ŹRÓDŁA PRAWA CYWILNEGO KONSTYTUCJA, AKTY WYKONAWCZE DO USTAW. PODSTAWOWYM AKTEM NORMATYWNYM W POLSCE JEST USTAWA Z 1964R. ZWANA KODEKSEM CYWILNYM. PRZEPISY P.C. MOGĄ MIEĆ CHARAKTER BEZWZGLĘDNIE OBOWIĄZUJĄCY (ZASTOSOWANIA ICH NIE MOŻNA WYŁĄCZYĆ WOLĄ STRONY) I WZGLĘDNIE OBOWIĄZUJĄCY (ZASTOSOWANIA MOŻNA WYŁĄCZYĆ WOLĄ STRON). BARDZO WIELE PRZEPISÓW P.C. MA CHARAKTER WZGLĘDNIE OBOWIĄZUJĄCY (JEST DUŻA SWOBODA STRON W KSZTAŁTOWANIU TREŚCI STOSUNKÓW MIĘDZY NIMI). P.C. NIEJEDNOKROTNIE ODWOŁUJE SIĘ DO TZW. ZASAD WSPÓŁŻYCIA SPOŁECZNEGO - TO NAJWAŻNIEJSZA KLAUZULA GENERALNA POLSKIEGO P.C.; TO ZWROT NIEDOOKREŚLONY ŚWIADOMIE UŻYTY PRZEZ PRACODAWCĘ, BY UELASTYCZNIĆ PROCES STOSOWANIA PRAWA; ODSYŁA DO PEWNYCH NORM, NAJCZĘŚCIEJ MORALNYCH, KTÓRE NIE SĄ WYSŁOWIONE WYRAŹNIE W PRZEPISACH.
P.C. DZIELIMY NA: CZĘŚĆ OGÓLNĄ; PRAWO RZECZOWE; PR. ZOBOWIĄZAŃ; PR. SPADKOWE; PR. RODZINNE. K.C. DZIELI SIĘ NA 4 KSIĘGI (NAZWY ODP. 4 PIERWSZYM CZĘŚCIOM P.C.)
STOSUNEK CYWILNO-PRAWNY: MUSZĄ WYST.: 2 PODMIOTY (STR. STOSUNKU); TREŚĆ (PRAWA I OBOWIĄZKI STR.); PRZEDMIOT.
PRAWO PODMIOTOWE - OGÓŁ UPRAWNIEŃ STRONY KONKRETNEGO STOSUNKU CYW.-PR.
UPRAWNIENIE - MOŻNOŚĆ DOMAGANIA SIĘ BY INNA OSOBA ZACHOWAŁA SIĘ WOBEC UPRAWNIONEGO W OKREŚLONY SPOSÓB, CZYLI Z UPRAWNIENIEM SKORELOWANY JEST CZĘSTO CZYJŚ OBOWIĄZEK.
ROSZCZENIE - SKONKRETYZOWANE UPRAWNIENIE, A WIĘC MOŻNOŚĆ DOMAGANIA SIĘ OD INDYWIDUALNIE OKREŚLONEJ OSOBY ŚCIŚLE OKREŚLONEGO ZACHOWANIA SIĘ.
WYRÓŻNIAMY PRAWA PODMIOTOWE
A- WZGLĘDNE (SĄ SKUTECZNE TYLKO WOBEC ŚCIŚLE OZNACZONYCH OSÓB)
B- BEZWZGLĘDNE (SĄ SKUTECZNE WOBEC WSZYSTKICH).
UPRAWNIENIE KSZTAŁTUJĄCE - MOŻNOŚĆ KSZTAŁTOWANIA SWOIM WŁASNYM DOŚW. NIE TYLKO SWOJEJ WŁASNEJ SYTUACJI PRAWNEJ, A TAKŻE INNYCH OSÓB. (WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU PRZEZ WŁAŚCICIELA MIESZKANIA). PRAWA PODMIOTOWE PODLEGAJĄ OCHRONIE PRAWNEJ SĄDOWEJ (KAŻDY MA PRAWO ZWRÓCIĆ SIĘ DO SĄDU DLA OCHRONY SWYCH NARUSZANYCH PRAW PODMIOTOWYCH) I POZASĄDOWEJ - SAMOOBRONA (STOSOWANIE SIŁY) I SAMOPOMOC (PRZYWRÓCENIE SWOIM WŁASNYM DZIAŁANIEM STANU POPRZEDNIEGO BEZ UŻYCIA SIŁY WOBEC OSÓB).
NABYCIE PRAW PODMIOTOWYCH:
1- POCHODNE - NABYWAMY NASZE PRAWO OD INNEJ OSOBY, KTÓRA DOTYCHCZAS BYŁA JEGO PODMIOTEM. ODBYWA SIĘ ZASADNICZO NA PODST. ZGODY PODMIOTU, KTÓRY DOTYCHCZAS TO PRAWO POSIADAŁ, OBOWIĄZUJE ZASADA „NIKT NIE MOŻE PRZENIEŚĆ NA INNĄ OSOBĘ WIĘCEJ PRAW NIŻ SAM POSIADA”, SĄ JEDNAK WYJĄTKI OD TEJ ZASADY NP.: RĘKOJMIA WIARY PUBLICZNEJ KSIĄG WIECZYSTYCH;
2- PIERWOTNE - PRAWO WSKAZUJE PEWNE ZDARZENIE, Z KTÓREGO WYSTĄPIENIEM WIĄŻE SIĘ TEN SKUTEK, ŻE PRAWO PODMIOTOWE PRZECHODZI Z 1 OSOBY NA 2. I TO NIEZALEŻNIE OD WOLI OSOBY, DO KTÓREJ TO PRAWO DOTĄD NALEŻAŁO (ZASIEDZENIE, ZNALEZIENIE).
PODMIOTY STOSUNKÓW CYWILNO-PRAWNYCH: (OSOBY FIZYCZNE I PRAWNE).
OSOBY FIZYCZNE
1- ART.8 K.C. STANOWI, ŻE DZIECKO NABYWA ZDOLNOŚĆ PRAWNĄ Z CHWILĄ URODZENIA. ZDOLNOŚĆ PR. TO MOŻNOŚĆ BYCIA PODMIOTEM PRAW I OBOWIĄZKÓW.
2- DZIECKO POCZĘTE MA JEDNAK PEWNE PRAWA NP.: STANOWI PO SWOICH SPADKOBIERCACH POD WARUNKIEM, ŻE URODZI SIĘ ŻYWE.
3- CZŁOWIEK TRACI ZDOLNOŚĆ PRAWNĄ Z CHWILĄ ŚMIERCI.
4- MOŻNA UZNAĆ CZŁOWIEKA ZA ZMARŁEGO PO 10 LATACH OD KOŃCA ROKU KALENDARZOWEGO, W KTÓRYM OSTATNI RAZ WIDZIANO GO ŻYWYM. JEŻELI JEDNAK W CHWILI ŚMIERCI UZNANA ZA ZMARŁEGO OSOBA MIAŁA JUŻ UKOŃCZONE 70 LAT, WTEDY WYSTARCZY 5 LAT. NIKT NIE MOŻE ZOSTAĆ UZNANYM ZA ZMARŁEGO PRZED UKOŃCZENIEM 23 ROKU ŻYCIA. UZNANIE ZA ZM. POWODUJE TAKIE SAME SKUTKI PRAWNE JAK ŚMIERĆ CZŁOWIEKA.
5- PEŁNOLETNOŚĆ - 18 LAT;
6-PONIŻEJ 13 LAT I OSOBY UBEZWŁ. NIE MAJĄ ZDOLNOŚCI PRAWNYCH;
7-UBEZWŁ. CAŁKOWITE - CHOROBA PSYCH., NIEDOROZWÓJ UMYSŁ., PIJAŃSTWO LUB NARKOMANIA;
8-OGRANICZONA ZDOLNOŚĆ - UKOŃCZONE 13 LAT LUB UBEZWŁ. CAŁKOWITE;
9-OCHRONA DÓBR OSOBISTYCH (CZEŚĆ, SUMIENIE, NAZWISKO, KORESPONDENCJA, NIETYKALNOŚĆ MIESZKANIA);
10-MIEJSCE ZAMIESZKANIA - MIEJSCE, W KTÓRYM OSOBA PRZEBYWA Z ZAMIAREM STAŁEGO POBYTU;
11-MOŻNA MIEĆ 1 MIEJSCE ZAMIESZKANIA.
OSOBY PRAWNE
1-OSOBAMI SĄ SKARB PAŃSTWA I JEDNOSTKI ORGANIZACYJNE, KTÓRYM PRZEPISY SZCZEGÓLNE PRZYZNAJĄ OSOBOWOŚĆ PR. (WPIS DO WŁAŚCIWEGO REJESTRU - S.C., SP.Z O.O.);
2-SKARB PAŃSTWA NIE PONOSI ODP. ZA ZOBOWIĄZANIA PRZEDSIĘBIORSTW PAŃSTWOWYCH I ODWROTNIE;
3-JEŚLI OSOBA PR. NIE MOŻE PROWADZIĆ SWOICH SPRAW Z BRAKU ORGANÓW DO TEGO POWOŁANYCH - SĄD USTANAWIA KURATORA, KTÓRY MUSI NIEZWŁOCZNIE POWOŁAĆ ORGANY OS. PRAWNEJ LUB W RAZIE POTRZEBY ZGŁOSIĆ JEJ LIKWIDACJĘ;
4-PRZEPISY O OCHRONIE DÓBR OSOBISTYCH - TAKIE SAME JAK DLA OSÓB FIZYCZNYCH;
5-OSOBA PR. DZIAŁA PRZEZ SWOJE ORGANY ZGODNIE Z USTAWĄ I STATUTEM.
ZDOLNOŚĆ DO CZYNNOŚCI PRAWNYCH - TO MOŻNOŚĆ NABYWANIA PRAW I ZACIĄGANIA ZOBOWIĄZAŃ SWOIM WŁASNYM DZIAŁANIEM. CZŁOWIEK NABYWA PEŁNĄ ZDOLNOŚĆ DO CZYNN. PR. Z CHWILĄ UKOŃCZENIA 18 LAT. KOBIETA, KTÓRA PO UKOŃCZENIU 16 LAT ZAWRZE ZW. MAŁŻ. TEŻ NABYWA ZD. DO CZYNN. PR. NAWET GDYBY ZDĄŻYŁA SIĘ ROZWIEŚĆ PRZED UKOŃCZENIEM 18 LAT. CZŁOWIEK Z MOMENTEM UKOŃCZENIA 13 LAT NABYWA TZW. OGRANICZONĄ ZDOLNOŚĆ DO CZYNN. PR. OSOBA DO 13 LAT NIE MA PRAWA SAMODZIELNIE DOKONYWAĆ ŻADNYCH CZYNN. PR. Z WYJĄTKIEM CZYNNOŚCI ZAZWYCZAJ DOKONYWANYCH W DROBNYCH BIEŻĄCYCH SPRAWACH ŻYCIA CODZIENNEGO, POD WARUNKIEM, ŻE CZYNNOŚĆ TA NIE ZOSTAJE DOKONANA Z RAŻĄCYM POKRZYWDZENIEM TEJ OSOBY.
UBEZWŁASNOWOLNIENIE - TO SĄDOWE POZBAWIENIE LUB OGRANICZENIE ZDOLNOŚCI DO CZYNNOŚCI PRAWNYCH. POWODEM SĄ: CHOROBA PSYCH.; NIEDOROZWÓJ UMYSŁOWY; INNE CIĘŻKIE ZABURZENIA PSYCHICZNE SPOWODOWANE PIJAŃSTWEM LUB NARKOMANIĄ. JEŻELI PATOLOGIE TE WYST. TAK SILNIE, ŻE OSOBA UBEZWŁ. NIE MOŻE SAMA PROWADZIĆ SWOICH SPRAW SĄD UBEZWŁASN. JĄ CAŁKOWICIE I WYZNACZA DLA NIEJ OPIEKUNA DLA REPREZENTOWANIA JEJ INTERESÓW. W ŚWIETLE PRAWA OSOBA TAKA JEST NA POZIOMIE DZIECKA DO 13 LAT. JEŻELI TAKA OSOBA JEST W STANIE PROWADZIĆ SWOJE SPRAWY SAMA, A TRZEBA JEJ TYLKO W TYM POMÓC, SĄD UBEZWŁ. JĄ CZĘŚCIOWO I WYZNACZA KURATORA, A JEDNOCZEŚNIE WSKAZUJE TE CZYNNOŚCI, KTÓRYCH OSOBA NIE MOŻE SAMA DOKONYWAĆ BEZ ZGODY KURATORA.
PRZESŁANKI I WAŻNOŚCI CZYNNOŚCI PRAWNEJ - CZYNNOŚĆ PRAWNA, ABY BYŁA WAŻNA MUSI BYĆ ZGODNA Z PRAWEM. W P.C. OBOWIĄZUJE ZASADA, ŻE TO CO NIE JEST ZAKAZANE JEST DOZWOLONE. PRZEJAWEM TEJ ZASADY JEST ZASADA SWOBODY UMÓW (MOŻNA ZAWRZEĆ KAŻDĄ UMOWĘ NAWET NIE PRZEWIDZIANĄ W PRZEPISACH JEŻELI NIE JEST SPRZECZNA Z PRAWEM). ABY CZYNNOŚĆ PRAWNA BYŁA WAŻNA NIE MOŻE BYĆ SPRZECZNA Z ZASADAMI WSPÓŁŻYCIA SPOŁ. MUSI TEŻ ZOSTAĆ DOKONANA W ODP. FORMIE.
