7511506755

Podziały procesu inwestycyjnego UNIDO

•    Faza przedinwestycyjna

o Wstępna o Przygotowawcza

•    Faza inwestycyjna

o Realizacyjna

•    Faza operacyjna

o Zarządzania nieruchomością

Lansowany przez UEK

•    Inicjacja projektu

o Lokalizacja, idea, kapitał o Wstępna wizja inwestycji o Prosty rachunek projektu deweloperskiego o Zapewnienie nabycia nieruchomości

•    Koncepcja

o Analiza wykonalności

■    Analiza rynku

*    Analiza lokalizacji

■    Analiza użytkowania

*    Analiza konkurencji

*    Analiza ryzyka o Analiza kosztów

o Analiza opłacalności i efektywności

•    Zarządzanie inwestycją

o Planowanie i kontrola kosztów o Planowanie i kontrola terminów o Planowanie i kontrola jakości

•    Ekspozycja rynkowa

o Wynajem o Sprzedaż

Badanie warunków lokalizacyjnych

Wstępna analiza przydatności nieruchomości dla różnych rodzajów użytkowania

•    Lokalizacja ogólna

•    Lokalizacja szczegółowa

•    Atrybuty fizyczne badanych działek gruntowych

•    Możliwości rozwojowe

•    Warunki ekonomiczne

•    Sytuacja prawna

Oceno zamierzenia inwestycyjnego

•    Studium możliwości - dokładność informacji w zakresie +/-30%

o Analiza rynku pod kątem planowanej inwestycji o Identyfikacja źródeł i możliwości finansowania projektu o Sformułowanie obszarów krytycznych dla projektu o Prosty rachunek opłacalności inwestycji

•    Studium przedrealizacyjne +/-20%

o Formułowanie wariantowych założeń techniczno-ekonomicznych oraz wstępna selekcja projektów

•    Studium pomocnicze

o Dotyczy wybranych aspektów projektu inwestycyjnego i jest materiałem pomocniczym dla studium przedrealizacyjnego.

•    Studium wykonalności+/-10%

o Podstawa decyzji inwestycyjnej, zawiera dane o charakterze prawnym, technicznym, ekonomicznym, biznes plan