Opis techniczny remontu dachu

SPIS ZAWARTO

ĘŚĆ

1. Strona tytułowa
2. Spis zawarto

3. Wykaz zał

czników

[ uwaga: zał

czniki NR 1-3, tzn.;

NR 1 - O

wiadczenie projektantów i sprawdzaj

cych o zgodno

ci projektu

NR 2 - Kopie potwierdzenia przynale

ci do izby zawodowej

NR 3 - Kopie uprawnie

zawodowych

znajduj

w teczce ogólnej projektu pn. „DOKUMENTY”

zał

czniki NR 4-6, tzn.:

NR 4 - Opinia mykologiczno - budowlana
NR 5 - Dokumentacja fotograficzna
NR 6 - Inwentaryzacja wi

ęź

by dachowej - cz

ęść

graficzna

znajduj

w niniejszej teczce ]

ĘŚĆ

II - projekt remontu dachu

I. OPIS TECHNICZNY

1. Dane ogólne

1.1. Przedmiot opracowania
1.2. Podstawa opracowania
1.3. Zakres opracowania

2. Ekspertyza o stanie technicznym zachowania elementów konstrukcyjnych
i elementów pokrycia wraz z opisem stanu istniej

cego

2.1.Charakterystyka ogólna dachów budynku
2.2.Opis dachu w stanie istniej

cym i ocena stanu technicznego

2.2.1. Konstrukcja no

na dachu

2.2.2. Pokrycie dachowe
2.2.3. Obróbki blacharskie
2.2.4. Odwodnienie
2.2.5. Instalacja odgromowa
2.2.6. Lukarny, stolarka okienna, wyłazy dachowe
2.2.7. Zabezpieczenie przeciw

niegowe

2.2.8. Kominy
2.2.9. Ławy kominiarskie
2.3. Ocena stanu technicznego - wnioski

3. Projekt remontu dachu

3.1. Roboty demonta

owo-likwidacyjne

3.2. Roboty projektowane
3.2.1. Wzmocnienie i naprawa elementów uszkodzonych wi

ęź

3.2.2. Wymiana (naprawa) pokrycia
3.2.3. Wymiana obróbek blacharskich
3.2.4. Wymiana orynnowania dachu
3.2.5. Wymiana instalacji odgromowej
3.2.6. Remont stolarki w obr

bie połaci dachowych

3.2.7. Wymiana barierek

niegowych

3.2.8. Naprawa miejscowa trzonów kominowych
3.2.9. Monta

ław kominiarskich

3.2.10. Zabezpieczenie antykorozyjne stalowych
3.2.11. Zabiegi impregnacyjne elementów drewnianych

4. Uwagi ogólne

5. ZAŁACZNIK NR 4 - Opinia mykologiczno – budowlana

II. RYSUNKI KONSTRUKCYJNE (PROJEKT)

Nr 1 - Szkic sytuacyjny 1:500
Nr 2 - Rzut połaci dachowych z układem elementów projektowanych 1:100
Nr 3 - Inwentaryzacja uszkodze

ęź

by i wskazania naprawcze 1:100

III. INWENTARYZACJA BUDOWLANA

1. Strona tytułowa
2. Spis fotografii

ZAŁ

CZNIK NR 5 - Dokumentacja fotograficzna - 4 arkusze

ZAŁ

CZNIK NR 6 - Inwentaryzacja wi

ęź

by dachowej – cz

ęść

graficzna

Nr 1/i - Rzut połaci dachowych (inwent.) 1:200
Nr 2/i - Rzut wi

ęź

by dachowej (inwent.) 1:75

Nr 3/i - Rzut wi

ęź

by dachowej (inwent.) 1:75

Nr 4/i - Przekroje wi

ęź

by dachowej 1-1, 2-2, 3-3 (inwent.) 1:75

Nr 5/i - Przekroje wi

ęź

by dachowej 4-4, 5-5, 6-6 (inwent.) 1:75

OPIS TECHNICZNY

1. Dane ogólne

1.1. Przedmiot opracowania i lokalizacja

Przedmiotem projektu remontu jest DACH Budynku Urz

du Miasta Szczecin w obr

bie

jego skrzydeł bocznych (tj. skrzydła wschodniego oraz zachodniego).

Niniejsze opracowanie stanowi etap projektu jw. (etap B) – obejmuj

cy cz

ęść

skrzydła

wschodniego w zakresie budynków tego skrzydła poło

onych:

•

przy Pl. Armii Krajowej (strona wschodnia dziedzi

ca),

•

wzdłu

ul. Felczaka

•

budynek wewn

trzny skrz. wschodniego

•

cznik (sala parterowa BOI).

Budynek Urz

du zlokalizowany jest w centrum miasta przy Pl. Armii Krajowej 1 w Szczecinie

i w cało

ci stanowi obiekt u

yteczno

ci publicznej.

Budynek Urz

du jest obiektem rozbudowanym w rzucie, o bryle nieregularnej

i rozczłonkowanej. Z tego powodu w obiekcie wyodr

bniono trzy główne skrzydła: skrzydło

centralne (

rodkowe - b

ce poza zakresem niniejszym opracowaniem) oraz dwa skrzydła

boczne (skrzydło wschodnie i skrzydło zachodnie).

