OPIS TECHNICZNY

DO PROJEKTU DOMKU JEDNORODZINNEGO

I. Dane ogólne

Dom przeznaczony jest dla pięcio-osobowej rodziny. Jest to budynek wolnostojący dwukondygnacyjny z jedną częścią przesuniętą względem drugiej o pół kondygnacji, częściowo podpiwniczony. Bryłę budynku stanowią dwa prostopadłościany ustawione względem siebie w kształcie litery T, które przykryte są przenikającymi się pod kątem prostym dachami dwuspadowymi. Wymiary rzutu 10,0 x 12,60 m .

1. Podstawowe dane techniczne:

1. Powierzchnia zabudowy 107,9m²

2. Powierzchnia mieszkalna 121,2m²

3. Powierzchnia pomocnicza 31,3m²

4. Powierzchnia gospodarcza 27,4m²

5. Powierzchnia użytkowa ( p.m + p.p ) 152,5m²

6. Powierzchnia ogólna ( p.m + p.p + p.g. ) 179,9m²

7. Powierzchnia całkowita
   240,0m²

8. Kubatura 690,0m³

2. Wyposażenie instalacyjne:

Budynek wyposażony jest w instalację: sanitarną, wodociągową, kanalizacyjną, ciepłej wody, centralnego ogrzewania oraz wentylację grawitacyjną; elektryczne- siły i światła, ochrony przed pożarem oraz telefoniczna.

3. Warunki lokalizacyjne:

Lokalizację budynku przewiduje się na działce o minimalnych gabarytach 21 x 25m .z zapewnionym dojazdem, źródłem wody oraz możliwością odprowadzenia ścieków i doprowadzenia energii elektrycznej. Budynek można lokalizować na terenie płaskim. Poziom wód gruntowych Powinien być poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

4. Formalno prawne wymogi realizacji obiektu:

Budynek należy przystosować do miejscowych warunków lokalizacyjnych, ukształtowania z uzbrojeniem terenu, ochrony p. pożarowej i przepisów „Sanepidu”.

Dokumentację należy uzgodnić w zakresie zagospodarowania działki, zaopatrzenia w wodę, energię elektryczną, usuwania nieczystości. Spełnienie w/w warunków umożliwia uzyskanie decyzji zatwierdzającej obiekt i otrzymanie pozwolenia na budowę od właściwego organu administracji państwowej.

II. Architektura i konstrukcja.

Opis elementów konstrukcyjnych:

1. Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu kl. B20.

2. Ściany fundamentowe z pustaków „Alfa” grubości 38 cm .

3. Ściany zewnętrzne - pustak Max gr. 29 + styropian 13 cm o łącznej grubości 45 cm .

4. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne - pustak U/220 gr. 25 cm .

5. Ściany działowe:

- Siporeks 12 cm

- Siporeks 6 cm .

6. Trzony kominowe z pustaków do przewodów spalinowych i wentylacyjnych P-240.

7. Stropy ACKERMANA gr. 20 cm z nadbetonem gr. 3 cm .

8. Nadproża wylewane na mokro żelbetowe.

9. Schody wewnętrzne do piwnicy i między kondygnacjami żelbetowe.

10. Dach dwuspadowy o konstrukcji krokwiowo jętkowej. Pokrycie dachówka ceramiczna.

III. Izolacje.

1. Przeciwwilgociowa pozioma 2 x papa asfaltowa na zgruntowanym podłożu .

2. Przeciwwilgociowa pionowa 2 x papa na lepiku na murze.

3. Paroizolacja folia budowlana 0,2 mm.

IV. Podłogi i posadzki.

1. Pomieszczenia mieszkalne - parkiet.

2. Kuchnia, przedpokój i komunikacja - płytki ceramiczne.

3. Pomieszczenia piwniczne i pom. gospodarcze - lastriko.

V. Tynki.

1. tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kat. III, w piwnicach cementowo-wapienne kat. II.

2. Tynki zewnętrzne cementowo-wapienne szlachetne.

3. Cokół - lastriko płukane.

VI. Powłoki zabezpieczające.

1. Malowanie ścian i sufitów farbami klejowymi lub emulsjami. W sanitariatach i kuchni lamperie lub glazura do wysokości ok. 160 cm .

2. Zabezpieczenie anty korozyjne stali przez dwukrotne miniowanie i malowanie olejne.

3. Impregnacja drewna zewnętrznego Xylamitem a wewnętrznego Saltoxem.

VII. Stolarka okienna i drzwiowa.

Według zestawienia stolarki zamieszczonej w części rysunkowej. Drzwi do kotłowni obić blachą grubości 0,55 mm .

VIII. Pokrycie dachu.

Dachówka ceramiczna.

IX. Obróbki blacharskie.

Z blachy stalowej ocynkowanej grubości 0,55 mm .

X. Inne roboty.

1. Wokół budynku wykonać opaskę betonową o szerokości 0,5 m, lub chodnik z płytek 50x50x7.

2. W kotłowni wykonać fundament pod kocioł c.o. , fundamenty pomp i hydroforu oddylatować szczeliną 2 cm zalaną kitem asfaltowym.

---