9773562387

Zamawiający wyjaśnia, że wymaga przedłożenia sprawozdań finansowych za lata obrotowe 2013 i 2014. Zamawiający wymaga przedłożenia sprawozdania F-01 za III kwartały 2015r. i Rachunku zysków i start za 9 miesięcy 2015r.

Pytanie nr 3:

SIWZ § 8 ust. 5 - zamawiający nie może nakładać na wykonawców obowiązku ujęcia w cenie wszelkich kosztów niewyspecyfikowanych w dokumentacji przetargowej. Potwierdza to orzecznictwo KIO: wyrok Krajowej Izby Odwoławczej przy Prezesie Urzędu Zamówień Publicznych z dnia 27 grudnia 2011r. KIO 2649/11: „Zatem Izba zwróciła również uwagę na obowiązek wykonawców dokonania wizji lokalnej. Powyższe postanowienia specyfikacji potwierdzają, że Zamawiający nie dokonał opisu przedmiotu zamówienia w sposób jednoznaczny i wyczerpujący. Tak sprecyzowanymi zapisami specyfikacji Zamawiający przerzucił na wykonawców, ciążący na nim ustawowy obowiązek precyzyjnego i dokładnego określenia opisu przedmiotu zamówienia. Zamawiający obciążył w ten sposób wykonawców wykonaniem obowiązku, który w świetle ustawy ciąży na Zamawiającym". Wyrok Krajowej Izby Odwoławczej przy Prezesie Urzędu Zamówień Publicznych z dnia 23 kwietnia 2014r. KIO 706/14: „Regułą przy ustaleniu wynagrodzenia ryczałtowego są takie postanowienia SIWZ, które wskazują, że cena ryczałtowa za realizację zamówienia musi zawierać wszystkie elementy kosztów wykonania zamówienia . Ryczałt odnosi się także do zakresu prac ściśle opisanych w SIWZ i w umowie, a nie do prac, których SIWZ nie obejmuje, a zatem których umowa nie przewidywała". Wykonawca wnosi o wykreślenie ww. postanowień jako sprzecznych z prawem.

Odpowiedź nr 3:

Zamawiający wyjaśnia, że jego intencją nie było nałożenie na wykonawców obowiązku ujęcia w cenie wszelkich kosztów niewyspecyfikowanych w dokumentacji przetargowej, ale jedynie tych kosztów, które podmiot profesjonalnie działający na rynku jest w stanie przewidzieć przy zachowaniu należytej staranności. Dodatkowo we § 12 ust. 4 wzoru umowy Zamawiający zastrzegł, że w przypadku konieczności wykonania ewentualnych robót dodatkowych nie objętych zamówieniem podstawowym zostanie zawarta odrębna umowa. Wobec powyższego Zamawiający pozostawia zapis SIWZ bez zmian.

Pytanie nr 4:

SIWZ § 8 ust. 5 Zapis jest do wykreślenie w części „Wykonawca ponosi odpowiedzialność w przypadku nie zgłoszenia Zamawiającemu wystąpienia istotnych wad dokumentacji projektowej, które Wykonawca mógł wykryć przy zachowaniu należytej staranności mierzonej zawodowym charakterem działalności Wykonawcy. W związku z powyższym wymagane jest od Wykonawców bardzo szczegółowe sprawdzenie dokumentacji". Na etapie przetargu wykonawca nie jest w stanie zbadać kompleksowo całej dokumentacji projektowej. Projekt jest sporządzony przez uprawnionego architekta i to on ponosi względem zamawiającego odpowiedzialność za błędy w przygotowanej dokumentacji.

Odpowiedź nr 4:

Zamawiający wyjaśnia, że w omawianym postanowieniu SIWZ jest mowa o „istotnych wadach dokumentacji projektowej", a nie o jakichkolwiek jej wadach. Intencją Zamawiającego było w tym przypadku, by skłonić Wykonawców, profesjonalistów w swojej branży, do zgłaszania dostrzeżonych poważnych wad dokumentacji jeszcze na etapie postępowania o udzielenie zamówienia, a nie na etapie jego realizacji, co z jednej strony zakłóciłoby uczciwą konkurencję Wykonawców, a z drugiej naraziło Zamawiającego na straty finansowe. Wobec powyższego Zamawiający pozostawia zapis SIWZ bez zmian.

Pytanie nr 5:

W przypadku, gdy wykonawca wybudował budynki mieszkalne w systemie deweloperskim, jako Generalny Realizator Inwestycji, kto ma wystawić poświadczenie? Czy Zamawiający uzna jako dowód