sz21

i. Rzeczoznawca majątkowy nieruchomość roiną interpretuje jako:

Ą Grumy wraz z częściami sksadowymi, jeżeli są użytkowane rolniczo hi \ ieruchomosć roiną wg KC. je żel i pian zagospodarowania przestrzennego nie przeznacza jej na eeie inwesty cyjne.

^ S ieruchomość rolną wg KC. jeżeli brak planu przestrzennego oraz. studium uwarunkowań i kierunków- zagospodarowania gminy ’ Działka roina może być zabudowana siedliskiem:

ai O ile areał gospodarstwa w skład którego wchodzi działka przekracza I ha !Xj O ile plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza teren na cele rolne i nie ma ograniczeń w zabudow ie

<*<f O ile plan zagospodarowania przestrzennego nie ogranicza zabudowy rolniczej

.' Grunty zadrzewione i nieużytki w pianie zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone na cele:

Rolne

bl Nie ustala się ich przeznaczenia CiKi Mogą być przeznaczone na cele leśne

4. Części składowe wycenianej nieruchomości rolnej to-a.¹ Grunty o ile są użytkowane rolniczo «. (j2) Budynki i budowle znajdujące się na grane:*.-i>p Zakres wyceny wynika ze stanu prawnego i ceiu wyceny

5 Ro/lógdziatki rolnej w procesie wy ceny dotyczy:

Kształtu działki

Przebiegu granic użytków w działce z i Wielkości powierzchni działki

(./' :i>z dzierżtiwny dla gruntów rolmch określa sic:

Ok W złotych od Iha przeliczeniowego gruntu hi W złotechod Iha fizycznego gruntu

W dl ziarna pszenicy od łha przeliczeniowego gruntu

ż.i-ęewy rolnicze w procesie wyceny nieruchomości rolnej dla celów

odszkodowawczych szacuje: a I Wg kosztów wyhodowania

W ę spodziewanych plonów minus koszty takie trzeba ponieść do ich uzy skania

c i (Met procedury określa rzeczoznawca majątkowy stosownie do luzy rozwojowej rośliny

S. Szkody w plantacji czarnej porzeczki obejmują m. In.

0 Poniesione dotychczas koszty uprawy i pielęgnacji

nl I . tracone korzyści za okres od pierwszego roku plonowania do końca plonowania . 0) i. tr.ieone"“ korzyści pomniejsza się o odpisy amortyzacyjne

Trudność gruntu rolnego w uprawie określa się:

(ay Na podstawie składu mechanicznego gleby

(g) i względnla się rzeźbę terenu

c) Uwzględnia się odległość dziatki od zwartej zabudowy

!0. Wartość pojedynczych drzew na działce rolnej określa się:

ą) Wg kosztów poniesionych przez właściciela na ich pielęgnację <5> W'g w artości drewna

e) Drzew takich nie uwzględnia się w procesie wyceny

I i. Wzór \V’i) - Mo • Wy - c dotyczy:

a) Wyceny pojedynczego drzewa techniką szczegółową /byt Wyceny pojedynczego drzewa technika, wskaźnikową

ki) WS oznacza przelicznik i ra‘ grubizny danego gatunku na sosnę tartaczną II klasy jak....

12 Masa grubizny drzew a jest to:

a) Ilość możliwego do pozyskania drewna w kg Q) Ilość drewna wyrażona w nr’

c) 1 lośe możliwego do pozyskania drewna grubszego niż I i) cm w korze.

13.    Wskaźnik szacunkowy gruntu zadr/ewioneg" l/V| wynosi:

0 równa się wskaźnikowi szacunkowemu gruntu ornego VI klasy w odpowiednim okręgu podatkowym z korektą 50%

b)    równa się wskaźnikowi szacunkowemu grumu omego VI klasy w odpowiednim okręgu podatkowym

c)    wyraża się u nr drewna

14.    Grupa drzew rosnących na działce budów.a.te-:

0 ‘nosi wartość gruntu o sumę wartości drzew wg drewna na pniu 0) nie ma to wpływu na wartość gruntu

0 korekta wartości gruntu z tytułu występowama drzew jest określona na podstawie analizy rynku

: Bonitacja drzewostanu .jako atrybut iego wartości określa:

zależy od wieku drzewostanu i przeciętnej jego wysokości cj zależy od wieku drzewostanu i jego przeciętnej piersnicy

17. Szacunek brukarski drzewostanu wg standardu Y.O: a) jest to technika wskaźnikowa wyceny wartości drewna h\ dotyczy wartości drew nu drzewostanu w wieku co najmniej Miskorębnym c/wymaga podziału masy grubizny netto na sortymenty użytkowe

'.minki wzrostu drzewostanu na dany m siedlisku