OPIS PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU

OPIS PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU

OPIS PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU

OPIS PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU

do projektu budowlanego

budynku handlowo-usługowego z lokalami mieszkalnymi do wynajęcia

Zawartość:
1. Lokalizacja
2. Istniejące zainwestowanie
3. Topografia
4. Komunikacja
5. Zestawienie powierzchni
6. Warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi
7. Warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków
8. Przyłącza

Pasłęk – Grudzień 2012

1. Lokalizacja:

Działka nr 37/5, na której usytuowany będzie projektowany budynek znajduje się w południowo-
zachodniej części Pasłęka, przy ul. Boh. Westerplatte. Jest to jedna z głównych ulic miasta,
pełniąca również funkcję drogi wyjazdowej w kierunku węzła Pasłęk Południe. W bliskim
sąsiedztwie działki znajduje się stacja paliw oraz dworzec kolejowy.
Teren jest własnością inwestora i nie jest zabudowany.
Od strony północnej teren graniczy z budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi.
Od strony wschodniej oraz południowej znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne.
Od strony zachodniej, wzdłuż granicy działki przebiega droga powiatowa – ul. Boh. Westerplatte.

2. Istniejące zainwestowanie:

Działka obecnie nie jest zabudowana.

3. Topografia:

Teren przy projektowanym budynku ze spadkiem w kierunku południowym.
Rzędna terenu przy budynku wynosi od 40,69 m n.p.m. do 41,54 m n.p.m.

4. Komunikacja:

Wjazd na działkę poprzez drogę gminną (działka nr 37/1) będącej zjazdem z drogi
powiatowej – ulicy Boh. Westerplatte (działka nr 20/1dr).

5. Zestawienie powierzchni:

RODZAJ POWIERZCHNI

Powierzchnia działki 37/5

11,84 a = 1184,0 m2

Projektowana powierzchnia zabudowy

249,92 m

2

(21,11%)

Powierzchnia podestów wejściowych (kostka betonowa)

42,56 m

2

Powierzchnia chodnika z kostki betonowej

24,47 m

2

Powierzchnia placów z kostki betonowej

270,73 m

2

Łącznie tereny utwardzone

337,76 m

2

(28,53%)

Powierzchnia pozostała – tereny zielone

596,32 m

2

(50,36%)

* Wskaźnik powierzchni zabudowy = 0,21 < 0,3

6. Warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi:

Inwestycja nie należy do grupy przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
ś

rodowisko, w związku z czym nie ma obowiązku przeprowadzenia postępowania w

sprawie oceny oddziaływania na środowisko.

7. Warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

Na terenie działki nie występują żadne obiekty ani obszary objęte ochroną na podstawie
ustawy z dnia 23.07.2003 o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Teren lokalizacji inwestycji nie jest położony w strefie ochrony konserwatorskiej i nie
stanowi stanowiska archeologicznego.

8. Przyłącza:

Przyłącza na działce wykonane będą według odrębnych opracowań na zgłoszenie.
Wody opadowe rozprowadzane będą po terenie w obrębie działki.

Bezwzględny poziom posadowienia posadzki budynku (0,00)
wynosi: 42,00 m n.p.m.

Sporządził: