Wykonała: Anna SULIKOWSKA
Odpowiedzialny za przedmiot: dr inż. arch. Janina KOPIETZ-UNGER, prof. UZ
Prowadzący przedmiot: mgr inż. Justyna JUCHIMIUK

PROJEKTOWANIE ARCHITEKTURY ZEROENERGETYCZNEJ

1.

Systemy oceny budynków pod kątem ekologicznym

Inicjatywy ekologicznego budownictwa i systemy certyfikacji, takie jak

LEED i BREEAM, oceniają zrównoważone właściwości materiałów budowlanych, a
także całego budynku (np. efektywność energetyczną). Takie inicjatywy mają coraz
większe znaczenie, a w konsekwencji wpływają na rynek wyrobów budowlanych.
Poniżej przedstawiono niektóre z najbardziej istotnych programów w zakresie
ekologicznego budownictwa. Sika aktywnie uczestniczy w tych inicjatywach i
programach.

INICJATYWA

OPIS

LEED (Leadership in Energy

and Environmental Design)

LEED jest najbardziej znanym na świecie
systemem ekologicznej certyfikacji budynków.
Został on stworzony w 2000 r. przez
amerykańską organizację USGBC (US Green
Building Council) dla Ameryki Północnej, ale
jest również stosowany w wielu innych
regionach świata, np. Ameryce Południowej,
Europie i Azji. Klasyfikacja LEED jest
punktowym systemem oceny obiektów, w
którym oceniane jest spełnienie wymogów
budownictwa zrównoważonego, w zakresie np.
transportu, recyklingu itp.

BREEAM (BRE Environmental

Assessment Method)

System oceny wpływu budownictwa na
środowisko BREEAM, został wprowadzony w
1990 roku przez brytyjską organizację BRE
(Building Research Establishment). Stosowany
jest także w innych krajach, takich jak
Holandia czy Hiszpania. BREEAM ocenia
ogólny wpływ budownictwa na środowisko
wykorzystując kryteria, takie jak zużycie

energii i wody, jakość środowiska
wewnętrznego (zdrowie i komfort),
zanieczyszczenie środowiska, transport,
materiały itp., przyznając punkty w każdym
obszarze w zależności od wyników. Wpływ na
środowisko jest określany przy zastosowaniu
analizy LCA.

DGNB Certification System

(Deutsches Gütesiegel für

Nachhaltiges Bauen)

Certyfikat DGNB został opracowany przez
niemieckie Stowarzyszenie Budownictwa
Zrównoważonego (DGNB) i rząd niemiecki w
2009 roku. Obecnie w kilku krajach
przygotowywana jest jego adaptacja. System
ten oparty jest na różnych kryteriach w
zakresie 6 tematów, wśród których znajdują
się: jakość ekologiczna, jakość ekonomiczna i
jakość techniczna. Ocena w zakresie jakości
ekologicznej opiera się na analizie LCA. Jako
podstawa stosowane są deklaracje
środowiskowe produktu (Environmental
Product Declarations EPD).

2.

Polskie Świadectwo Energetyczne oraz program Narodowego Funduszu

Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej

Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków zostały wprowadzone

w polskim ustawodawstwie poprzez nowelizację Ustawy Prawo budowlane z dnia 17
września 2007 roku. Spowodowane to było wprowadzeniem w życie unijnej
Dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (Energy Performance
Building Directive – 2002/91/EC). Jej założeniem jest podniesienie świadomości o
efektywności energetycznej budynków oraz promocja energooszczędnych rozwiązań.
Jednym z elementów dyrektywy są właśnie świadectwa charakterystyki energetycznej
budynków. Według dyrektywy określać mają one wartość energii zużywanej
rzeczywiście lub szacowanej, do spełnienia różnych potrzeb budynków związanych z
jego standardową eksploatacją. Taki dokument musi zostać sporządzony dla każdego
nowego budynku jak również dla wszystkich wynajmowanych lub sprzedawanych
obiektów. Natomiast sposób wykonania, forma i zakres świadectw uchwalony został
już indywidualnie przez kraje członkowskie.

Ustawa Prawo Budowlane z dnia 17 września 2007 roku wraz z

późniejszymi zmianami określa, że dla budynków nowopowstających w momencie
oddawania do użytku (uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie) oraz dla budynków i
lokali sprzedawanych lub wynajmowanych należy przedstawić razem z dokumentami
świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Jego wzór jak i sposób
sporządzenia określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008
roku w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i
lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielna całość techniczno-
użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki
energetycznej, załączniki od 1-4 dla poszczególnych budynków mieszkalnych,
niemieszkalnych, lokali lub części budynków.

Obowiązek dostarczenia świadectwa w przypadku nowych budynków leży

po stronie inwestora, w przypadku sprzedaży lub wynajmu po stronie
sprzedającego/wynajmującego. Dla budynków oddawanych do użytkowania
dokument taki składa się wraz z wnioskiem o odbiór robót budowlanych i
otrzymaniem pozwolenia na użytkowanie do odpowiedniej jednostki nadzoru
budowlanego. Przy sprzedaży i wynajmie – dołącza się go do dokumentacji do aktu
notarialnego sprzedaży lub przedstawia do wglądu w przypadku najmu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest 10 lat. Po tym czasie

należy sporządzić nowe świadectwo. Ponadto w przypadku przebudowy, rozbudowy
lub modernizacji budynku jeśli zmiany te zmniejszą bądź zwiększą zużycie energii,
należy sporządzić nowe świadectwo.