FORMA CZYNNOŚCI PRAWNEJ - CZYNNOŚĆ PRAWNA MUSI BYĆ DOKONANA W JAKIEJKOLWIEK FORMIE, CHYBA ZE PRAWO STANOWI INACZEJ. USTNIE LUB W SPOSÓB DOMNIEMANY (SZATNIA, TAXI). CZASAMI NALEŻY JEDNAK WYKONAĆ JĄ NA PIŚMIE. WYRÓŻNIAMY:
1-ZWYKŁĄ FORMĘ PISEMNĄ - JEST ONA DOCHOWANA JEŻELI PRZYNAJMNIEJ PODPIS NA DOKUM. JEST ODRĘCZNY. NIE DOCHOWANIE ZWYKŁEJ F. PIS. NIE POWODUJE NIEWAŻNOŚCI CZYNNOŚCI PRAWNEJ, CHYBA ŻE PRZEPIS WYRAŹNIE TAK STANOWI. NIEDOCHOWANIE ZW. F. PIS. RODZI JEDNAK PROBLEMY POLEGAJĄCE NA TYM, ŻE POWSTAJĄ WTEDY TRUDNOŚCI DOWODOWE W PROCESIE CYWILNYM (NIE MOŻNA KORZYSTAĆ W SĄDZIE ZE ŚWIADKÓW I PRZESŁUCHANIA STRON) MOŻNA TE DOWODY DOPUŚCIĆ JEŚLI OBYDWIE STR. WYRAŻĄ NA TO ZGODĘ LUB ISTNIEJE JAKIEŚ INNE UPRAWOMOCNIENIE NA PIŚMIE, ŻE UMOWA ZOSTAŁA ZAWARTA, LUB ZE WZGL. NA SZCZEGÓLNE OKOLICZNOŚCI SPRAWY. CZYNNOŚĆ PRAWNA POW. 2000 MUSI BYĆ NA PIŚMIE, A POŻYCZKA OD 500 TEŻ POWINNA BYĆ W FORMIE PISEMNEJ.
2-SZCZEGÓLNE FORMY PISEMNE:
A- F. AKTU NOTARIALNEGO (NAJDALEJ ZAAWANSOWANA; KONSUMUJE NAST. 2 FORMY);
B- F. PISEMNA Z PODPISEM NOTARIALNIE POŚWIADCZONYM;
C- F. PISEMNA Z DATĄ PEWNĄ (DATA NA DOKUMENCIE ZOSTAŁA URZĘDOWO LUB NOTARIALNIE POŚWIADCZONA; DATĄ PEWNĄ JEST TEŻ CHWILA ŚMIERCI OSOBY PODPISANEJ NA DOKUMENCIE).
CZYNNOŚĆ PRAWNA BEZ ZACHOWANIA WYMAGANEJ FORMY SZCZEGÓLNEJ JEST NIEWAŻNA.
OFERTA - OŚWIADCZENIE WOLI ZAWIERAJĄCE STANOWCZĄ PROPOZYCJĘ ZAWARCIA UMOWY ORAZ OKREŚLAJĄCE ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY. OFERTA MUSI ZAWIERAĆ STANOWCZĄ PROPOZYCJĘ. W PRZYPADKU UMOWY SPRZEDAŻY WYSTAWIENIE RZECZY W MIEJSCU SPRZEDAŻY NA WIDOK PUBLICZNY STANOWI OF., NATOMIAST REKLAMY, CENNIKI OFERTĄ NIE SĄ.
ZAPROSZENIE DO SKŁADANIA OFERT LUB ROKOWAŃ - OŚWIADCZENIE WOLI WYRAŻAJĄCE OGÓLNĄ GOTOWOŚĆ DO ZAWARCIA UMOWY LUB ZAWIERAJĄCE NIEPEŁNE POSTANOWIENIA KONIECZNE.
SKUTKI OFERTY - ZWIĄZANIE OFERTY POLEGA NA TYM, ŻE OFERENT TRACI WPŁYW NA ZAWARCIE UMOWY INICJATYWA W TYM ZAKRESIE PRZECHODZI NA ADRESATA OFERTY. ADRESAT OF. POPRZEZ ZŁOŻENIE OŚWIADCZENIA WOLI O JEJ PRZYJĘCIU DOPROWADZA DO ZAWARCIA UMOWY.
OFERENT POWINIEN WSKAZAĆ W OFERCIE TERMIN DO PRZYJĘCIA OFERTY, JEŻELI GO NIE WSKAŻE STOSUJE SIĘ PRZEPISY K.C.:
1-OF. ZŁOŻONA W OBECNOŚCI ADRESATA LUB ZA POMOCĄ ŚRODKA BEZPOŚREDNIEGO POROZUMIEWANIA SIĘ NA ODLEGŁOŚĆ PRZESTAJE WIĄZAĆ, JEŻELI NIE ZOSTANIE PRZYJĘTA NIEZWŁOCZNIE.
2-OF. ZŁOŻONA W INNY SPOSÓB PRZESTAJE WIĄZAĆ Z UPŁYWEM CZASU, W KTÓRYM SKŁADAJĄCY OFERTĘ MÓGŁ W ZWYKŁYM TOKU CZYNNOŚCI OTRZYMAĆ ODP. NADESŁANĄ BEZ NIEUZASADNIONEGO OPÓŹNIENIA.).
OŚWIADCZENIE ADRESATA OFERTY O JEJ PRZYJĘCIU POWINNO DOTRZEĆ DO OFERENTA W TAKI SPOSÓB, ŻEBY MÓGŁ SIĘ ZAPOZNAĆ Z JEGO TREŚCIĄ. WYJĄTKIEM SĄ 2 MOŻLIWOŚCI PRZEWIDZIANE W K.C.:
1-WYNIKA Z TREŚCI OFERTY, ŻE OF. POCZYTUJE SIĘ ZA PRZYJĘTĄ Z CHWILĄ PRZYSTĄPIENIA ADRESATA DO JEJ WYKONANIA;
2-WSKAZUJE NA TO PRZYJĘTY ZWYCZAJ.
MILCZENIE ADRESATA OFERTY - MILCZENIE TYLKO W WYJĄTKOWYCH SYTUACJACH TRAKTUJE SIĘ JAKO PRZYJĘCIE OFERTY (KIEDY STRONY POZOSTAJĄ ZE SOBĄ W STAŁYCH STOSUNKACH GOSP.). UMOWA ZOSTAJE ZAWARTA GDY DO OFERENTA DOTRZE ODP. OBLATA O PRZYJĘCIU OFERTY. JEŻELI OBLAT ZMODYFIKUJE TREŚĆ UMOWY NASTĘPUJE ZAMIANA RÓL, LECZ UMOWA ZOSTAJE ZAWARTA.
ROKOWANIA - TO SPOSÓB ZAWIERANIA UMÓW CHARAKTERYZUJĄCY SIĘ SKOMPLIKOWANIEM TREŚCI. UMOWA DOCHODZI DO SKUTKU Z MOMENTEM, GDY STRONY UZGODNIĄ WSZYSTKIE PUNKTY BĘDĄCE PRZEDMIOTEM ROKOWAŃ. OŚWIADCZENIA SKŁADANE PODCZAS ROKOWAŃ NIE MAJĄ CHARAKTERU WIĄŻĄCEGO. (JEŻELI WSZYSTKO NIE ZOSTAŁO UZGODNIONE - NIC NIE ZOSTAŁO UZGODNIONE).
LIST INTENCYJNY - PODPISUJE SIĘ W MOMENCIE ROZPOCZĘCIA ROKOWAŃ. STRONY ZOBOWIĄZUJĄ SIĘ W NICH PROWADZIĆ NEGOCJACJE W SPOSÓB LOJALNY. CHODZI O NIE UJAWNIANIE POUFNYCH INFORMACJI OSOBOM TRZECIM I ABY NIE ZRYWAĆ NEGOCJACJI BEZ UZASADNIENIA.
