85290

Budynek — obiekt budowlany trwale związany z terenem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych (np. ścian) oraz posiadający fundamenty i dach. le gospodarki przestrzennej - są to cele społeczne w skali lokalnej lub ponadlokalnej, które dana społeczność - określając¹ je bądź za pośrednictwem samorządu, bądź innych organizacji (np. gospodarczych lub politycznych), a także poprzez stanowiska indywidualnych osób - pragnie osiągnąć w użytkowanej przez nią przestrzeni. Cele te formułowane są następnie w planach zagospodarowania przestrzennego,, strategiach rozwoju, politykach przestrzennych i innych instrumentach gospodarki przestrzennej. Centrum (centrum miasta) - główna część miasta (jednostki osadniczej), w której koncentrują się najważniejsze usługi i ośrodki zarządzania. Miejsce najwyższej aktywności i najczęstszych kontaktów społecznych, strefa o największej ilości ' 'użytkowników.

Decyzja administracyjna - rozstrzygnięcie sprawy indywidualnej przez właściwy organ administracji publicznej. Zasady wydawania decyzji administracyjnych, właściwy tryb i procedury reguluj ą przepisy kodeksu postępowania administracyjnego.

Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego -jest wydawana w przypadku, gdy teren pod inwestycję celu publicznego nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Decyzje taką na wniosek inwestora wydają w odniesieniu do:

•    inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i wojewódzkim - wójt, burmistrz albo prezydent miasta w uzgodnieniu z marszałkiem województwa;

•    inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i gminnym - wójt, burmistrz bądź prezydent miasta;

•    inwestycji celu publicznego na terenach zamkniętych — regionalny dyrektor ochrony środowiska;

Decyzja o warunkach zabudowy (DWZ, potocznie nazywana wuzelką) - to decyzja lokalizacyjna ustalająca warunki zabudowy. Decyzja jest wydawana tylko dla terenów, na których nie obowiązuje miejscowy: plan zagospodarowania przestrzennego. Jej celem jest ustalenie czy dane zamierzenie inwestycyjne nie naruszy lądu przestrzennego. Decyzja może zatem regulować wysokość budynku, jego kształt, kolor elewacji, posadowienie na działce i inne elementy istotne z punktu widzenia urbanistyki i estetyki. Decyzja sama w sobie nie rodzi prawa do terenu, ani nie narusza prawa własności. Każdy może zatem wystawić o ustalenie wanmków zabudowy dla dowolnego terenu. Organem administracji wydającym decyzję o warunkach zabudowy jest wójt (burmistrz, prezydent miasta). W praktyce decyzję wydaje w jego imieniu odpowiednia komórka w urzędzie gminy. Najczęściej jest to (zależnie od organizacji gminy) wydział urbanistyki, geodezji albo planowania przestrzennego.

Deweloper - przedsiębiorca inwestycyjny budujący na sprzedaż.

Dokument promocyjny - instrument gospodarki przestrzennej, aktywnej realizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, należący do grupy instrumentów służących marketingowi miasta, a w szczególności promowaniu zagospodarowania przestrzennego wybranych miejsc, zgodnie z zasadami zapisanymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Dokumentacja planu - materiały konieczne do opracowania i uchwalenia planu