Świadectwo energetyczne może zostać sporządzone tylko przez osobę

posiadającą odpowiednie uprawnienia. Osoba taka posiada wymaganą wiedzę i
informacje uzyskane w świadectwie jest w stanie nam dokładnie objaśnić.

3.

Wykaz aktów prawnych i norm

1.

USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r.

PRAWO BUDOWLANE Dz. U. 1994 r. Nr 89 poz. 414 ze zm.

2.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002

r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie. Dz. U. 2002 r. Nr 75 poz. 690 ze zm.

3.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 25 kwietnia 2012

r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Dz. U. z 2012 r.
poz. 462

4.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 2 września 2004

r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji
technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-
użytkowego.
Dz. U. 2004r. Nr 202 poz. 2072 ze zm.

5.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA TRANSPORTU I BUDOWNICTWA z dnia

28 kwietnia 2006 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie
Dz. U. 2006 r. Nr 83 poz. 578 ze zm.

6.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2003 r. Nr 120

poz. 1127 ze zm. z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie wzorów: wniosku o
pozwolenie na budowę, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane i decyzji o pozwoleniu na budowę

7.

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA

SPRAW

WEWNĘTRZNYCH

I

ADMINISTRACJI z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie ustalania geotechnicznych
warunków posadowienia obiektów budowlanych Dz. U. 2012r. poz. 463

8.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2008 r. Nr 201

poz. 1240 z dnia 6 listopada 2008 r.w sprawie metodologii obliczania charakterystyki
energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej
samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów
świadectw ich charakterystyki energetycznej.

9.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2002 r. Nr 108

poz. 953 ze zm. z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i

rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące
bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia.

10.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI z dnia 21 listopada 2005 r. w

sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać bazy i stacje paliw
płynnych, rurociągi przesyłowe dalekosiężne służące do transportu ropy naftowej i
produktów naftowych i ich usytuowanie Dz. U. 2005 r. Nr 243 poz. 2063 ze zm.

11.

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA

ROLNICTWA

I

GOSPODARKI

ŻYWNOŚCIOWEJ z dnia 7 października 1997 r. w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie.
Dz. U. 1997 r. Nr 132 poz. 877 ze zm.

12.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I

BUDOWNICTWA z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań
geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w
budownictwie. Dz. U. 1995 r. Nr 25 poz. 133

13.

USTAWA Dz. U. 2004 r. Nr 92 poz. 881 ze zm. z dnia 16 kwietnia 2004 r. o

wyrobach budowlanych

14.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2004 Nr 130

poz. 1389 z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania
kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz
planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno -
użytkowym

15.

USTAWA GEODEZJA Dz. U. 2010 r. Nr 193 poz. 1287ze zm. z dnia 17 maja

1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne

16.

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA

ROZWOJU

REGIONALNEGO

I

BUDOWNICTWA Dz. U. 2001 r. Nr 38 poz. 455 z dnia 2 kwietnia 2001 r. w
sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania
dokumentacji projektowej.

17.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI I PRACY Dz. U. 2004 r. Nr

180 poz. 1860 ze zm. z dnia 27 lipca 2004 r. w sprawie szkolenia w dziedzinie
bezpieczeństwa i higieny pracy -

18.

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 2 września 1997 r. w sprawie

służby bezpieczeństwa i higieny pracy.
Dz. U. 1997 r. Nr 109 poz. 704 ze zm.

19.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA PRACY I POLITYKI SOCJALNEJ z dnia 26

września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy.
Dz. U. 1997 r. Nr 129 poz. 844 ze zm.

20.

USTAWA OCHRONA ŚRODOWISKA z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo

ochrony środowiska Dz. U. 2001 r. Nr 62 poz. 627 ze zm.

21.

USTAWA Dz. U. 1991 r. Nr 77 poz. 335 ze zm. z dnia 20 lipca 1991 r. o

Inspekcji Ochrony Środowiska

22.

USTAWA PAŃSTWOWA INSPEKCJA SANITARNA

Dz. U. 1985 r. Nr 12 poz. 49 ze zm. z dnia 14 marca 1985 r. o Państwowej Inspekcji
Sanitarnej

23.

USTAWA PAŃSTWOWA INSPEKCJA PRACY/Dz. U. 2007 r. Nr 89 poz. 589

ze zm.
z dnia 13 kwietnia 2007 r. o Państwowej Inspekcji Pracy

24.

USTAWA PRAWO WODNE

Dz. U. 2001 r. Nr 115 poz. 1229 ze zm. z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne

25.

USTAWA OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA z dnia 24 sierpnia 1991 r. o

ochronie przeciwpożarowej. Dz. U. 1991 r. Nr 81 poz. 351 ze zm.

26.

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA

SPRAW

WEWNĘTRZNYCH

I

ADMINISTRACJI z dnia 7 czerwca 2010 r. Dz. U. 2010 r. Nr 109 poz. 719
w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i
terenów

27.

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA

SPRAW

WEWNĘTRZNYCH

I

ADMINISTRACJI z dnia 24 lipca 2009 r. Dz. U. 2009 r. Nr 124 poz. 1030
w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych

28.

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA

SPRAW

WEWNĘTRZNYCH

I

ADMINISTRACJI Dz. U. 2003 r. Nr 121 poz. 1137 ze zm. z dnia 16 czerwca 2003 r.
w

sprawie

uzgadniania

projektu

budowlanego

pod

względem

ochrony

przeciwpożarowej

29.

