3784503491

Krakowskie Studia Małopolskie 2014, nr 19

Ewa Gołębiowska

NOWE PODEJŚCIE W ZARZĄDZANIU NIERUCHOMOŚCIAMI 1. Idea zrównoważonego zarządzania

Zrównoważone zarządzanie na rynku nieruchomości rozwija się coraz szybciej na całym świecie. Nie jest już ekstrawagancją, którą propagują ekolodzy czy naukowcy wieszczący zagładę Ziemi. W ostatnich latach zyskuje status standardu rynkowego, prawnego i zarządczego. Rozwiązania prawne wprowadzane w Unii Europejskiej zalecają redukcję wielu szkodliwych dla zdrowia ludzi czynników, np. zużycie energii¹, spalin, hałasu. Zwiększona świadomość społeczna, szczególnie młodego pokolenia, przyczynia się do szybkiego rozwoju tego trendu. Ludzie chcą mieszkać i pracować w przyjaznym otoczeniu, dlatego wielu pracodawców poszukując pomieszczeń biurowych uwzględnia w procesie decyzyjnym standardy zielonych obiektów.

Pytanie podstawowe: czym jest zrównoważone zarządzanie nieruchomościami? Czy stosuje się w tym obszarze takie same standardy, jak w zrównoważonym rozwoju organizacji? Jakie kryteria powinny spełniać nieruchomości aby uzyskać odpowiednie certyfikaty?

Na tematykę zrównoważonego zarządzania nieruchomościami należy patrzeć z kilku punktów widzenia, ponieważ rynek nieruchomości skupia różne podmioty i specjalności, jak: firmy deweloperskie, firmy budowlane, architektów, projektantów, instytucje finansowe, administrację publiczną, instytucje procedujące uzyskanie certyfikatów.

1

Dyrektywa 2010/31/UE zakłada od stycznia 2021 r. wszystkie nowe budynki, a od 2018 r. budynki użyteczności publicznej będą musiały wykazywać się niemal zerowym zużyciem ener-