58856

PLAN GENERALNY- to podstawowy instrument, za pomocą którego formułowana jest, zgodnie z planami terytorialnymi, polityka planowania urbanistycznego

Jego ustalenia dotyczą całego obszaru danej gminy

Podstawowym zadaniem tego planu jest wytyczenie celów i strategu niezbędnych o zapewnienia zrównoważonego rozwoju obszaru gminy, zabezpieczenie terenów nie podlegających zabudowie oraz określenie zagospodarowania dla terenów' przeznaczonych pod rozwoju urbanistyczny. Plan generalny ma charakter aktu powszechnie obowiązującego i na jego podstawie można ubiegać się do wydatna tzw. licencji ur banistycznej (w Polsce jest to coś takiego jak o pozwoleitie na budowę)

PLAN SEKTOROWY- plan, który dotyczy zagospodarowana terenu niezbędnego do przekształcania gruntów zakwalifikowanych jako suelo urbanizable no sectoriazdo w suelo urbanizable sectr oiazdo. jego zadaniem jest wyznaczenie sektora, który będzie poddany czynnością urbanizacyjnym, i ustalenie podstawowych warunków jego zagospodarowania

PLANY dotyczące rozwoju

-    Plan częściowy: doprecyzowuje plan generalny lub plan sektorowy poprzez ustalenie szczegółowego zagospodarowania całych obszar ów i sektorów zakw alifikowanych jako suelo ttrbano no consolidado oraz jako suelo urbanizable Plan częściowy jest lrierarclticzrtie podporządkowany planom generalnym, wiec jego ustalenia nie mogą być sprzeczne z postanowieniami planów generalnych, ale możliwa jest zmiana planu generalnego

-    Plan specjalny: zadaniem ich jest regulacja obszaru wyznaczonego na etapie przystąpienia do sporządzania przedmiotowego planu w ramach określonego (specjahrego) zakresu przedmiotowego.

Może np. dotyczyć infrastruktury technicznej, ochrony konserwatorskiej, renowacji dziedzictwa kulturowego, ochrony środowiska naturalnego i krajobrazu

-    Plan szczegółowy: jest to określenie precyzyjnych wskaźników' i parametrów zabudowy wszędzie tam gdzie ustalenia planów¹ częściowych i specjalnych są niewystarczające. Instrument ten znajduje przykładowo zastosowanie w odniesieniu do terenów o szczególnej wartości kulturowej lub historycznej.