Obiekt stanowi zespół wyodr

bniaj

cych si

skrzydeł o 4-ch kondygnacjach nadziemnych.

Budynki poszczególnych skrzydeł poł

czono ł

cznikami, pozostawiaj

c jedynie stref

południow

otwart

kierunku miasta. Dziedzi

ce wewn

trzne zespołu poł

czono przejazdami

bramowymi.

Budynek wzniesiono metod

tradycyjn

(murowan

, ze stropami masywnymi pomi

dzy

kondygnacjami u

ytkowymi) w trzeciej dekadzie ubiegłego stulecia tj. w latach 1924 -1927,

według projektu berli

skiego architekta Georga Stainmetza.

Przedmiotowy kompleks Budynku Urz

du Miasta stanowi obiekt zabytkowy i jest wpisany do

rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego - i w zwi

zku z powy

szym podlega

ochronie konserwatorskiej.

Dach budynku – na który składaj

dachy poszczególnych skrzydeł - charakteryzuje si

ść

regularnym układem połaciowym, któremu towarzyszy zró

nicowanie w nachyleniu

poszczególnych połaci.
Dach nad poszczególnymi cz

ęś

ciami skrzydła wschodniego, które stanowi

etap B, jest

zró

nicowany. W zakresie etapu B wyst

puj

bowiem zarówno dachy strome kryte dachówk

ceramiczn

, dachy płaskie kryte pap

, tak

wietlik dachowy wykonany ze szkła zbrojonego,

oraz niewielkie powierzchnie dachowe kryte blach

1.2. Podstawa opracowania

Projekt niniejszy sporz

dzono w oparciu o:

własne, szczegółowe pomiary inwentaryzacyjne – VI-X.2006

własn

dokumentacj

fotograficzn

dotycz

stanu istniej

cego – VI–X.2006

wizje lokalne i badania makroskopowe (ogl

dziny zewn

trzne) konstrukcji wi

ęź

dachowej

„Opini

mykologiczno - budowlan

wraz z projektem robót rewaloryzacyjnych” –

opracowan

przez in

. Ew

Górkiewicz dla potrzeb niniejszego projektu, X.2006

1.3. Zakres opracowania

Zakresem niniejszego projektu (etap B) obj

to cz

ęść

konstrukcyjno-budowlan

dachów

przekrywaj

cych niektóre (wskazane na rysunkach) budynki skrzydła wschodniego - tzn.

konstrukcj

ęź

b dachowych, elementy pokrycia i „wyposa

enia” (instalacja

odprowadzaj

ca wody opadowe, instalacja odgromowa, obróbki blacharskie, stolarka okienna

osadzona w lukarnach i połaciach dachowych, ławy kominiarskie, trzony kominowe w cz

ęś

ponaddachowej).

Opracowanie niniejsze nie obejmuje poddaszy budynku i ich

cian wraz ze stolark

okienn

osadzon

cianach, oraz stropodachów ostatnich kondygnacji u

ytkowych w budynku.

Projekt nie wprowadza

adnych zmian w zakresie kształtu i geometrii przedmiotowych

dachów.

2. Opis stanu istniej

cego i ekspertyza o stanie technicznym elementów

konstrukcyjnych i elementów pokrycia

2.1. Charakterystyka ogólna dachów budynku stanowi

cych etap B

Budynek skrzydła wschodniego poło

ony przy Placu Armii Krajowej (po stronie wschodniej

dziedzi

ca głównego) oraz budynek skrzydła wschodniego usytuowany wzdłu

ulicy Felczaka

przekryte s

dachami wysokimi stromymi, o zró

nicowanych k

tach nachylenia połaci -

od 46

(103,6%) w budynku wzdłu

ul. Felczaka poprzez 47°- 47,5° w budynku od stron y

Placu, do 52

(128%) dla partii dachu na styku z budynkiem usytuowanym wzdłu

ul.

Odrow

ąż

to dachy dwupołaciowe, o jednolitej wysoko

ci poziomu kalenicy w poszczególnych

partiach dachowych, kryte dachówk

ceramiczn

, karpiówk

układan

w koronk

na łatach

drewnianych. Dachy nie posiadaj

zamykaj

cych

cian szczytowych – zamkni

cie dachu

stanowi trzecia poła

o k

cie nachylenia zbli

onym do nachylenia połaci podłu

nych.

Jedynie w pionie wej

ciowym do budynku od strony Placu Armii Krajowej wykonano na

elewacji trójk

cian

szczytow

w poziomie poddasza.

W zakresie etapu B wyst

puj

tak

e dachy płaskie kryte pap

asfaltow

. Budynek

wewn

trzny skrzydła wschodniego przekryto w cało

ci dachem płaskim dwuspadkowym

(spadek wynosi tu odpowiednio 5° oraz 6,5° tj. 8,7% i 11,4%). Tak

e przybudówki (stanowi

pomieszczenia pomocnicze) wykonane w poziomie ostatniej kondygnacji u

ytkowej oraz w

poziomie poddasza dachu wysokiego (w budynku od strony Placu) zadaszono daszkami
płaskimi, jednospadkowymi, z kryciem z papy oraz cz

ęś

ciowo z blachy.