USTAWA DROGI PUBLICZNE

Dz. U. 1985 r. Nr 14 poz. 60 ze zm. z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych

30.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA TRANSPORTU I GOSPODARKI

MORSKIEJ Dz. U. 1999 r. Nr 43 poz. 430 ze zm. z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich
usytuowanie.

31.

USTAWA ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE z dnia 27 marca 2003

r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tekst jednolity z dnia 24 kwietnia
2012 r. (Dz.U. z 2012 r. poz. 647)

32.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz.U. Nr 164, poz.

1588
z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej
zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego

33.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz.U. Nr 164, poz.

1589 z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w
decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o
warunkach zabudowy

34.

USTAWA OCHRONA DÓBR KULTURY

Dz. U. 2003 r. Nr 162 poz. 1568 ze zm. z dnia 23 lipca 2003 r.

ochronie zabytków i opiece nad zabytkami

35.

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA

KULTURY

I

DZIEDZICTWA

NARODOWEGO

Dz. U. z 2011r. Nr 165 poz. 987

z dnia 27 lipca 2011r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac
restauratorskich,

robót

budowlanych,

badań

konserwatorskich,

badań

architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków
oraz badań archeologicznych

36.

USTAWA KODEKS POSTĘPOWANIA ADMINISTRACYJNEGO Dz. U.

1960 r.

Nr 30 poz. 168 ze zm. z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania
administracyjnego.

37.

USTAWA ZAMÓWIENIA PUBLICZNE Dz. U. 2004 r. Nr 19 poz. 177 ze zm. z

dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych

38.

USTAWA PRAWO AUTORSKIE Dz. U. 1994 r. Nr 24 poz. 83 ze zm. z dnia 4

lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych Ogólna znajomość
przedmiotu aktu prawnego

39.

USTAWA SAMORZĄD ZAWODOWY z dnia 15 grudnia 2000 r. Dz. U. 2001

r. Nr 5 poz. 42 ze zm. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów
budownictwa oraz urbanistów

40.

KODEKS ETYKI ZAWODOWEJ ARCHITEKTÓW Załącznik do Uchwały 1

Sprawozdawczego
Krajowego Zjazdu Izby Architektów podjętej w dniu 18 czerwca 2005 r.

41.

ROZPORZADZENIE MINISTRA FINANASÓW Dz. U. 2003 r. Nr 220 poz.

2174 z dnia 11 grudnia 2003 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia od
odpowiedzialności cywilnej architektów oraz inżynierów budownictwa

42.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2002 r. Nr 194

poz. 1635 z dnia 31 października 2002 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu
Postępowania dyscyplinarnego w stosunku do członków samorządów zawodowych
architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów

WYKAZ NORM

1.

PN-EN ISO 4157-1:2001

Rysunek budowlany -- Systemy oznaczeń -- Część 1: Budynki i części budynków

2.

PN-EN ISO 4157-2:2001

Rysunek budowlany -- Systemy oznaczeń -- Część 2: Nazwy i numery pomieszczeń

3.

PN-EN ISO 4157-3:2001

Rysunek budowlany -- Systemy oznaczeń -- Część 3: Identyfikatory pomieszczeń

4.

PN-EN ISO 6284:2001

Rysunek budowlany -- Oznaczenie odchyłek graficznych

5.

PN-EN ISO 11091:2001

Rysunek budowlany - Projekty zagospodarowania terenu

6.

PN-B-01025:2004

Rysunek budowlany - Oznaczenia graficzne na rysunkach architektoniczno-
budowlanych

7.

PN-B-01027:2002

Rysunek

budowlany

--

Oznaczenia

graficzne

stosowane

w

projektach

zagospodarowania działki lub terenu

8.

PN-B-01029:2000

Rysunek budowlany -- Zasady wymiarowania na rysunkach architektoniczno-
budowlanych

9.

PN-ISO 9836: 1997

Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników
powierzchniowych i kubaturowych

10.

PN-B-03002:2007

Konstrukcje murowe. Projektowanie i obliczenie.

11.

PN-B-10425:1989

Przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne murowane z cegły. Wymagania
techniczne i badania przy odbiorze.
12. PN-B-03430:1983/Az3:2000 (z wyjątkiem pkt 5.2.1 i 5.2.3)
Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i Użyteczności
publicznej.

4.

Główne założenia inwestycji

Budynek kawiarni zlokalizowany został w reprezentacyjnej strefie

wejściowej, w zachodniej części Parku Tysiąclecia w Zielonej Górze.

Głównym założeniem projektu było stworzenie obiektu zharmonizowanego z

otoczeniem. Lokalizacja kawiarni w parku wpłynie pozytywnie na proces
rewitalizacji obszaru. Stworzenie kameralnej przestrzeni wpływać będzie integracji
społecznej okolicznych mieszkańców, którzy są głównymi użytkownikami
przestrzeni.

W celu wkomponowania kawiarni w otoczenie zaprojektowano wewnątrz

posadzkę nawiązującą kolorystyką do nawierzchni znajdującej się przed budynkiem.
Zastosowanie dużych przeszkleń sprawia, że wnętrze obiektu przenika się z wnętrzem
parku, a użytkownik odbiera kawiarnię jako integralny element przestrzeni.

Przy budowie wykorzystano materiały przyjazne dla środowiska, takie jak

cegła ceramiczna i drewno. Elewację wykonano z sosny syberyjskiej, która
kolorystyką nawiązuje do tarasów wypoczynkowych i elementów małej architektury,
znajdujących się w dalszej części parku. Przy wznoszeniu ścian użyto cegły
ceramicznej pełnej, które po rozbiórce może być wykorzystana w innych obiektach.
Do przekrycia wykorzystano system dachów zielonych, który pozwoli na częściową
kompensację powierzchni biologicznie czynnej, a jednocześnie pełni funkcję
izolacyjną. Niskie zapotrzebowanie na energię możliwe jest dzięki przyjętym
rozwiązaniom projektowym.
Bryła budynku cechuje się niskim współczynnikiem A/V, co ma istotne znaczenie dla
strat ciepła.

