58497

Mając w planach inwestycję polegającą na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, konieczne staje się złożenie wniosku o ustalenie warunków zabudowy Aby uzyskać decyzje o warunkach zabudowy należy spełnić łącznie następujące przesłanki:

•    co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących now'ej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów', cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu w tym gabarytów i fonny architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;

•    teren ma dostęp do drogi publicznej;

•    istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;

•    teren nie wymaga uzyskania żgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne;

Decyzję o wanmkach zabudowy wydaje wójt, burmistrz lub prezydent miasta, czyniąc to po uprzednim uzgodnieniu z określonymi organami rtp. wojewódzkim konserwatorem zabytków. Decyzja o warunkach zabudowy ma charakter decyzji administracyjnej. Celem uzyskania decyzji należy więc złożyć wniosek do właściwego organu wraz z kompletem załączników m. in. kopią mapy sytuacyjno-wysokościowej, wypisem z rejestru grantów nieruchomości objętej inwestycją oraz działek do niej przyległych.