Dachy strome, wysokie, s

dachami o konstrukcji no

nej wykonanej pierwotnie, które nie były

przerabiane b

adaptowane, i których nie poddano przebudowie.

Dach płaski budynku wewn

trznego w skrzydle

rodkowym jest skutkiem nadbudowy tego

budynku o 1 kondygnacj

. Pierwotnie budynek ten posiadał bowiem dach wysoki, 2-

połaciowy, usytuowany w poziomie ostatniej kondygnacji u

ytkowej budynków s

siednich,

wyst

puj

cych w obr

bie skrzydła wschodniego - był zatem ni

szy od dachów pozostałych.

Jak si

domniema – wskutek po

aru dach ten uległ całkowitemu zniszczeniu. W ramach

remontu nie odtworzono jednak dachu w jego poprzednim kształcie, lecz nadbudowano
dodatkow

kondygnacj

ytkow

, z przekryciem w postaci stropodachu płaskiego.

Do dachów obj

tych niniejszym opracowaniem (etap B) nale

y tak

e zadaszenie sali BOI,

usytuowanej w parterze – pomi

dzy budynkiem skrzydła wschodniego przylegaj

cym do

Placu Armii Krajowej, a budynkiem wewn

trznym skrzydła wschodniego.

Zadaszenie wyst

puje w stanie pierwotnym. Jest to

wietlik, z przekryciem z tafli szklanych ze

szkła zbrojonego ryflowanego jednostronnie (od spodu) o grubo

ci 5-6 mm. Ruszt

utrzymuj

cy elementy szklane wykonano w postaci krokiewek stalowych i nakładek

wierzchnich, które poł

czono ze sob

ruby. Konstrukcj

wietlika stanowi

kratowniczki stalowe ze stalow

, obwodow

płatwi

redni

. Konstrukcj

ustawiono

na murze, stanowi

cym zarazem

ciank

brzegow

otworu w stropie poni

szej kondygnacji.

Przestrze

pomi

dzy stropem powieszonym w sali BOI (tafle szklane osadzone w poziomym

ruszcie drewnianym) a przekryciem

wietlika – wentylowana naturalnie poprzez

nieszczelno

ci w opierzeniu

cianki jw. oraz poprzez r

czne uchylanie płaszczyzn bocznych w

kominowej (wierzchołkowej) partii całego

wietlika.

Konstrukcja stromych dachów budynków skrzydła wschodniego składa si

z drewnianych

ęź

b dachowych i z pokrycia. Połacie dachowe tych dachów nie s

obecnie zabezpieczone

foli

W połaciach dachowych wyst

puj

okna do

wietlaj

ce poddasza nieu

ytkowe. S

to okna

tradycyjne - osadzone w lukarnach, i okna wyłazowe - sytuowane w rejonie kominów.

Jedynie w cz

ęś

ci poddasza (nad cz

ęś

budynku wzdłu

ul. Felczaka) zamontowano na

drewnianych elementach wi

ęź

by dachowej oraz na elementach

ciennych izolowane

przewody instalacji o

wietleniowej - obsługuj

cej pomieszczenia poddaszy w tym rejonie.

Zdecydowana wi

kszo

ść

poddaszy nie posiada instalacji o

wietleniowej.

2.2. Opis dachu w stanie istniej

cym

2.2.1. Konstrukcja no

na dachów wysokich, stromych

Dachy wysokie wykonano w oparciu o drewnian

konstrukcj

ciesielsk

tj. drewnian

ęź

dachow

Zastosowano tu powtarzalny układ no

ny - najcz

ęś

ciej w rozstawie co około 3,6-4,5m

(ale tak

e co 2,70m lub co 4,77(4,83)m) w postaci bezkleszczowego ustroju krokwiowo-

- płatwiowego, z dwoma płatwiami po

rednimi (usytuowanymi symetrycznie po obu stronach

osi podłu

nej dachu) i bez płatwi kalenicowej.

Dwie płatwie po

rednie oparte s

w sposób bezpo

redni na słupach uko

nych – ustawionych

w 2-ch rz

dach, odchylonych na zewn

trz, w kierunku

cian zewn

trznych. Płatwie podłu

podparte po

rednio oraz usztywnione w kierunku podłu

nym mieczami jednogał

ziowymi,

natomiast siły poziome przenoszone s

w układzie no

nym przez jednoelementowe rozpory

umieszczone pomi

dzy płatwiami w poziomie ponad nimi. Rozpory poziome umieszczone

pomi

dzy płatwiami po

rednimi podparte s

w kierunku poprzecznym mieczami

jednoelementowymi (rozpora – słup uko

ny).

Usztywnienie słupów uko

nych oraz murłat w kierunku poprzecznym zabezpieczono

podwalinami drewnianymi, uło

onymi bezpo

rednio na stropie i stabilizowanymi do nich

kotwami stalowymi z płaskowników.

Spadek dachu na skrajach złagodzono krokwiami odbojnicowymi, nadbitymi na wierzchu
krokwi głównych. Okapy nie wyst

puj

– pokrycie dachówkowe przechodzi bezpo

rednio na

murowane gzymsy

cian elewacyjnych.

cówki krokwi s

generalnie niedost

pne – z powodu zamurowania przestrzeni pomi

dzy

nimi.