Wysoka izolacyjność przegród i stolarki otworowej oraz niemal całkowita

niwelacja mostków cieplnych zmniejszają zapotrzebowanie na energię potrzebną na
potrzeby ogrzewania, wentylacji i przygotowania c.w.u. Przegrody zaprojektowano w
tradycyjnej technologii murowanej. Najprostszym sposobem magazynowania ciepła
jest akumulacja bezpośrednia w konstrukcji budynku, w tym wypadku w masywnych
ścianach i podłodze na gruncie.

Duże przeszklenia od strony południowej i zachodniej umożliwiają

pozyskanie dodatkowej energii z promieniowania słonecznego i pozwalają na
oświetlenie wnętrz światłem dziennym. Zamontowane żaluzje zewnętrzne
zapobiegają przegrzewaniu się budynku w okresie letnim.

Obiekt wyposażony został w system wentylacji mechanicznej nawiewno-

wywiewnej z odzyskiem ciepła, połączonej z gruntowym wymiennikiem ciepła, który
w okresie zimowym podnosi sprawność całego systemu. Budynek posiada także w
system gromadzenia wody opadowej, która jest wykorzystywana do spłukiwania
toalet.

Usytuowanie kawiarni w Parku Tysiąclecia wpłynie pozytywnie na proces

rewitalizacji zaniedbanego obszaru, a zastosowane rozwiązania proekologiczne w
budynku zmniejszają oddziaływanie obiektu na środowisko.

5.

Projekt zagospodarowania działki

5.1.

Przedmiot inwestycji

Przedmiotem inwestycji jest budynek usługowy jednokondygnacyjny

niepodpiwniczony, przekryty dachem płaskim wykonanym w technologii systemów
dachów zielonych.
Obiekt zlokalizowany jest w zachodniej części Parku Tysiąclecia w Zielonej Górze,
położonego między ulicą Wazów, ulicą Bankową, ulicą Staszica i Osiedlem
Tysiąclecia. Obszar częściowo znajduje się w strefie pośredniej ochrony
konserwatorskiej.

5.2.

Projektowane zagospodarowanie działki

Projekt zagospodarowania działki przewiduje utworzenie w obszarze

opracowania placu miejskiego , którego zamknięcie stanowi obiekt usługowy
(kawiarnia).
- układ komunikacyjny

Wejście na plac od strony południowej, zachodniej i północnej stanowią

schody terenowe. Od strony wschodniej obiekt dostępny jest z głównych alej
parkowych.
Posadzka placu zaprojektowana została jako geometryczny układ pasów w odcieniach
szarości, przełamany pasami niskiej zieleni i naturalnym kolorem drewnianych
siedzisk. Całość dopełniono akcentami kolorystycznym w postaci czerwonych alej,
prowadzących w głąb założenia parkowego.

Funkcję drogi przeciwpożarowej pełni główna aleja południowa, której

wjazd znajduje się przy ulicy Wazów.

Plac gospodarczy obiektu usługowego został zlokalizowany przy wschodniej

elewacji.
-ukształtowanie terenu i zieleni

Opracowywany obszar położony jest na zachodnim wzniesieniu terenu w

Parku Tysiąclecia w Zielonej Górze. Skarpy od strony południowej, zachodniej i
północnej otaczające obszar opracowania zostały zaadaptowane na schody terenowe.

Ze względu na dużą wartość ekologiczną szaty roślinnej Parku Tysiąclecia

zdecydowano się na zachowanie istniejącego drzewostanu, który w zacienia działkę
w sposób uniemożliwiający zastosowanie paneli słonecznych na dachu i elewacjach
budynku.

Zaopatrzenie w wodę do celów przeciwpożarowych poprzez sieć hydrantów

zewnętrznych naziemnych.

5.3.

Zestawienie powierzchni części zagospodarowania terenu

Rodzaj zagospodarowania
terenu

Powierzchnia [m

2]

Powierzchnia [%]

Zabudowa

398,1

29,47 %

Drogi, place i chodniki

381,4

28,2 %

Zieleń

571,36

52,33 %

Razem

1350,86

100 %

5.4.

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

a) nakazy:
- stosowania indywidualnych rozwiązań w zakresie nawierzchni, obiektów małej
architektury, informacji wizualnej, lokalnych zadaszeń lub przekryć, zieleni
urządzonej wysokiej i niskiej, oświetlenia
-utrzymania zieleni wysokiej ze względu na jej walory krajobrazowe
- nowych nasadzeń zieleni wysokiej
b) zakazy:
-grodzenia terenu
-lokalizacji miejsc parkingowych na poziomie terenu
-lokalizacji garaży nadziemnych
-zabudowy tymczasowej
-lokalizacji zabudowy nadziemnej, za wyjątkiem dopuszczonej
-lokalizacji wszelkich elementów reklamowych
c)dopuszczenia:
-ścieżki piesze i rowerowe, place zabaw, terenowe urządzenia rekreacyjne np.
skate park, ścieżki zdrowia, miasteczka rowerowe, place zabaw dla dzieci,
ogrody tematyczne
-lokalizowanie budynków pomocniczych niepodpiwniczonych, o wysokości do
5,0 m do kalenicy i powierzchni do 30m2, pełniących wyłącznie funkcje
administracyjno- socjalne dl dopuszczonych funkcji rekreacyjnych
-organizowanie imprez masowych
-lokalizacji wjazdów i wyjazdów z parkingów podziemnych dla obsługi terenów
sąsiednich

5.5.

Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych

zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników.

Obiekt budowlany zlokalizowany został na terenie Parku Tysiąclecia w

Zielonej Górze, który jest obszarem o krajobrazie mającym znaczenie historyczne i
kulturowe.
Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004r. w sprawie
określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko
oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia
do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko obiekt został
zakwalifikowany jako obiekt mogący znacząco oddziaływać na środowisko i wymaga
sporządzenia takiego raportu.

6.

Projekt architektoniczno- budowlany

6.1.

Przeznaczenie oraz program użytkowy obiektu budowlanego

•

kubatura: 1159,82 m3

•

wysokość: 4,25 m

•

długość:20,6 m

•

zestawienie powierzchni:

powierzchnia użytkowa : 272,9 m2, w tym ogrzewana 272,9 m2

Pomieszczenie

Rodzaj posadzki

m

2

sala konsumpcyjna

posadzka ceramiczna 67

toaleta dla osób niepełnosprawnych posadzka ceramiczna 7,5
toaleta damska

posadzka ceramiczna 12,4

toaleta męska

posadzka ceramiczna 12,4

bufet- wydawalnia

posadzka ceramiczna 13,6

zmywalnia naczyń

posadzka ceramiczna 7,5

magazyn naczyń

posadzka ceramiczna 7,5

kuchnia

posadzka ceramiczna 24

magazyn produktów suchych

posadzka ceramiczna 4,5

magazyn napojów

posadzka ceramiczna 4,5

magazyn opakowań i odpadków

posadzka ceramiczna 6,4

pomieszczenie socjalne

posadzka ceramiczna 7,5

toaleta dla personelu

posadzka ceramiczna 4,6

pomieszczenie biurowe

posadzka ceramiczna 11,8

pomieszczenie techniczne

posadzka ceramiczna 11,8

6.2.

Forma architektoniczna i funkcja obiektu budowlanego, sposób

dostosowania do krajobrazu i otaczającej zabudowy

Budynek wzniesiono na planie prostokąta zbliżonego do kwadratu. W celu

wkomponowania kawiarni w otoczenie zaprojektowano wewnątrz posadzkę
nawiązującą podziałami i kolorystyką do nawierzchni znajdującej się przed
budynkiem. Dzięki zastosowaniu dużych przeszkleń wnętrze budynku przenika się z
otoczeniem, a naturalne drewno zastosowane na elewacjach nawiązuje do tarasów
znajdujących się w południowej części parku i elementów małej architektury.

6.3.

Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego i rozwiązania konstrukcyjno

materiałowe

Budynek zaprojektowany w układzie konstrukcyjnym mieszanym ściany

wykonane z cegły ceramicznej pełnej, strop żelbetowy typu Filigran.

6.4.

Fundamenty

•

przyjęto poziom wód gruntowych poniżej poziomu posadowienia budynku

•

umowny poziom posadowienia ław fundamentowych przyjęto na głębokości
1,00 m poniżej poziomu terenu

•

ławy fundamentowe żelbetowe wykonane z betonu C20/25 wysokości 40
cm na podbudowie z chudego betonu 10 cm

6.5.

Ściany części nadziemnej

•

Ściany zewnętrzne nośne trójwarstwowe z cegły ceramicznej pełnej (24
cm)na zaprawie murarskiej kategorii M5, ocieplone płytą styropianową EPS
20cm o współczynniku λ= 0,3 W/mK, wykończone elewacją drewnianą
wykonaną z sosny syberyjskiej (2,5 cm)

•

Ściany wewnętrzne nośne wykonane z cegły ceramicznej pełnej (24 cm) na
zaprawie murarskiej kategorii M5

•

Ściany wewnętrzne działowe wykonane z cegły ceramicznej pełnej (12 cm)
na zaprawie cementowej M5

6.6.

Dach

Dach wykonano w systemie stropodachów zielonych o odwróconym

układzie warstw: warstwa wegetacyjna 5cm, geowłóknina filtrująca, warstwa
drenująca (mata drenująca), warstwa filtrująca (geowłóknina propylenowa),
termoizolacja z płyt XPS 25 cm, polimerowo-bitumiczna hydroizolacja odporna na
korzenie, strop żelbetowy 30cm

6.7.

Podłoga na gruncie

Podłoga na gruncie ułożona na wylewce betonowej z kruszywa kamiennego

10cm, docieplona płytami XPS o grubości 15cm, z wylewką betonową o grubości
5cm, wykończona okładziną ceramiczną.

6.8.

Sposób zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z obiektu przez

osoby niepełnosprawne.

Zaprojektowano

trakty

komunikacyjne

o

odpowiedniej

szerokości

pozbawione progów i różnic poziomów. Drzwi wejściowe do budynku posiadają
progi o wysokości nie większej niż 0,02 m a ich szerokość jest większa niż 0,9 m.

6.9.

Podstawowe dane technologiczne obiektu usługowego

Program usług gastronomicznych przewiduje podawanie: kawy, herbaty,

napojów chłodzących, pieczywa cukierniczego, kanapek na zimno i ciepło oraz
deserów. Towary zamawiane będą na bieżąco. Produkty wymagające obniżonej
temperatury umieszczone będą w chłodziarkach, kanapki i ciasta w ladzie chłodzącej.

