.

2.0 Wykaz załączników

2.1 Wykaz stolarki okienno - drzwiowej

0x08 graphic

PB

KBO

Projekt budynku mieszkalnego, wielorodzinnego, wykonanego

w technologii tradycyjnej.

Strona

- 2 -



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
OPIS TECHNICZNY PROJEKTU
Opis techniczny projektu, politechnika, IVsemestr, PROJEKT
Opis techniczny projektu drogi osiedlowej
Opis techniczny projektu uk+éadu komunikacyjnego
opis techniczny projektu domku jednorodzinnego
Opis techniczny projektowanego systemu zaopatrzenia w wod(1), Uczelniane, Systemy techniczne instala
OPIS techniczny 6, Projekt zbiornika ˙elbetowego na wod˙
Opis techniczny projektu new
Opis techniczny, Projekty mosty drogi itp, PRZEPUSTY, Blachy faliste, HelCor PA 215x145
OPIS TECHNICZNY PROJEKTOWANEGO SYSTEMU ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW
Budownictwo Ogolne (rok II), Opis Techniczny (4), Projekt 3 kondygnacyjnego budynku mieszkalnego.
Opis technicznydo projektu drugiego
(5)Opis techniczny, Projektowanie Budownictwo Architektura
OPIS TECHNICZNY2, Projektowanie 28 0212 r
Opis techniczny projektu architektoniczno, geodezja, ROK II, Zarys budownictwa
Opis Techniczny Projektu

więcej podobnych podstron