Przy wykonywaniu wi

ęź

by dachowej zastosowano poł

czenia na

ruby oraz poł

czenia

ciesielskie – głównie na wr

b wzajemny oraz na czop i gniazdo. Poł

czenia te stabilizowane

niekiedy za pomoc

klamer stalowych.

W dachach nie wyst

puj

cianki kolankowe.

Stan techniczny wi

ęź

by – ogólnie zadawalaj

cy. Stwierdzono wyst

powanie uszkodze

elementów drewnianych: odcinkowe zmurszenie i spróchnienie murłat i krokwi, lokalne
wypalenia krokwi i murłat, lokalne uszkodzenia elementów konstrukcji – według rysunków nr
3 i 4.

Stwierdzono wyst

powanie miejscowej korozji biologicznej z aktywnymi formami grzybów i

owadów.

2.2.2. Pokrycie dachu

2.2.2/1 Pokrycie dachu dachówk

Zdecydowana wi

kszo

ść

połaci dachowych w budynku stanowi

cych

etap B

pokryta jest

dachówk

ceramiczn

karpiówk

podwójnie w koronk

na łatach drewnianych o wymiarach

przekroju poprzecznego około 4 x 6 cm w rozstawie co 25-28 cm. Obecnie jest to pokrycie
stare, kilkudziesi

cioletnie, bardzo niejednorodne kolorystycznie na skutek dokonywania

wcze

niejszych, licznych napraw miejscowych.

Pomimo wykonywania dora

nych, bie

żą

cych remontów konserwacyjnych - w dalszym ci

w pokryciu dachowym wyst

puj

liczne nieszczelno

ci i aktywne przecieki wody opadowej.

W cz

ęś

ci jest to skutkiem wyst

powania naturalnych uszkodze

eksploatacyjnych w starym

pokryciu dachówkowym, ale tak

e skutkiem niewła

ciwej technologii naprawiania

i uszczelniania istniej

cego pokrycia - poprzez stosowanie ł

czenia poszczególnych

dachówek w naprawianych partiach na zapraw

cementow

Uzyskiwana w ten sposób sztywno

ść

pokrycia, pod silnym naporem wiatru, działaj

cym w tym

przypadku na bardzo du

żą

powierzchni

połaci dachowych skutkuje p

kaniem i łamaniem

zł

czonych dachówek – przeciwnie do zamierzonego celu naprawy.

Z uwagi na zły stan techniczny pokrycia – liczne nieszczelno

ci istniej

ce i wci

ąż

pojawiaj

nowe uszkodzenia (pomimo prowadzonych remontów miejscowych) a tak

e z uwagi na

znikome walory estetyczne eksponowanego obiektu – nale

y przyj

ąć

całkowit

wymian

pokrycia ceramicznego na dachach przedmiotowych budynków.

cianki boczne lukarn – w wi

kszo

ci obło

one s

dachówk

ceramiczn

karpiówk

typu

wie

yczkowego, pojedynczo na deskowaniu, ale wyst

puj

tu tak

cianki bez dachówek,

wyło

one jedynie blach

. Stan pokrycia i obło

enia

cianek – zły. Stwierdzono wyst

powanie

znacznych uszkodze

miejscowych oraz licznych ubytków. Istniej

ce pokrycie dachówk

blach

– do wymiany.

2.2.2/2 Pokrycie dachu pap

Na budynku wewn

trznym skrzydła wschodniego, na tarasie wokół

wietlika nad sal

BOI

oraz na kioskach pomieszcze

pomocniczych, wyst

puj

cych wyst

puje krycie pap

asfaltow

na lepiku.

Stan techniczny pokrycia papowego, istniej

cego na budynku wewn

trznym skrzydła

wschodniego oraz nad kioskami pomieszcze

pomocniczych rejonu poddasza w budynku od

strony Placu Armii Krajowej - kwalifikuje pokrycie papowe do wymiany. Podczas wizji
stwierdzono znaczne wykruszenie mas bitumicznych i sp

kania. Wyst

puj

znaczne,

miejscowe nierówno

ci w pokryciu, skutkuj

ce tworzeniem si

na dachu tzw. zastoin. wskutek

gromadzenia si

w powstałych nieckach wody opadowej.

Przy wymianie pokrycia nale

y zwróci

szczególn

uwag

na prawidłowe kotwienie odci

gów

mocuj

cych maszt i anteny do konstrukcji stropu oraz poprawne uszczelnienie przepustów

pionów wentylacyjnych,

eliwnych, wyprowadzonych ponad poła

dachow

Na tarasie wokół

wietlika w sali BOI wyst

puje krycie pap

asfaltow

w stanie

zró

nicowanym. Około 80% pokrycia stanowi pokrycie stosunkowo nowe - papa poło

ona w

technologii zgrzewania warstw wierzchnich. Stan tej cz

ęś

ci pokrycia okre

la si

jako dobry –

poza lokalnymi nierówno

ciami, skutkuj

cymi powstawaniem zastoin z wody opadowej.