PRZETARG - TO MUTACJA OFERTOWEGO SPOSOBU ZAWIERANIA UMÓW. TO KONKURS OFERT. WYSTĘPUJE TU ORGANIZATOR PRZETARGU ZAPRASZAJĄCY DO SKŁADANIA OFERT. ZOSTAJE ON NAST. OBLATEM CZYLI ADRESATEM TYCH OFERT. WYBIERA OFERTĘ NAJKORZYSTNIEJSZĄ. OFERTY SKŁADANE SĄ NA PIŚMIE W ZALAKOWANYCH KOPERTACH I SĄ OTWIERANE W MOMENCIE WSKAZANYM JAKO OFICJALNE OTWARCIE KOPERT Z OFERTAMI. OFERENCI DZIĘKI TEMU NIE ZNAJĄ TREŚCI OFERT SWYCH KONKURENTÓW. PRZETARGI NAJCZĘŚCIEJ WYSTĘPUJĄ W ZAMÓWIENIACH PUBLICZNYCH, GDYŻ MINIMALIZUJE ONA WYSTĄPIENIE KORUPCJI.
AUKCJA (LICYTACJA) - TO MUTACJA OFERTOWEGO SPOSOBU ZAWIERANIA UMÓW. TO KONKURS OFERT. MA CHARAKTER USTNY. UCZESTNICY ZNAJĄ TREŚĆ OFERT SWYCH KONKURENTÓW. WYGRYWA TEN, KTO ZAOFERUJE NAJWYŻSZĄ CENĘ. OSOBA TA NABYWA LICYTOWANĄ RZECZ.
CZYNNOŚĆ PRAWNA - ŻEBY BYŁA WAŻNA MUSI BYĆ WOLNA OD WAD OŚWIADCZENIA WOLI. MAMY 4 WADY OŚWIADCZENIA WOLI:
1- BRAK ŚWIADOMOŚCI LUB SWOBODY - DOKONANIE CZYNNOŚCI PRAWNEJ W STANIE BRAKU ŚWIADOMOŚCI LUB SWOBODY POWODUJE, ŻE CZYNNOŚĆ JEST NIEWAŻNA. (OSOBY UPOŚLEDZONE LUB ZMUSZANE DO CZEGOŚ).
2- POZORNOŚĆ - CZYNNOŚĆ PRAWNA DOKONANA DLA POZORU JEST NIEWAŻNA (W FILMIE GDY KTOŚ KUPUJE KAMIENICĘ).
3- BŁĄD - MUSI TO BYĆ ISTOTNY BŁĄD, ABY MOŻNA BYŁO SIĘ NA NIEGO POWOŁAĆ. MUSI BYĆ UZASADNIONE PRZYPUSZCZENIE, ŻE GDYBY SKŁADAJĄCY OŚWIADCZENIE WOLI NIE DZIAŁAŁ POD WPŁYWEM BŁĘDU I OCENIAŁ SPRAWĘ ROZSĄDNIE NIE ZŁOŻYŁBY OŚW. TEJ TREŚCI. BŁĄD MUSI BYĆ WYWOŁANY PRZEZ DRUGĄ STRONĘ CZYNNOŚCI PRAWNEJ CHOCIAŻBY BEZ JEJ WINY. CZYNNOŚĆ PRAWNA DOKONANA POD WPŁYWEM BŁĘDU JEST NIEWAŻNA, MOŻNA JEDNAK W CIĄGU ROKU OD MOMENTU W KTÓRYM DOWIEDZIELIŚMY SIĘ O BŁĘDZIE UCHYLIĆ SIĘ OD SKUTKÓW ZŁOŻONEGO OŚWIADCZENIA WOLI. (ZAKUP PODROBIONEGO OBRAZU W GALERII). PODSTĘP JEST KWALIFIKOWANĄ POSTACIĄ BŁĘDU. GDY INNA OSOBA ŚWIADOMIE WPROWADZA NAS W BŁĄD. MOŻEMY UCHYLIĆ SIĘ OD SKUTKÓW OŚWIAD. WOLI NAWET WTEDY, GDY WYWOŁANY BŁĄD NIE BYŁ ISTOTNY.
4- GROŹBA - TO ZAPOWIEDŹ WYWOŁANIA NIEKORZYSTNYCH KONSEKWENCJI DLA NAS LUB DLA INNYCH OSÓB Z POWODU NIEZACHOWANIA SIĘ ZGODNEGO Z ŻĄDANIEM OSOBY, KTÓRA NAM GROZI. GROŹBA MUSI BYĆ:
A-POWAŻNA (ZŁOŻONA W TAKICH OKOLICZNOŚCIACH, ŻE KAŻDY ROZSĄDNY CZŁOWIEK MOŻE SIĘ OBAWIAĆ, ŻE ZOSTANIE ZREALIZOWANA).
B-ISTOTNA (MUSI ZAPOWIADAĆ NIEBEZPIECZEŃSTWO UTRATY DÓBR O ISTOTNYM ZNACZENIU.
C-BEZPRAWNA. CZYNNOŚĆ PRAWNA DOKONANA POD WPŁYWEM GROŹBY JEST NIEWAŻNA. MOŻNA W CIĄGU ROKU OD USTANIA PRZYCZYNY GROŹBY UCHYLIĆ SIĘ OD SKUTKÓW ZŁOŻONYCH OŚWIADCZEŃ WOLI.
PRZEDSTAWICIELSTWO - DOKONYWANIE CZYNNOŚCI PRAWNYCH PRZEZ 1 OSOBĘ W IMIENIU I NA RACHUNEK INNEJ OSOBY. PRZEDST. USTAWOWE WYNIKA WPROST Z USTAWY. PRZEDSTAWICIELAMI UST. SĄ RODZICE W STOSUNKU DO DZIECI, OPIEKUNOWIE DO OSÓB UBEZWŁASNOWOLNIONYCH.
PEŁNOMOCNICTWO - JEST TO JEDNOSTRONNA CZYNNOŚĆ PRAWNA. PEŁNOMOCNIK (UMOCOWANY) TO OSOBA, KTÓRA UZYSKAŁA UPOWAŻNIENIE (UMOCOWANIE) OD INNEJ OSOBY (MOCODAWCY) DO DOKONYWANIA CZYNNOŚCI PRAWNYCH W JEGO IMIENIU I NA JEGO RACHUNEK. Z SAMEGO FAKTU UDZIELENIA WIĘC KOMUŚ PEŁNOMOCN. NIE WYNIKA JESZCZE DLA NIEGO OBOWIĄZEK DZIAŁANIA W IMIENIU MOCODAWCY. NIE MOŻNA JEDNOSTRONNĄ CZYNNOŚCIĄ PRAWNĄ NA NIKOGO NAKŁADAĆ OBOWIĄZKÓW. OBOWIĄZEK TEN MUSI WYNIKAĆ Z JAKIEJŚ UMOWY ZAWARTEJ MIĘDZY NIMI (UMOWA ZLECENIA, UM. AJENCJI, O PRACĘ). WYRÓŻNIAMY PEŁNOMOCNICTWA: OGÓLNE, RODZAJOWE, SZCZEGÓLNE.
