57469

Inspektor nadzoru inwestorskiego - Mozę być ustanowiony fakultatywnie przez inwestora. Ale organ właściwy od wydania pozwolenia na budowę może w decyzji zezwalającej na budowę nałożyć na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego (w przypadkach uzasadnionych wysokim skomplikowaniem robót budowlanych

Inspektor nadzoru inwestorskiego na prawo

-    wydawać kierownikowi budowy polecenia potwierdzone wpisem do dziennika budowy - te polecenia mogą dotyczyć konieczności usunięcia nieprawidłowości albo zagrożeń, a także wykonania prób lub badali (mogą być dosyć daleko idące, bo można żądać takich prób lub badań, które wymagają odkrycia robot lub elementów zakrytych - częściowa rozbiórka). Kwestia

-    żądanie do dokonania poprawek lub wykonania po Raz kolejny robot (kierownik budowy lub robot budowlanych)

-    jeśli na budowie może pow stać zagrożenie w wyniku wykonywalna obiektu budow lanego, inspektor nadzoru inwestorskiego może żądać wstrzymania robot budowlanego

Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego:

-    reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej

-    sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wybudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowanie wyrobów wadliwych i niedopuszczalnych w budownictwie

- sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulęgających zakryciu lub zanikających., uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji i urządzeń technicznych

-    ma prawo zgłaszania poprawek. Jak te popraw'ki zostaną wykonane - potwierdza, ze wady zostały usunięte

-    może opłacać faktury w hurtowni budowlanej albo przekazywać odpowiednie transze do wykonawcy robót budowlanych

Łączenie funkcji i kierownika budowy na jednej budowie jest niedopuszczalne -zabezpieczenie interesów inwestora

Art. 27 PB

Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Prawo zabudowy przysługuje każdemu kto ma tytuł prawny do dysponowania nieruchomością na cele budowlane pod warunkiem zgodności zamierzenia budowlanego z przepisami. Ustawodawca w definicji legalnej zawartej w arl. 3 pkt 11 PB precyzuje, ze przez prawo do dysponowania nienichomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności użytkowania wieczystego zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego przewidującego uprawnienie do wykonywania robót budowlanych. Do wniosku o pozwolenie na budowę inwestor musi dołączyć oświadczenie o posiadanym prawne do dysponowania nieruchomością na cele budowlane