Utrzymywanie si

zwi

kszonej wilgotno

ci, przy towarzysz

cym zacienieniu tej cz

ęś

budynku oraz ograniczonej cyrkulacji mas powietrza skutkuje porastaniem pokrycia przez
glony i mech.

W naro

niku zachodnim tarasu pozostawiono pokrycie w stanie nie wymienionym (ok. 20%)

– tu wyst

puje stara papa z wierzchni

posypk

mineraln

. Fragment pozostawionego

pokrycia - do wymiany.

2.2.2/3 Pokrycie dachu blach

Na jednym z kiosków, stanowi

cych pomieszczenia pomocnicze kondygnacji poddasza

w budynku zlokalizowanym od strony Placu Armii Krajowej wyst

puje zadaszenie z pokryciem

z blachy ocynkowanej. Nie stwierdzono zabezpieczenia antykorozyjnego na pokryciu.

Pokrycie istniej

ce – do wymiany.

2.2.2/4 Przekrycie szklane

wietlika (w sali BOI)

Wyst

puj

wietlik przekryto taflami szkła zbrojonego o grubo

ci 5-6mm. Tafle osadzono na

krokiewkach stalowych, wykonanych z profilu otwartego typu U (45x50mm) w rozstawie co
około 70 cm.
W celu przymocowania tafli zastosowano wzdłu

krokiewek stalowe nakładki wierzchnie, które

zostały ze

rubowane z profilem krokwi tworz

c rodzaj zamka przytrzymuj

cego przeszklenie.

W miejscu ze

rubowania we wn

trzu otwartego od góry profilu krokwi przyspawane s

kilkucentymetrowe fragmenty niewielkiego ceownika.
No

na konstrukcja stalowa

wietlika – w stanie do

ść

dobrym, poza nakładkami wierzchnimi

przytrzymuj

cymi tafle przeszklenia. Lokalnie stwierdzono wyst

powanie

ladów niewielkiej

korozji w miejscach niezabezpieczonych powłok

antykorozyjn

(zwłaszcza w partii

okapowej).
Przekrycie ze szkła - stare, niektóre tafle uszkodzone lub całkowicie zniszczone (stłuczone).
Kraw

dzie tafli wzdłu

okapu - bez obróbki.

Przekrycie taflami szklanymi – do wymiany.

2.2.3. Obróbki blacharskie

Obróbki blacharskie, wyst

puj

ce w obr

bie dachów wykonane s

z blach ocynkowanych.

Blach

wyło

one s

koszowe załamania połaci w dachach stromych, obrobienia przyległych

do połaci gzymsów

ciennych (budynek wewn

trzny skrzydła wschodniego), styki

cian

budynków głównych tarasem wokół

wietlika nad sal

BOI, styki połaci dachówkowych ze

ciankami bocznymi lukarn, wyko

czenia brzegowe połaci na lukarnach oraz mur

ciany

szczytowej, wykonanej w pionie wykusza budynku od strony Placu Armii Krajowej.

Stan techniczny obróbek – ró

ny. Cz

ęść

pozostaje w dobrym stanie, jednak wi

kszo

ść

nosi

lady korozji – tak

e w stopniu zró

nicowanym, od

ladowej do intensywnej (np. w przypadku

wyło

enia załama

koszowych).

Z uwagi na przewidywany zakres prac remontowych – stare obróbki do wymiany, obróbki
nowe – nale

y zachowa

w miejscach gdzie nie b

dzie konieczne ich naruszenie przy

prowadzeniu robót remontowych.

2.2.4. Instalacja odprowadzania wód opadowych

Instalacj

odprowadzaj

wody opadowe z połaci dachowych stanowi system orynnowania

i rur spustowych odprowadzaj

cych opady atmosferyczne do miejskiej sieci kanalizacji

deszczowej.
Zamontowane obecnie rynny i rury spustowe wykonane s

ze stali ocynkowanej, bez

malowania.

rednica zastosowanych rynien – Ø150(140),

rednica rur spustowych – Ø120.

Istniej

ce rynny i rury spustowe wymagaj

obecnie licznych napraw – stwierdzono bowiem

wyst

powanie ich nieszczelno

ci, w tym na skutek rozszczelnienia ł

cze

oraz miejscowych

kni

ęć

Z uwagi na stan techniczny oraz projektowany zakres robót remontowych – system rynien
i rur spustowych do odprowadzania wody opadów atmosferycznych z połaci dachowych – do
wymiany.

2.2.5. Instalacja odgromowa

Dachy budynków wyposa

ono w instalacj

odgromow

z odprowadzeniem do uziomów na

uchwytach elewacyjnych.
Stanu zwodów i ich wzajemnych poł

cze

nie badano – z uwagi na zakres przewidywanych

prac remontowych przyjmuje si

istniej

instalacj

do wymiany (wg odr

bnego opracowania

– X.2006).

2.2.6. Lukarny, stolarka okienna, wyłazy dachowe

Poddasza - w obr

bie dachów wysokich – s

wietlone

wiatłem naturalnym poprzez

osadzone w połaciach dachowych okna.
Wyst

puj

tu okna osadzone w lukarnach dachowych oraz okienka wyłazowe.