Dostawa produktów i odbywa się poza godzinami otwarcia lokalu. Dojazd

dla samochodu dostawczego przewidziano od strony ulicy Wazów. Produkty
konfekcjonowane są na zapleczu obiektu usługowego:
- produkty konfekcjonowane- magazyn produktów suchych
- napoje- magazyn napojów
-kanapki- chłodziarki, lada chłodząca
- ciasta- chłodziarka, lada chłodząca
- detergenty i sprzęt do utrzymania czystości- pomieszczenie gospodarcze

Opakowania i odpadki składane są w wydzielonym magazynie odpadków

i opakowań, z którego usuwane są do wydzielonego na zewnątrz śmietnika.

Zamawianie i wydawanie posiłków odbywa się przez bufet. Wstępne

przygotowanie i porcjowanie dań odbywa się na zapleczu kuchennym.

Brudne naczynia stołowe zbierane są przez pracownika baru i podawane

przez okno przelotowe do zmywalni naczyń. Po wstępnym opłukaniu resztek w
komorze zlewozmywaka naczynia umieszczane są w zmywarce, gdzie poddawane są
myciu i dezynfekcji. Odpadki umieszczane są w pojemniku na odpadki i wynoszone
są na bieżąco w szczelnie zamkniętych foliowych workach na śmieci. Mycie
pojemników przewiduje się w pomieszczeniu porządkowym, zlokalizowanym w
sąsiedztwie zmywalni. Po umyciu i dezynfekcji naczynia stołowe trafiają do szafy
przelotowej i składane są w magazynie naczyń. Podawanie czystych naczyń do
aneksu kuchennego odbywa się za pośrednictwem szafy przelotowej.

6.10.

Rozwiązania zasadniczych elementów wyposażenia budowlano

instalacyjnego

a)

sanitariaty

W części dostępnej dla konsumenta znajdują się sanitariaty:

•

pojedynczy sanitariat przeznaczony dla osób niepełnosprawnych o
powierzchni 7,5m2 zapewniający przestrzeń manewrową o powierzchni
1,5x1,5 m wyposażony w miskę ustępową przeznaczoną dla osób
niepełnosprawnych oraz umywalkę. Zainstalowano uchwyty ułatwiające
korzystanie osobom niepełnosprawnym z urządzeń sanitarnych.

•

sanitariat ogólnodostępny damski z dwoma ustępami wydzielonymi
ścianami pełnymi na pełną wysokość pomieszczenia, oraz dwiema
umywalkami zainstalowanymi w przedsionku. Drzwi do kabin ustępowych
o szerokości 0,9m otwierane na zewnątrz

•

sanitariat ogólnodostępny męski z jednym ustępem wydzielonym ścianami
pełnymi na pełną wysokość pomieszczenia, jednym pisuarem oraz dwiema
umywalkami zainstalowanymi w przedsionku. Drzwi do kabiny ustępowej o
szerokości 0,9m otwierane na zewnątrz

W części dostępnej dla pracowników znajdują się:

•

sanitariat z kabiną ustępową i przedsionkiem z umywalką do mycia rąk
przeznaczony dla pracowników

b)

urządzenia grzewcze

Instalacja C.O. zasilana zdalaczynnie z sieci miejskiej.
Centralny pomiar ciepła zlokalizowany w pomieszczeniu technicznym. Zastosowano
ogrzewanie podłogowe.

c)

urządzenia wentylacyjne

W celu zapewnienia odpowiedniej wentylacji zastosowano system wentylacji
mechanicznej z odzyskiem ciepła, oparty o centralę wentylacyjną z wymiennikiem
krzyżowym, połączony z gruntowym wymiennikiem ciepła. Gruntowy wymiennik
ciepła w zimie wstępnie ogrzewa powietrze, które płynie do centrali wentylacyjnej,
natomiast latem znacznie je ochładza.
Centrala wentylacyjna zamontowana w pomieszczeniu technicznym.

d)

instalacja wodociągowa

Przyłącze wody zimnej z istniejącej sieci miejskiej, ciepła woda użytkowa z węzła
C.O.
Instalacja umożliwiająca wykorzystanie zebranej wody opadowej do spłukiwania
toalet.

e)

instalacja kanalizacji sanitarnej

Odprowadzenie ścieków bytowo gospodarczych do sieci kanalizacyjnej

f)

Instalacja odprowadzania wód opadowych

Woda opadowa z dachu zbierana systemem rynnowym z dachu i odprowadzana do
zbiornika znajdującego się pod posadzką placu gospodarczego przy wschodniej
elewacji budynku.

6.11.

Charakterystyka energetyczna obiektu budowlanego

•

Prognozowana charakterystyka energetyczna na rok 2019

a)

zapotrzebowanie na EP= 92,7 [kWh/(m

2

*rok)] < max= 110 [kWh/(m

2

*rok)]

b)

stolarka okienna i drzwiowa:
-Ściany osłonowe wykorzystujące trzykomorowe zestawy ze szkła
niskoemisyjnego,

z przestrzenią

międzyszybową

wypełnioną

gazem

szlachetnym, z ponad 50% stopniem przepuszczania promieniowania
słonecznego, U=0,6 [W/(m2*K)]
-Stolarka drzwiowa o współczynniku U=0,8 [W/(m2*K)]

c) właściwości izolacyjne przegród:

Ściana zewnętrzna
L.p.