PEŁNOMOCNICTWO OGÓLNE - UPRAWNIA PEŁNOMOCNIKA DO DOKONYWANIA WSZYSTKICH CZYNNOŚCI ZWYKŁEGO ZARZĄDU W IMIENIU MOCODAWCY.
PEŁNOMOCNICTWO RODZAJOWE - WĘŻSZE NIŻ OGÓLNE. UPRAWNIA ONO TYLKO DO DOKONANIA CZYNNOŚCI PRAWNYCH OKREŚLONEGO RODZAJU.
PEŁNOMOCNICTWO SZCZEGÓLNE - WYST. NAJCZĘŚCIEJ W PRAKTYCE. UPRAWNIA PEŁNOMOCNIKA DO DOKONANIA W IMIENIU MOCODAWCY 1 CZYNNOŚCI PRAWNEJ. NAJSZERSZYM PEŁNOMOCNICTWEM JAKIE ZNA POLSKIE PRAWO JEST PROKURA.
PROKURA - UDZIELIĆ JEJ MOŻE SPÓŁKA PRAWA HANDLOWEGO. SPISUJE SIĘ U NOTARIUSZA (NIE MOŻNA U NIEGO SPISAĆ TYLKO TESTAMENTU).
PEŁN. DOMNIEMANE - (ART. 97 K.C.) EKSPEDIENT W SKLEPIE SPOŻYWCZYM.
CZYNNOŚCI PRAWNE Z SAMYM SOBĄ - ART.108 K.C. PEŁNOMOCNIK NIE MOŻE BYĆ DRUGĄ STRONĄ CZYNNOŚCI PRAWNEJ JAKIEJ DOKONUJE W IMIENIU MOCODAWCY, CHYBA, ŻE UZYSKAŁ NA TO SPECJALNE PEŁNOMOCNICTWO ALBO Z TREŚCI CZYNNOŚCI PRAWNEJ WYNIKA, ŻE NIEMOŻLIWE JEST POKRZYWDZENIE INTERESÓW MOCODAWCY.
FAŁSZYWY PEŁNOMOCNIK - TO OSOBA, KTÓRA PODAJE SIĘ ZA PEŁNOMOCNIKA A NIM NIE JEST LUB OSOBA, KTÓRA CO PRAWDA JEST PEŁNOMOCNIKIEM, ALE PRZEKROCZYŁA ZAKRES SWEGO UMOCOWANIA. UMOWA ZAWARTA PRZEZ FAŁSZYWEGO PEŁNOMOCNIKA NIE WIĄŻE MOCODAWCY, CHYBA ŻE MOCODAWCA POTWIERDZI TĘ CZYNNOŚĆ PRAWNĄ. OSOBA TRZECIA, KTÓRA ZAWARŁA UMOWĘ Z FAŁSZYWYM PEŁNOMOCNIKIEM MOŻE WYZNACZYĆ MOCODAWCY ODP. TERMIN NA POTWIERDZENIE TEJ UMOWY. JEŻELI MOCODAWCA W TYM TERMINIE MILCZY OZNACZA TO, ŻE NIE POTWIERDZA TEJ UMOWY. FAŁSZYWY PEŁN. MUSI ZAPŁACIĆ TRZECIEJ OSOBIE ODSZKODOWANIE ZA SZKODĘ JAKĄ ONA PONIOSŁA LICZĄC NA TO, ŻE ZAWARTA UMOWA BĘDZIE WAŻNA.
WYGAŚNIĘCIE PEŁNOMOCNICTWA - MOŻNA W KAŻDYM CZASIE ODWOŁAĆ. MOCODAWCA MOŻE ZRZEC SIĘ PRAWA ODWOŁANIA. WYGASA TAKŻE Z CHWILĄ ŚMIERCI MOCODAWCY LUB PEŁNOMOCNIKA. PO WYGAŚNIĘCIU PEŁNOMOCNIK OBOWIĄZANY JEST ZWRÓCIĆ MOCODAWCY DOKUMENT POŚWIADCZAJĄCY UDZIELENIE PEŁNOMOCNICTWA. POSŁANIEC - TO OSOBA, KTÓRA TYLKO PRZENOSI CUDZE OŚWIADCZENIE WOLI.
PRZEDAWNIENIE ROSZCZEŃ - PODLEGAJĄ ROSZCZENIA MAJĄTKOWE. SKUTKI PRAWNE WIĄŻĄ SIĘ Z UPŁYWEM OKREŚLONEGO CZASU. PRZEDAWN. ROSZCZ. NALEŻY DO KILKU INSTYTUCJI P.C. (ZASIEDZENIE, TERMINY ZAWITE-PREKLUZJE) W WYNIKU PRZEDAWNIENIA ROSZCZENIE NIE WYGASA. NIE MOŻNA JUŻ JEDNAK SKUTECZNIE DOCHODZIĆ GO PRZED SĄDEM. TERMIN PRZEDAWN. WYNOSI 10 LAT. ROSZCZENIA PRZYSŁUGUJĄCE PRZEDSIĘBIORCOM A TAKŻE ROSZCZENIA OKRESOWE (ZAPŁATA CZYNSZU, ALIMENTÓW) ULEGAJĄ PRZEDAWN. PO 3 LATACH. NA PODST. PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH USTAWODAWCA PRZEWIDUJE TAKŻE INNE TERMINY- 5-LETNIE, 2-LETNIE, PÓŁROCZNE. STRONY NIE MOGĄ W UMOWIE WYDŁUŻAĆ LUB SKRACAĆ TERMINÓW PRZEDAWNIEŃ. PRZEDAWNIONE ROSZCZENIE STAJE SIĘ TZW. ROSZCZENIEM NATURALNYM, CZYLI NIE MOŻNA DOCHODZIĆ GO PRZED SĄDEM.
ZAWIESZENIE TERMINU PRZEDAWNIENIA - PO USTANIU PRZYCZYNY ZAWIESZENIA PRZEDAWNIENIE BIEGNIE DALEJ, CZYLI NIE OD POCZĄTKU LECZ Z UWZGLĘDNIENIEM OKRESU, KTÓRY JUŻ UPŁYNĄŁ PRZED WYSTĄPIENIEM PRZYCZYNY ZAWIESZENIA.
BIEG TERMINU ROZPOCZYNA SIĘ, A ROZPOCZĘTY ULEGA ZAWIESZENIU:
1- CO DO ROSZCZEŃ DZIECI PRZECIW RODZICOM PRZEZ CZAS TRWANIA WŁADZY RODZICIELSKIEJ (BIEG ZACZYNA SIĘ, GDY DZIECKO SKOŃCZY 18 LAT);
2- CO DO ROSZCZEŃ OSÓB NIE MAJĄCYCH PEŁNEJ ZDOLNOŚCI DO CZYNNOŚCI PRAWNYCH PRZECIWKO ICH OPIEKUNOM LUB KURATOROM PRZEZ CZAS TRWANIA OPIEKI LUB KURATELI (BIEG ZACZYNA SIĘ, GDY DZIECKO SKOŃCZY 18 LAT);
3- CO DO ROSZCZEŃ JEDNEGO Z MAŁŻONKÓW PRZECIWKO DRUGIEMU PRZEZ CZAS TRWANIA MAŁŻEŃSTWA;
4- CO DO ROSZCZEŃ KTÓRYCH Z POWODU SIŁY WYŻSZEJ LUB INNEJ NIE DAJĄCEJ SIĘ USUNĄĆ PRZESZKODY NIE MOŻNA DOCHODZIĆ PRZED SĄDEM LUB INNYM ORGANEM POWOŁANYM DO DOCHODZENIA ROSZCZEŃ (NP. POWÓDŹ SĄDU).
