81007

SPRZEDAŻ

Przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Umowa sprzedaży jest czynnością prawną

0    charakterze zobowiązująco- rozporządzającym, gdzie najpierw strony zaciągają zobowiązania a następnie dokonują rozporządzeń. Umowa sprzedaży ma charakter obligacyjno-rzeczowy. Po zaciągnięciu zobowiązań następują rozporządzenia Te wszystkie elementy' mogą wystąpić na raz albo w różnych okresach. Aby umowa sprzedaży była ważna zobowiązania muszą nastąpić.

Własność przechodzi:

-ptzy nieruchomościach oraz oznaczonych co do tożsamości z chwilą zawarcia umowy

-przy ruchomościach oznaczonych co do gatunku oraz przy rzeczach przyszłych dopiero z chwilą wydania rzeczy. Z przejściem własności przechodzi na kupującego ryzyko utraty lub uszkodzenia rzeczy Forma przeniesienia własności:

-dla nieruchomości- akt notarialny (pod rygorem niewykonalności)

-w pozostałych przypadkach forma dowolna, chyba że strony umówiły się inaczej lub jest jakiś przepis szczególny.

Przy sprzedaży rzeczy występują takie rzeczy:

-rękojmia za wady fizyczne i prawne art. 556- 576 KC -gwarancja jakości art 577- 581 KC

-odpowiedzialność przedsiębiorcy z tytułu towaru konsumpcyjnego z umową (ustawa z dn. 27.07.2002r o szczególnych warunkach sprzedaży konsumpcyjnej oraz zmianie Kodeksu Cywilnego). Ustawę stosuje się do sprzedaży konsumenckiej gdzie sprzedawca jest przedsiębiorcą a kupującym rzecz ruchomą osoba fizyczna i rzecz ta jest nabywam nie na działalność zawodową lub gospodarczą (na cele prywatne). Ustawa ta do sprzedaży konsumenckiej wyłącza stosowanie przepisów o rękojmi i gwarancji jakości z kodeksu cywilnego Kupujący może żądać bezpłatnej naprawy lub wymiany, a dopiero wtedy gdyby sprzedawca nie chciał lub nie mógł naprawić lub wymienić rzeczy, kupujący może żądać obniżenia ceny lub odstąpić od umowy Od umowy nie może jednak odstąpić gdy niezgodność towaru z runowa jest nieistotna Rodzaje sprzedaży:

1    sprzedaż na raty (art.583-588KC)

2    zastrzeżenie własności rzeczy sprzedanej (art.589-591 KC)

3. sprzedaż na próbę (art . 592 KC)

4. sprzedaż z zastrzeżeniem prawa odkupu (art.593 KC)

5. prawo pierwokupu (art.596-602 KC)

I