2) warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczególności w zakresie:
a) zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną, w energię cieplną i paliwa, przy założeniu efektywnego wykorzystania tych czynników,
b) usuwania ścieków, wody opadowej i odpadów;
2a)możliwość dostępu do usług telekomunikacyjnych, w szczególności w zakresie szerokopasmowego dostępu do Internetu;
3) możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego;
4) niezbędne warunki do korzystania z obiektów użyteczności publiczne i budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepełnosprawne, poruszające się na wózkach inwalidzkich;
7) ochronę obiektów wpisanych do rejestru zabytków oraz obiektów objętych ochroną konserwatorską;
9) poszanowanie, występujących w obszarze oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich, w tym zapewnienie dostępu do drogi publicznej;
10) warunki bezpieczeństwa i ochrony zdrowia osób przebywających na terenie budowy.
2. Obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem
i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej, w szczególności w zakresie związanym z wymaganiami podstawowymi.
2. Wymagania podstawowe w projektowaniu i budowaniu
Obiekty budowlane wraz z urządzeniami należy projektować i budować zgodnie z art. 5 ust. 1 Prawa budowlanego [2] w sposób zgodny z:
□ przepisami techniczno - budowlanymi
□ zasadami wiedzy technicznej,
które powinny zapewniając spełnienie wymagań podstawowych (wprowadzonych w 1997 r.za Dyrektywą 89/106/EWG) dotyczących::
a) bezpieczeństwa konstrukcji,
b) bezpieczeństwa pożarowego,
c) bezpieczeństwa użytkowania,
d) odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska
e) ochrona przed hałasem i drganiami,
f) oszczędności energii i izolacji cieplnej przegród
Obiekty budowlane należy projektować i budować w sposób określony w przepisach, w tym:
> techniczno - budowlanych do których zaliczane są warunki techniczne ogłoszonych w rozporządzeniach przez odpowiednich ministrów resortowych w uzgodnieniu z ministrem budownictwa
> zasadami wiedzy technicznej dotyczą normalizacji Polskich Norm powoływanych w warunkach technicznych dla spełnienia wymagań danego przepisu budowlanego.
Wymagania podstawowe w odpowiednim zakresie powinny być uwzględnione w samym procesie budowlanym, czyli podczas wykonywania robót budowlanych do których należy zaliczyć:
• bezpieczeństwo ludzi, ochronę zdrowia i higieny pracy,
• ochronę mienia,
• bezpieczeństwo pożarowe,
• ochronę środowiska,
• ochronę zabytków,
• oszczędność energii,
• ochronę przed hałasem i drganiami,
• ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich.
Przedmiotem projektowania i wykonawstwa (realizacji) przedsięwzięć w procesie budowlanym mogą być zgodnie z art. 3 obiekty budowlane do których zaliczamy budynki wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz budowle stanowiące całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami,
5