PRZERWA BIEGU PRZEDAWNIENIA - POWODUJĄ JĄ: UZNANIE ROSZCZEŃ PRZEZ DŁUŻNIKA LUB DOKONANIE CHOĆBY PIERWSZEJ CZYNNOŚCI PRZED SĄDEM LUB INNYM ORGANEM POWOŁANYM DO DOCHODZENIA ROSZCZEŃ W CELU DOCHODZENIA TYCH ROSZCZEŃ (WYSŁANIE LISTEM POLECONYM).
PRZERWA TYM SIĘ RÓŻNI OD ZAWIESZENIA, ŻE PO USTANIU PRZERWY PRZEDAWNIENIE BIEGNIE OD POCZĄTKU (NIE UWZGLĘDNIA SIĘ OKRESÓW, KTÓRE JUŻ UPŁYNĘŁY PRZED WYST. PRZYCZYNY PRZERWY). PO WYDANIU PRAWOMOCNEGO WYROKU WSZYSTKIE ROSZCZENIA ULEGAJĄ PRZEDAWNIENIU DOPIERO Z UPŁYWEM 10 LAT (CHOĆBY W NORMALNYCH OKOLICZNOŚCIACH PRZEDAWNIAŁY SIĘ SZYBCIEJ).
PRAWO RZECZOWE - JEST II CZĘŚCIĄ P.C. 2 KSIĘGA K.C. TO ZBIÓR PRZEPISÓW, KTÓRE REGULUJĄ ISTNIENIE TZW. PRAW RZECZOWYCH. P.RZ. TO PRAWO BEZWZGLĘDNE CZYLI SKUTECZNE WZGLĘDEM WSZYSTKICH I ISTNIEJĄCE NA RZECZACH.
RZECZ - TO OBIEKT MATERIALNY NA TYLE WYODRĘBNIONY Z OTACZAJĄCEGO GO ŚWIATA PRZYRODY, ŻE MOŻE STANOWIĆ SAMODZIELNY PRZEDMIOT PRAWA WŁASNOŚCI. (WODA W RZECE-NIE, WODA W BUTELCE-TAK).
KLASYFIKACJA RZECZY -
1- WYRÓŻNIAMY RZECZY RUCHOME I NIERUCHOMOŚCI. NIERUCHOMOŚCIAMI SĄ GRUNTY CZASAMI BUDYNKI NA GRUNTACH POŁOŻONE ORAZ LOKALE ZNAJDUJĄCE SIĘ W TYCH BUDYNKACH.
GRUNT - TO CZĘŚĆ POWIERZCHNI ZIEMSKIEJ NA TYLE WYODRĘBNIONA, ŻE STANOWI SAMODZIELNY PRZEDMIOT PRAWA WŁASNOŚCI (WYODRĘBNIONA GEODEZYJNIE).
NIERUCHOMOŚCIAMI SĄ TYLKO GRUNTY, NATOMIAST RZECZY (LOKALE, BUDYNKI, DRZEWA, KRZEWY) NA TRWAŁE ZWIĄZANE Z GRUNTEM SĄ TYLKO CZĘŚCIAMI SKŁADOWYMI GRUNTÓW. NIEKIEDY JEDNAK BUDYNKI I LOKALE STANOWIĄ ODRĘBNE NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKO, CO JEST NA TRWAŁE ZWIĄZANE Z GRUNTEM NALEŻY DO WŁAŚCICIELA GRUNTU.
RUCHOMOŚCI SĄ TO WSZYSTKIE RZECZ, KTÓRE NIE SĄ NIERUCHOMOŚCIAMI, PONIEWAŻ POLSKIE PRAWO NIE DEFINIUJE POJĘCIA RUCHOMOŚCI.
2- PODZIAŁ NA RZECZY INDYWIDUALNE I OZNACZONE (OZNACZONE CO DO TOŻSAMOŚCI ORAZ RZECZY GATUNKOWO OZNACZONE). UMOWA ZOBOWIĄZUJĄCA DO PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI RZECZY GATUNKOWO OZNACZONEJ NIE WYSTARCZY SAMO TYLKO ZAWARCIE UMOWY, TRZEBA FIZYCZNIE TĘ RZECZ WYDAĆ. NATOMIAST RZECZY INDYWIDUALNIE OZNACZONE PRZENOSI WŁASNOŚĆ JUŻ Z CHWILĄ JEJ ZAWARCIA. (SAMOCHÓD MOŻNA SPRZEDAĆ BEZ WYDANIA, WĘGIEL - TRZEBA WYDAĆ).
3- RZECZY DZIELIMY TEŻ NA BĘDĄCE W OBROCIE PRAWNYM I WYJĘTE Z OBROTU (RATUSZ W POZNANIU, BRZEG MORZA, PARK SOŁACKI).
CZĘŚĆ SKŁADOWA RZECZY - JEST TO TYLKO CZĘŚĆ RZECZY (KLAWISZ W FORTEPIANIE)
PRZYNALEŻNOŚĆ - TO ODRĘBNA RZECZ, KTÓRA CHARAKTERYZUJE SIĘ TYM, ŻE ZACHODZI PEWIEN FUNKCJONALNY ZWIĄZEK MIĘDZY NIĄ, A CZĘŚCIĄ GŁÓWNĄ (SAMOCHÓD-KLUCZYKI, TELEWIZOR-PILOT). CZYNNOŚĆ PRAWNA DOTYCZĄCA RZECZY GŁÓWNEJ DOTYCZY TEŻ JEJ PRZYNALEŻNOŚCI.
POŻYTKI - OWOCE JAKIE RZECZ PRZYNOSI.
POŻYTKI NATURALNE - KORZYŚCI JAKIE RZECZ PRZYNOSI ZE SWEJ NATURY (KURA ZNOSI JAJA, GRZYBY W LESIE).
POŻYTKI CYWILNE - KORZYŚCI JAKIE RZECZ PRZYNOSI Z TEGO POWODU, ŻE UCZYNILIŚMY TĘ RZECZ PRZEDMIOTEM STOSUNKÓW CYWILNO-PRAWNYCH (CZYNSZ ZA WYNAJEM MIESZKANIA).
PRAWA RZECZOWE DZIELIMY NA: WŁASNOŚĆ, UŻYTKOWANIE WIECZYSTE, OGRANICZONE PRAWA RZECZOWE. ISTNIEJE ZASADA NUMERUS CLAUSUS PRAW RZECZOWYCH, KTÓRA OZNACZA, ŻE MOGĄ ISTNIEĆ TYLKO TE PRAWA RZECZOWE, KTÓRE ZOSTAŁY WYRAŹNIE PRZEZ USTAWODAWCĘ WSKAZANE.
