56988

Umowa o roboty budowlane

Umowa o roboty budowlane - rodzaj umowy cywilnoprawnej.

Wzajemne zobowiązania stron umowy przedstawiają się w podstawowym przypadku następująco:

•    Wykonawca zobowiązuje się do wykonania umówionego obiektu zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej.

•    Inwestor zobowiązuje się do

•    wykonania czynności związanych z przygotowaniem robót wymaganych przepisami (m in. wydania projektu i terenu pod budowę)

•    przekazania projektu budowlanego

•    odebrania obiektu oraz

•    zapłacenia ceny.

Wynagrodzenie wykonawcy

Jeżeli strony umówiły się o wynagrodzenie ryczałtowe, przyjmujący zamówienie nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawierania umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac (art. 632 k.c.). Przepis ten dotyczy umów o dzieło, ale zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego może być stosowany w drodze analogii do umowy o roboty budowlane (wyrok SN z 15 czerwca 2007. sygn. V CSK 63/07).

Rozróżnienie umowy o roboty budów lane i umowy o dzieło

Pizy rozróżnieniu umowy o roboty budowlane od innych umów prawa cywilnego (przede wszystkim od umowy o dzieło najw^rażniejsze znaczenie ma ustalenie, czy proces inwestycyjny był wykonywany według rygorów i procedur przewidzianych przepisami prawa budowlanego.