Wszystkie wyst

puj

ce w obr

bie lukarn okna s

drewniane, jednoskrzydłowe, pojedynczo

szklone, otwieralne. Po zewn

trznej stronie wyst

puj

zawiasy – jako pozostało

ść

zdemontowanych (dwuskrzydłowych) okiennicach. Okiennice nie podlegaj

odtworzeniu,

a pozostawione cz

ęś

ci zawiasów nale

y usun

ąć

Okna te s

bardzo mocno wyeksploatowane. Zdecydowana cz

ęść

okien ma spróchniałe

elementy o

cie

nicowe i elementy ram okiennych.

Wszystkie okna wyst

puj

ce w połaciach dachowych nale

y podda

remontowi.

Konstrukcja drewniana lukarn – do odtworzenia z elementów istniej

cych b

wymienionych.

Detal drewnianych okapów oraz słupków bocznych nale

y odtworzy

. Odtworzeniu nale

podda

tak

e sposób wykonania pokrycia lukarn (daszki,

cianki boczne).

Okienka wyłazowe – stalowe, wyeksploatowane, do wymiany.

Przy wymianie nale

y sprawdzi

poprawno

ść

osadzenia okienek w konstrukcji lub w połaci

dachowej i ewentualnie wyregulowa

osadzenie, aby unikn

ąć

sytuacji stwarzaj

cej mo

liwo

ść

przeciekania wód opadowych przez pokrycie dachowe.

W obr

bie dachów płaskich nie wyst

puj

samodzielne wyłazy dachowe z tradycyjn

klap

dachow

. Na dach budynku wewn

trznego w skrzydle wschodnim wchodzi si

bezpo

rednio

przez okno lukarny w dachu wysokim, usytuowane w dachu przyległym do dachu płaskiego.

2.2.7. Zabezpieczenie przeciw

niegowe

Z uwagi na istnienie stromych i jednocze

nie stosunkowo wysokich połaci dachowych –

istnieje zagro

enie osuwania si

mas

nie

nych z dachów pod ich własnym ci

ęż

arem.

W zwi

zku z tym pierwotnie na wszystkich połaciach dachów wysokich krytych dachówk

były zamontowane w ich dolnej cz

ęś

ci metalowe drabinki (płotki) przeciw

nie

ne.

Obecnie cz

ęść

tych drabinek nadal jest zamontowana w połaciach. Cz

ęść

drabinek

istniej

cych osadzona jest poprawnie, cz

ęść

– z ubytkami i deformacj

zamocowania - nie

spełnia skutecznie swojej roli.
Wobec projektowanego zakresu robót remontowych przyjmuje si

wymian

drabinek

istniej

cych na wzór istniej

cych, z odtworzeniem cz

ęś

ci drabinek brakuj

cych.

Dopuszcza si

zastosowanie stalowych drabinek systemowych – na wzór odpowiadaj

drabinkom zastosowanym w wyremontowanej partii dachu nad skrzydłem

rodkowym

budynku Urz

du lub według zastosowanego systemu krycia dachówk

ceramiczn

2.2.8. Kominy i elementy wentylacji pomieszcze

w budynku

Ponad połacie dachowe wyprowadzono wyloty murowanych trzonów kominowych oraz
niektóre wyloty pojedynczych przewodów wentylacyjnych – rurowych (np. budynek
wewn

trzny skrzydła wschodniego, cz

ęść

skrzydła wzdłu

ul. Felczaka).

Kominy s

wyprowadzeniem kominów zblokowanych, wyprowadzanych ponad poła

postaci kominów pojedynczych.
W cz

ęś

ci ponad połaci

dachu bloki kominowe wykonane s

jako murowane z cegły

ceramicznej klinkierowej i nie s

tynkowane. Tynkowanie murów kominowych wykonano

jedynie w obr

bie wn

trza poddasza dachowego. Trzony murowane posiadaj

zwie

czenie w

postaci płyt nasadowych – betonowych, grubo

ci ok. 5 cm. Na wi

kszo

ci kominów płyty te

nie s

uszkodzone w sposób istotny.

Masa murowa trzonów kominowych – bez widocznych uszkodze

strukturalnych, zniszczenia

zaprawy czy punktowe ubytki muru stanowi

tu naturalne uszkodzenia eksploatacyjne,

wynikaj

ce z długiego okresu u

ytkowania. Trzony kominów powy

ej dachu - do

przemurowania. W obr

bie poddaszy nale

y wykona

napraw

kanych tynków.

Wyczystki pionów kominowych, zamykane stalowymi drzwiczkami dost

pne s

w obr

bie

poddaszy. Stare drzwiczki wyczystek – do wymiany.

Przewody rurowe wykonano jako

eliwne. Niewielka ilo

ść

pionów wentylacyjnych ko

czy si

wewn

trz budynku w obr

bie poddasza (strychu).

Wyprowadzenia przewodów ponad poła

posiadaj

mini-daszki - chroni

ce je przed

przedostawaniem si

do wlotu opadów atmosferycznych.

Stan techniczny wylotów stalowych – ogólnie bez istotnych zastrze

Piony nieczynne - do zdemontowania.