WŁASNOŚĆ - TO NAJSZERSZE PR.RZ. DAJE NAJWIĘCEJ UPRAWNIEŃ. TRIADA UPRAWNIEŃ WŁAŚCICIELSKICH:
1- PRAWO DO ROZPORZĄDZANIA RZECZĄ (SPRZEDAŻ, ZASTAW, ZNISZCZENIE);
2- PRAWO DO UŻYWANIA RZECZY;
3- PRAWO DO CZERPANIA POŻYTKÓW Z RZECZY. WŁAŚCICIELA OGRANICZAJĄ JEDNAK USTAWY, ZASADY WSPÓŁŻYCIA SPOŁ. I SPOŁ.-GOSP. PRZEZNACZENIE PRAWA WŁASNOŚCI.
OCHRONA PRAW WŁASNOŚCI - WŁ. JEST CHRONIONA SĄDOWNIE. MOŻNA ZASTOSOWAĆ SAMOPOMOC I SAMOOBRONĘ. WŁAŚCICIELOWI SŁUŻĄ 2 ROSZCZENIA:
1- WINDYKACYJNE (ZWROT NIEPRAWNIE ZABRANEJ RZECZY- KRADZIEŻ RZECZY);
2- NEGATORYJNE (ZAPRZESTANIE INNYCH NIŻ ZABÓR RZECZY NARUSZEŃ PRAWA WŁASNOŚCI-GŁOŚNE ZACHOWANIE SĄSIADÓW).
IMISJA - WIĄŻE SIĘ Z ROSZCZENIAMI NEGATORYJNYMI. TO ZJAWISKO PEWNYCH NIEKORZYSTNYCH ODDZIAŁYWAŃ JEDNEJ NIERUCHOMOŚCI NA NIERUCHOMOŚĆ SĄSIEDNIĄ.
NABYCIE PRAWA WŁASNOŚCI = NABYCIE PRAW PODMIOTOWYCH.
ZASIEDZENIE - TO PIERWOTNY SPOSÓB NABYCIA PRAWA WŁASNOŚCI. NABYCIE NAST. NA PODST. DŁUGOTRWAŁEGO POSIADANIA RZECZY. WŁASNOŚĆ NIERUCHOMOŚCI MOŻNA NABYĆ W DOBREJ WIERZE PO 20 LATACH, A W ZŁEJ WIERZE PO 30 NIEPRZERWANEGO POSIADANIA. WŁASNOŚĆ RUCHOMOŚCI W DOBREJ PO 3 LATACH, W ZŁEJ NIE MOŻNA NABYĆ.
WSPÓŁWŁASNOŚĆ - WŁAŚCICIELAMI JEDNEJ RZECZY MOŻE BYĆ KILKA OSÓB. MOŻE BYĆ WSPÓŁWŁASNOŚĆ W CZĘŚCIACH UŁAMKOWYCH I ŁĄCZNA. Z REGUŁY WYST. WSPÓŁWŁ. UDZIAŁOWA, A ŁĄCZNA WYST. TYLKO W PRZYPADKACH ŚCIŚLE OKREŚLONYCH W PRZEPISACH PRAWA (S.C., MAJĄTEK MAŁŻEŃSKI).
WSPÓŁWŁASNOŚĆ UDZIAŁOWA - WYST. PEWIEN ABSTRAKCYJNY UŁAMEK TEJ WSPÓŁWŁ. (KAMIENICA-1/3 WSPÓŁWŁ.) UDZIAŁ JEST ZBYWALNY - SKŁAD WSPÓŁWŁAŚCICIELI MOŻE ULEC ZMIANIE. ROZPORZĄDZENIA RZECZĄ WSPÓLNĄ I INNE CZYNNOŚCI PRZEKRACZAJĄCE ZAKRES ZWYKŁEGO ZARZĄDU MUSZĄ BYĆ ZA ZGODĄ WSZYSTKICH WSPÓŁWŁ. PRZY BRAKU TAKIEJ ZGODY, WSPÓŁWŁ. KTÓRYCH UDZIAŁY WYNOSZĄ PONAD POŁOWĘ MOGĄ ŻĄDAĆ ROZSTRZYGNIĘCIA PRZEZ SĄD. DO CZYNNOŚCI ZWYKŁEGO ZARZĄDU RZECZĄ WSPÓLNĄ POTRZEBNA JEST ZGODA WIĘKSZOŚCI WPÓŁWŁ. WIĘKSZOŚĆ - TO ILOŚĆ UDZIAŁÓW. KAŻDY MOŻE WSPÓŁPOSIADAĆ RZECZ WSPÓLNĄ I KORZYSTAĆ Z NIEJ W TAKIM ZAKRESIE JAKI DAJE SIĘ POGODZIĆ PRZEZ POZOSTAŁYCH WSPÓŁWŁ. POŻYTKI I INNE PRZYCHODY, A TAKŻE WYDATKI I CIĘŻARY ZWIĄZANE Z RZECZĄ WSPÓLNĄ PRZYPADAJĄ W STOSUNKU DO WIELKOŚCI UDZIAŁÓW. KAŻDY ZE WSPÓŁWŁ. MOŻE ŻĄDAĆ ZNIESIENIA WSPÓŁWŁ. W KAŻDYM CZASIE. W UMOWIE MOŻNA WYŁĄCZYĆ TO PRAWO ŻĄDANIA NA OKRES 5 LAT.
SĄ 3 SPOSOBY ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI:
1- PODZIAŁ FIZYCZNY RZECZY (KAMIENICE, GRUNTY) JEŚLI NIE MA EKONOMICZNEGO SENSU TO USTAWODAWCA ZAKAZUJE TEGO RODZAJU PODZIAŁU (GOSP. ROLNE-ART.213 K.C.);
2- PRZYZNANIE RZECZY WSPÓLNEJ JEDNEMU ZE WSPÓŁWŁ. Z OBOWIĄZKIEM SPŁATY POZOSTAŁYCH;
3- PODZIAŁ CYWILNY RZECZY CZYLI SPRZEDAŻ TEJ RZECZY I PODZIAŁ PIENIĘDZY.