Materiał

Grubość
[m]

Λ
[W/(m *
K)]

R
[(m² *
K)/W]

U
[W/(m² *
K)]

1

Sosna wzdłuż
włókien

0,025

0,300

0,083

0,13

2

Płyta styropianowa
Neopor

0,200

0,029

6,897

3

Mur z cegły
ceramicznej pełnej

0,240

0,770

0,312

4

Tynk cementowo-
wapienny

0,015

0,820

0,018

Dach
L.p.

Materiał

Grubość
[m]

Λ
[W/(m *

R
[(m² *

U
[W/(m² *

K)]

K)/W]

K)]

1

Warstwa roślinna

0,050

0,900

0,056

0,12

2

Warstwa filtrująca

0,050

0,290

0,172

3

Termoizolacja
URSA XPS

0,30

0,038

7,89

4

Hydroizolacja

0,020

0,180

0,111

5

Płyta żelbetowa

0,300

1,800

0,167

Podłoga na gruncie
L.p.

Materiał

Grubość
[m]

Λ
[W/(m *
K)]

R
[(m² *
K)/W]

U
[W/(m² *
K)]

1

Płytki ceramiczne

0,030

1,050

0,029

0,23

2

Beton zwykły z
kruszywa
kamiennego

0,050

1,000

0,050

3

Płyta
styropianowan XPS

0,150

0,038

3,947

4

Papa asfaltowa
izolacyjna gr.

0,004

0,180

0,022

5

Beton zwykły z
kruszywa
kamiennego

0,100

1,000

0,100

•

Prognozowana charakterystyka energetyczna na rok 2017

a) zapotrzebowanie na EP= 144,1 [kWh/(m

2

*rok)] < max= 145 [kWh/(m

2

*rok)]

b) stolarka okienna i drzwiowa

-Ściany osłonowe wykorzystujące dwukomorowe zestawy ze szkła
niskoemisyjnego,

z przestrzenią

międzyszybową

wypełnioną

gazem

szlachetnym, z ponad 50% stopniem przepuszczania promieniowania
słonecznego, U=1,0 [W/(m2*K)]
-Stolarka drzwiowa o współczynniku U=1,1 [W/(m2*K)]

c) właściwości izolacyjne przegród: ścian, stropów, podłóg na gruncie, stolarki
okiennej i drzwiowej

Ściana zewnętrzna
L.p.

Materiał

Grubość
[m]

Λ
[W/(m *
K)]

R
[(m² *
K)/W]

U
[W/(m² *
K)]

1

Sosna wzdłuż
włókien

0,025

0,300

0,083

0,21

2

Płyta styropianowa
EPS

0,150

0,036

4,167

3

Mur z cegły
ceramicznej pełnej

0,240

0,770

0,312

4

Tynk cementowo-
wapienny

0,015

0,820

0,018

Dach
L.p.

Materiał

Grubość
[m]

Λ
[W/(m *
K)]

R
[(m² *
K)/W]

U
[W/(m² *
K)]

1

Warstwa roślinna

0,050

0,900

0,056

0,17

2

Warstwa filtrująca

0,050

0,290

0,172

3

Termoizolacja
URSA XPS

0,200

0,038

5,263

4

Hydroizolacja

0,020

0,180

0,111

Płyta żelbetowa

0,300

1,800

0,167

Podłoga na gruncie
L.p.

Materiał

Grubość
[m]

Λ
[W/(m *
K)]

R
[(m² *
K)/W]

U
[W/(m² *
K)]

1

Płytki ceramiczne

0,030

1,050

0,029

0,28

2

Beton zwykły z
kruszywa
kamiennego

0,050

1,000

0,050

3

Płyta
styropianowan XPS

0,120

0,038

3,158

4

Papa asfaltowa
izolacyjna gr.

0,004

0,180

0,022

5

Beton zwykły z
kruszywa
kamiennego

0,100

1,000

0,100

•

Prognozowana charakterystyka energetyczna na rok 2014

a) zapotrzebowanie na EP= 172,4 [kWh/(m

2

*rok)] < EP max= 180 kWh/(m

2

*rok)]

b) stolarka okienna i drzwiowa

-Ściany osłonowe wykorzystujące dwukomorowe zestawy ze szkła
niskoemisyjnego,

z przestrzenią

międzyszybową

wypełnioną

gazem

szlachetnym, z ponad 50% stopniem przepuszczania promieniowania
słonecznego, U=1,1 [W/(m2*K)]
-Stolarka drzwiowa o współczynniku U=2,6 [W/(m2*K)]

c)właściwości izolacyjne przegród: ścian, stropów, podłóg na gruncie, stolarki
okiennej i drzwiowej

Ściana zewnętrzna
L.p.

Materiał

Grubość
[m]

Λ
[W/(m *
K)]

R
[(m² *
K)/W]

U
[W/(m² *
K)]

1

Sosna wzdłuż
włókien

0,025

0,300

0,083

0,27

2

Płyta styropianowa
EPS

0,120

0,038

3,158

3

Mur z cegły
ceramicznej pełnej

0,240

0,770

0,312

4

Tynk cementowo-
wapienny

0,015

0,820

0,018

Dach
L.p.

Materiał

Grubość
[m]

Λ
[W/(m *
K)]

R
[(m² *
K)/W]

U
[W/(m² *
K)]

1

Warstwa roślinna

0,050

0,900

0,056

0,22

2

Warstwa filtrująca

0,050

0,290

0,172

3

Termoizolacja
URSA XPS

0,150

0,038

3,947

4

Hydroizolacja

0,020

0,180

0,111

Płyta żelbetowa

0,300

1,800

0,167

Podłoga na gruncie
L.p.