2.2.9. Ławy kominiarskie

Dost

p do wylotów kominowych z zewn

trz powinny zapewnia

ławy kominiarskie. Na

budynkach skrzydła wschodniego, stanowi

cych etap B, wyst

puje 1 ława kominiarska. Brak

tak

e innych wyj

ść

i umocowa

umo

liwiaj

cych wykonywanie remontów i napraw bie

żą

cych

na dachach stromych budynku.
Brakuj

ce ławy - uzupełni

2.2.10. Odci

gi stalowe masztów i anten

Podczas wizji i ogl

dzin zewn

trznych pokrycia dachowego na budynku wewn

trznym

skrzydła

rodkowego nie stwierdzono wyst

powania

adnych zewn

trznych oznak

wiadcz

cych o nieprawidłowym funkcjonowaniu lin odci

gów mocuj

cych anteny odbiorcze i

maszt.

2.3. Ocena stanu technicznego - wnioski

1.
Szczegółow

analiz

obecnego stanu technicznego elementów konstrukcyjnych wi

ęź

dachowej - pod wzgl

dem mykologiczno – budowlanym (dla budynków składaj

cych si

na skrzydło zachodnie) - zawiera „Opinia mykologiczno– budowlana wraz z projektem robót
rewaloryzacyjnych”, która stanowi zał

cznik do niniejszego opracowania i w zwi

zku z

powy

szym jest jego integraln

ęś

W punkcie 3 (str. 3, 4) w/w „Opinii…” – zinwentaryzowano i opisano charakter zaistniałych
uszkodze

wraz z ich umiejscowieniem w poszczególnych cz

ęś

ciach budynków.

Punkt 4 „Opinii…” (str. 4, 5) oraz jej zał

czniki (nr 1, 2 i 3) zawieraj

analiz

próbek

drewna pobranych z ró

nych fragmentów wi

ęź

by wraz z okre

leniem wyst

puj

cych w

drewnie owadów i grzybów domowych w ich obecnych formach rozwojowych i obecnym
stadium aktywno

ci.

W punkcie 5 (str. 5, 6) – opracowano wyszczególnienie przyczyn dla wyst

puj

cego w

drewnie pora

enia biologicznego elementów konstrukcji dachowej.

Wnioski dotycz

ce przyczyn powstania zaistniałych uszkodze

w elementach wi

ęź

dachowej oraz zalecenia naprawcze stosownie do tych do tych uszkodze

zawieraj

odpowiednio punkty 6 i 7.

2.
Ogólnie stan techniczny konstrukcji drewnianych wi

ęź

b dachowych dla przedmiotowych

budynków okre

la si

jako do

ść

dobry.

Poza miejscami uszkodzonymi – wskazanymi do naprawy, b

elementami wi

ęź

dachowej, które kwalifikuj

do wymiany - pozostała cz

ęść

konstrukcji no

nej dachu

spełnia obecnie wymagania dotycz

ce bezpiecznej eksploatacji. W obecnym stanie

technicznym konstrukcja dachów nie stanowi bezpo

redniego zagro

enia dla pozostałej

konstrukcji budynku i dla jego poszczególnych elementów no

nych

Realizacja projektowanych zabiegów konserwacyjnych i naprawczych pozwoli przywróci

stan

techniczny elementów uszkodzonych wi

ęź

by do pozycji gwarantuj

cej bezpieczne

i prawidłowe dalsze u

ytkowanie.

3.
Nie stwierdzono wyst

powania w obr

bie obu wi

ęź

b dachowych takich elementów, które

stwarzałyby obecnie bezpo

rednie zagro

enie dla zdrowia lub

ycia u

ytkowników obiektu –

poza uszkodzon

konstrukcj

wewn

trznego pomostu drewnianego, słu

żą

cego do obsługi

szych partii dachu

4.
Zwa

c na wiek konstrukcji dachowej we wszystkich budynkach skrzydła zachodniego – po

przeprowadzeniu projektowanych prac remontowych nale

y zwróci

szczególn

uwag

, by

warunki eksploatacyjne konstrukcji dachowej nie uległy pogorszeniu. Warunkiem
koniecznym do utrzymania drewna w dobrym stanie jest zapewnienie dobrego pokrycia
dachowego.

5.
Stan techniczny dachów nie wymaga obecnie pilnych interwencji zabezpieczaj

cych – nie

wyst

puj

w konstrukcji no

nej dachów elementy wymagaj

ce natychmiastowego

wzmocnienia, podparcia, wymiany

6.
Najistotniejszy wpływ na obecny, istniej

cy stan techniczny dachów ma niew

tpliwie ich długi

proces eksploatacyjny z uwagi na wiek budynku.
Jednak

e nie bez znaczenia na obecny stan techniczny pozostaje te

brak dostatecznej

gospodarki remontowej w okresie u

ytkowania obiektu i zwi

zane z tym zaniedbania

eksploatacyjne

7.
Istniej

ca w stanie obecnym konstrukcja dachów nie posiada nale

ytej ochrony p/po

oraz

zabezpieczenia przeciw korozji biologicznej.