UŻYTKOWANIE WIECZYSTE - PRZYPOMINA WŁASNOŚĆ, ALE NIM NIE JEST. MOŻE ISTNIEĆ TYLKO NA NIERUCHOMOŚCIACH I TO TYLKO BĘDĄCYCH WŁASNOŚCIĄ SKARBU PAŃSTWA LUB JEDN. SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO. (GMINA, POWIAT). PRAWO TO POWST. NA PODST. AKTU NOTARIALNEGO, WYMAGANY JEST TEŻ WPIS DO KW. JEST TO PRAWO CELOWE. USTANOWIONE JEST PO TO, BY UŻYTKOWNIK MÓGŁ WYBUDOWAĆ DOM MIESZKALNY, JEŚLI TEGO NIE ZROBI MOŻNA ROZWIĄZAĆ UMOWĘ. UŻYTKOWNIK WIECZ. OGRANICZONY JEST USTAWĄ, ZASADAMI WSPÓŁŻYCIA SPOŁ., SPOŁ.-GOSP. PRZEZNACZENIEM TEGO PRAWA I WARUNKAMI UMOWY. OBOWIĄZANY JEST PŁACIĆ OPŁATĘ ROCZNĄ WŁAŚCICIELOWI. BUDYNKI WYBUDOWANE PRZEZ UŻYTK. WIECZ. NA GRUNCIE ODDANYM MU W UŻYTK. WIECZ. STANOWIĄ JEGO WŁASNOŚĆ. JEST TO WIĘC WYJĄTEK OD ZASADY, ŻE WSZYSTKO CO JEST NA TRWAŁE ZWIĄZANE Z GRUNTEM NALEŻY DO WŁAŚCICIELA GRUNTU. JEŻELI WYGASA UŻYTK. WIECZ. WYGASA RÓWNIEŻ WŁASNOŚĆ TYCH BUDYNKÓW. NALEŻY SIĘ JEDNAK WYNAGRODZENIE ZA TE BUDYNKI. UŻYTK. WIECZ. - 40-99 LAT. W OSTATNICH 5 LATACH MOŻNA ŻĄDAĆ PRZEDŁUŻENIA NA KOLEJNY TAKI SAM OKRES. ODMOWA MOŻE NAST. TYLKO ZE WZGLĘDU NA WAŻNY INTERES SPOŁ. PRAWO TO PODLEGA TAKŻE ZASIEDZENIU.
OGRANICZONE PRAWA RZECZOWE - WYRÓŻNIAMY: UŻYTKOWANIE, SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWE, SPÓŁDZIELCZE PRAWA DO LOKALU, SŁUŻEBNOŚCI OSOBISTE, ZASTAW, HIPOTEKA. DO USTANOWIENIA I PRZENIESIENIA STOSUJE SIĘ ODPOWIEDNIO PRZEPISY O USTANOWIENIU I PRZENIESIENIU PRAWA WŁASNOŚCI (WYMÓG FORMY AKTU NOT.) JEŚLI BYŁO ONO WPISANE W KW, TO DO JEGO PRZENIESIENIA KONIECZNY JEST RÓWNIEŻ WPIS DO KW.
KSIĘGI WIECZYSTE - DOKUMENTUJĄ STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI. KW PRZEZNACZONA JEST DO WPISU PRAW WŁASNOŚCI, A TAKŻE UJAWNIA SIĘ NIEKTÓRE PRAWA OSOBISTE (PRAWO NAJMU, DZIERŻAWY, PIERWOKUPU) KW SĄ JAWNE.
DZIELI SIĘ NA 4 DZIAŁY, A DZIAŁY NA ŁAMY:
1- OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI (GRUNTOWA, LOKALOWA, POWIERZCHNIA, POŁOŻENIE);
2- PRAWO WŁASNOŚCI - OZNACZA SIĘ WŁAŚCICIELA DYSPONUJĄCEGO PRAWEM RZECZOWYM PEŁNYM, WSPÓŁWŁAŚCICIELI, UDZIAŁY;
3- PRAWA, KTÓRE OBCIĄŻAJĄ PRAWA WŁASNOŚCI, NIERUCHOMOŚCI POZA HIPOTEKĄ;
4- WPISY HIPOTECZNE.
WPISY W KW:
1- WZMIANKA O WNIOSKU (WNIOSEK DO SĄDU O DOKONANIE WPISU); DZIENNIK KW - WPISUJE SIĘ W NIM WNIOSKI O DOKONANIE WPISU. KAŻDEMU DOKUMENTOWI NADAJE SIĘ KOLEJNY NR I TEN NR WPISUJE SIĘ DO KW. ŚWIADCZY TO O TYM, ŻE WNIOSEK NIE ZOSTAŁ JESZCZE ROZPATRZONY I NIE WIADOMO JAKI WYWOŁA SKUTEK.
2- DOKONANIE WPISU - WPISANIE NOWEGO PRAWA LUB WYKREŚLENIE STAREGO. TEKST W KW PODKREŚLONY NA CZERWONO OZNACZA, ŻE ZOSTAŁ ON WYKREŚLONY. PO DOKONANIU WPISU OBOWIĄZKIEM SĄDU JEST ZAWIADOMIENIE WSZYSTKICH OSÓB UJAWNIONYCH W KW. OSOBA TA MA DWA TYGODNIE NA ZŁOŻENIE APELACJI. JEŻELI PODMIOT TEN ZŁOŻY APELACJĘ TO DOKONUJE SIĘ WZMIANKI O APELACJI POD WPISEM DO KW.
3- WNIOSEK O UZGODNIENIE - TO WNIOSEK O UZGODNIENIE KW Z RZECZYWISTYM STANEM PRAWNYM. SĄD DOKONUJE WPISU OSTRZEŻENIA POD WPISEM PRZEZ NAS KWESTIONOWANYM. OSTRZEGA SIĘ TYM SAMYM, ŻE DANY WPIS JEST KWESTIONOWANY.
WSZYSTKIE WPISY UCHYLAJĄ RĘKOJMIĘ WIARY PUBLICZNEJ.
ZBIÓR DOKUMENTÓW - TO TECZKA, W KTÓREJ ZNAJDUJĄ SIĘ WSZYSTKIE DOKUMENTY DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI. ZBIÓR TEN JEST JAWNY.
KONSEKWENCJE PRAWNE UJAWNIANE W KW
DOMNIEMANIE PRAWDZIWOŚCI - TO DOMNIEMANIE WZRUSZALNE, ALE TRZEBA PODWAŻYĆ STAN PRAWNY ZAWARTY W KW. PRZY HIPOTECE NAKAZUJE SIĘ DOMNIEMYWAĆ, ŻE ISTNIEJE HIPOTEKA I WIERZYTELNOŚĆ W TEJ WYSOKOŚCI CO HIPOTEKA;
DZIAŁANIE RĘKOJMI WIARY PUBLICZNEJ KW - INSTYTUCJA PRAWNA, KTÓRA DOKONUJE OCHRONY OSÓB, KTÓRE NA PODST. KW DOKONUJĄ CZYNNOŚCI PRAWNYCH.
PRZESŁANKI DZIAŁANIA RĘKOJMI - POLEGA NA TYM, ŻE JEŚLI JAKIŚ PODMIOT NABYWA JAKIEŚ PRAWO OD OSOBY WPISANEJ DO KW TO NABYWA TO PRAWO SKUTECZNIE, W KSZTAŁCIE W JAKIM JEST OKREŚLONE W KW.
WARUNKI FUNKCJONOWANIA RĘKOJMI -
1- TRZEBA DOKONAĆ CZYNNOŚCI PRAWNEJ (NIE CHRONI SPADKOBIERCÓW, BO NIE DOCHODZI ON DO SKUTKU MOCĄ CZYNNOŚCI PRAWNEJ);
2- PODMIOT, KTÓRY DOKONUJE CZYNNOŚCI PRAWNEJ DZIAŁAJĄC W ZAUFANIU DO KW MUSI DOKONAĆ ODPŁATNEJ CZYNNOŚCI PRAWNEJ;
3- PODMIOT MUSI DZIAŁAĆ W DOBREJ WIERZE;
4- PRAWO NABYWAMY OD OSOBY UPRAWNIONEJ (NA PODST. KW) DO DOKONANIA OKREŚLONEJ CZYNNOŚCI PRAWNEJ.
1