Materiał

Grubość
[m]

Λ
[W/(m *
K)]

R
[(m² *
K)/W]

U
[W/(m² *
K)]

1

Płytki ceramiczne

0,030

1,050

0,029

0,33

2

Beton zwykły z
kruszywa
kamiennego

0,050

1,000

0,050

3

Płyta
styropianowan XPS

0,100

0,038

2,632

4

Papa asfaltowa
izolacyjna gr.

0,004

0,180

0,022

5

Beton zwykły z
kruszywa
kamiennego

0,100

1,000

0,100

6.12.

Dane techniczne obiektu budowlanego charakteryzujące wpływ obiektu

na środowisko i jego wykorzystywanie

- zapotrzebowania jakości i ilości wody oraz sposoby zagospodarowania wody
opadowej i ścieków
Zgodnie z Załącznikiem do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia
2002 r. w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody przyjęto średnie
zużycie 0,8 m

3

/ m-c na jednego użytkownika obiektu. Woda opadowa

magazynowana w zbiorniku podziemnym i wykorzystywana do spłukiwania toalet.
Woda do celów bytowo- gospodarczych pobierana z istniejącej sieci miejskiej.
Ścieki bytowo- gospodarcze odprowadzane do miejskiej sieci kanalizacji.
-emisja zanieczyszczeń gazowych
Ogrzewanie centralne zdalaczynne z sieci miejskiej powoduje wielokrotnie niższą
emisję zanieczyszczeń niż źródła indywidualne.

W budynku nie będą powstawać szkodliwe odpady, wibracje, drgania ani
promieniowania jonizujące.
-rodzaj i ilość wytwarzanych odpadów
-wpływ obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, glebę i wody powierzchniowe
i podziemne
W trakcie prac budowlanych istniejący drzewostan zostanie zabezpieczony. Warstwa
ziemna zostanie zabezpieczona i ponownie rozplantowana po ukończeniu prac
budowlanych.
-warunki ochrony przeciwpożarowej
Warunki ochrony przeciwpożarowej jak dla budynku niskiego klasy odporności
pożarowej B, klasa zagrożenia ludzi ZL III. W budynku nie przewiduje się
pomieszczeń przeznaczonych do jednoczesnego przebywania ponad 50 osób
niebędących ich stałymi użytkownikami oraz przeznaczonych przede wszystkim do
użytku ludzi o ograniczonej zdolności poruszania się.

7.

Szacunkowe koszty realizacji obiektu

Stany robót, elementy scalone, asortymenty
zagregowanego obiektu

J.m.

Cena jednostkowa
w zł.

Ilość

Cena całkowita
w zł.

STAN ZEROWY

Wykonanie wykopu

m3

49,32

424,55

20938,806

Fundamenty żelbetowe

m2

399,99

182,2

72878,178

Ściany podziemia murowane

m2

869,07

121,46

105557,2422

Izolacje przeciwwilgociowe fundamentów i ścian
podziemia

m2

25,08

546,01

13693,9308

STAN SUROWY

m2

Ściany nadziemia murowane

m2

751,55

425,11

319491,4205

Podłoga na gruncie

m2

255,65

272,9

69766,885

Ścianki działowe

m2

79,16

130,8

10354,128

Dach- konstrukcja

m2

100,75

272,9

27494,675

Dach- pokrycie

m2

148,72

285,1

42400,072

Dach- rynny i rury spustowe

m2

6,72

71,4

479,808

Podłoża i kanały wewnątrz budynku

m3

351,18

228,07

80093,6226

Izolacja przeciwwilgociowa nadziemia

m2

31,59

141,7

4476,303

Izolacja cieplna nadziemia

m2

31,06

425,11

13203,9166

Warstwy wyrównawcze pod posadzki

m2

40,26

284,25

11443,905

STAN WYKOŃCZENIOWY WEWNĘTRZNY

Tynki, wyprawy

m2

21,46

230,91

4955,3286

Okładziny

m2

140,05

125,67

17600,0835

Okna i drzwi zewnętrzne

m2

896,79

69,15

62013,0285

Drzwi i okna wewnętrzne

m2

860,52

24,12

20755,7424

Roboty malarskie

m2

5,53

595,15

3291,1795

Posadzki

m2

175,16

272,9

47801,164

STAN WYKOŃCZENIOWY ZEWNĘTRZNY

Elewacje- tynki i wyprawy

m2

21,46

127,53

2736,7938

Elewacje- okładziny

m2

140,05

297,58

41676,079

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE

INSTALACJE I URZĄDZENIA KANALIZACYJNE,
WODOCIĄGOWE I GAZOWE

Instalacja wodociągowa

m2 p.u.

182,35

272,9

49763,315

Instalacja kanalizacyjna

m2 p.u.

455,84

272,9

124398,736

Instalacja gazowa

m2 p.u.

1265,94

272,9

345475,026

Instalacja do zbioru wody opadowej

1

10 000

10000

INSTALACJE I URZĄDZENIA ZAOPATRZENIA
W CIEPŁO

Instalacja centralnego ogrzewania

m2 p.u.

50,34

272,9

13737,786

INSTALACJE I URZĄDZENIA WENTYLACYJNE

Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła

m2 p.u.

136,72

272,9

37310,888

INSTALACJE I URZĄDZENIA ELEKTRO-
ENERGETYCZNE

Tablice rozdzielcze

m2 p.u.

22,17

272,9

6050,193

Instalacje oświetleniowe

wypust

110,47

39

4308,33

Instalacje gniazd wytykowych

wypust

47,95

44

2109,8

Instalacje siłowe

wypust

161,2

1

161,2

SUMA

794144,6733