85333

Standardy planistyczne - to pewne normy, parametry, zasady, postępowania. W planowaniu to instrumenty materializujące ustalenia w planach miejscowych.

Podział standardów:

1. standardy wykorzystania w przestrzeni:

-wskaźnik powierzchni terenów zainwestowanych, pozwalający na oszacowani wielkości nowych terenów dla zainwestowania;

-decyzji o pozwoleniu na budowę (w okresie co najmniej 5 lat, które umożliwią oszacowanie wielkości terenów budowlanych)

-analizę obrotu gruntami, pozwalającą na oszacowanie dynamiki zmian na tynku nieruchomości wielkości terenów objętych transakcjami i ich struktury)

-    analiza danych z izb skarbowych o wielkości wydatków na inwestycje pod kątem dynamiki wydatków i struktury rodzajowej wydatków)

Dodatkową weryfikację oszacowanych potrzeb terenowych jest porównanie tej, którą my proponujemy z podobnymi w innych gininach( wskaźnik nr dla 1 mieszkańca- w Polsce : 120-180).

2.    Standardy zagospodarowania przestrzennego:

-inwestycji zabudowy= iloraz sumy pow naziemnych kondygnacji bud/pow działki bud

-    st. gęstości- ustalane najczęściej dla obszarów z pkt widz walorów przyr odniczych i kulturowy ch np. gęstość zabudowy na obszarach terenów rolnych wyrażona ilością gospodarstw na 100 ha UR.

3.    Standardy funkcjonalne- określają poziom życia na terenie na którym sporządzamy plan-wyrównanie dysproporcji dotyczących jakości życia np. ilość miejsc parkingowych przypisanych w zależności od rodzaju użytkowania terenu na 1 mieszkańca, na 1 zadudnionego, 1 miejsce w obiektach widowiskowych, maksymalna odległość do SP w przypadku niezorganizowanego dowozu do szkól

4.    Standardy specjalne- określają relacje miedzy' terenami o różnym przeznaczeniu, regulujące zagospodarowanie tzw. str ef buforowych np zagospodar owanie terenów wokół zakładów przemysłowych, ciągów komunikacyjnych, dróg