8.
Obecny stan techniczny dachów w przedmiotowych budynkach pozwala na bezpieczne
prowadzenie robót remontowych – przy zachowaniu warunków wykonania i odbioru robót
budowlanych oraz przepisów BHP

9.
Wi

ęź

by dachowe dachów i ich pokrycia w obecnym stanie technicznym wymagaj

przeprowadzenia remontu kapitalnego. Po wykonaniu prac remontowych, zabiegów

naprawczych

zabezpieczaj

cych przywrócona zostanie sprawno

ść

techniczna

elementów dachu do stanu gwarantuj

cego bezpieczne u

ytkowanie budynku w tym zakresie

10.
Okre

lenie stanu technicznego niektórych elementów i partii dachowych - b

cych

przedmiotem niniejszego opracowania - jest na obecnym etapie niemo

liwe i mo

e zosta

dokonane dopiero w trakcie prowadzenia prac budowlanych. Ma to bezpo

redni zwi

zek z

obecnym brakiem dost

pu do tych elementów – elementy i powierzchnie s

zakryte,

zabudowane (np. obmurowane ko

cówki krokwi i belek poziomych, elementy pokryte

dachówkami, itp.).
W zwi

zku z powy

szym, niektóre analizy, decyzje i rozwi

zania - w zakresie przedmiotu

opracowania - b

podawane i uzupełniane przez Projektanta na bie

żą

co w trakcie realizacji

zamierzenia remontowego w ramach nadzoru autorskiego.

3. Projekt remontu dachu istniej

cego

3.1. Roboty demonta

owo – likwidacyjne

Projektuje si

wykonanie nast

puj

cych prac remontowych demonta

owo-likwidacyjnych,

których zakres obejmuje:

demonta

istniej

cego pokrycia papowego (budynek wewn

trzny skrzydła wschodniego,

pomieszczenia pomocnicze na wysoko

ci poddasza i ostatniej kond. u

ytkowej

w budynku od strony Pl. Armii Krajowej)

demonta

istniej

cego pokrycia ceramicznego

demonta

istniej

cych łat dachowych

demonta

wskazanych elementów konstrukcyjnych wi

ęź

by dachowej

demonta

istniej

cych opierze

i obróbek blacharskich oraz obło

enia blach

zewn

trznych, bocznych

cianek lukarn dachowych

demonta

instalacji odprowadzaj

cej wody opadowe w obr

bie dachów (rynny i rury

spustowe)

demonta

istniej

cych w połaci okien – jako przygotowanie ich do remontu (okna lukarn

dachowych)

demonta

istniej

cych drabinek przeciw

niegowych

demonta

uszkodzonych i nieczynnych pionów wentylacyjnych (stalowych i

eliwnych)

10. rozbiórka trzonów kominowych ponad połaciami dachów.

3.2. Roboty projektowane

Projektuje si

wykonanie nast

puj

cych robót remontowo-naprawczych obejmuj

cych:

wymian

pokrycia bitumicznego z papy asfaltowej - z zastosowaniem technologii

zgrzewania warstw wierzchnich na budynku

rodkowym skrzydła wschodniego oraz nad

pomieszczeniami pomocniczymi budynku od strony Placu Armii Krajowej (w poziomie
poddasza i ostatniej kondygnacji u

ytkowej)

naprawa cz

ęś

ci pokrycia bitumicznego na dachu nad sal

BOI

wymiana pokrycia z blachy nad pomieszczeniem pomocniczym budynku od strony
Placu Armii Krajowej (w poziomie poddasza)

wymiana przekrycia szklanego nad sal

BOI na płyty poliw

glanowe

zabezpieczenie antykorozyjne konstrukcji stalowej

wietlika nad BOI

wymian

pokrycia ceramicznego – z

kryciem

dachówk

karpiówk

podwójnie w koronk

wraz z wymian

łacenia wraz z odtworzeniem obło

enia

dachówk

cianek bocznych na cz

ęś

ci lukarn

wykonanie krycia wst

pnego w dachach ceramicznych - z folii paroprzepuszczalnej

naprawa wskazanych elementów konstrukcji wi

ęź

b drewnianych w dachach wysokich

wykonanie impregnacji elementów drewnianych

10. wymiana opierze

i obróbek blacharskich

11. wymiana systemu rynien i rur spustowych wraz z odtworzeniem koszy zlewnych – na

stalowe, malowane proszkowo

12. remont stolarki okiennej osadzonej w lukarnach dachowych dachów wysokich
13. monta

stalowych

aluzji okiennych (w cz

ęś

ci okien lukarn)

14. wymiana okienek wyłazowych (dachy wysokie)
15. monta

i uzupełnienie drabinek przeciw

niegowych (dachy wysokie)

16. przemurowanie trzonów kominowych w cz

ęś

ci ponad połaciami dachowymi (dachy

wysokie)

17. wykonanie nowych betonowych czapek kominowych (dachy wysokie)
18. naprawa tynków na trzonach kominowych w obr

bie poddaszy wraz z wymian

drzwiczek stalowych od wyczystek (dachy wysokie)

19. wymiana istniej

cej oraz monta

nowych ławeczek kominiarskich (dachy wysokie)

20. wymiana instalacji odgromowej.

3.2.1. Wzmocnienie i naprawa uszkodzonych drewnianych elementów wi

ęź

Uszkodzenia elementów no

nych konstrukcji dachowej maj

charakter lokalny. Wynika to z

faktu,

e najcz

stsza przyczyna uszkodze

– tj. przecieki przez nieszczelne pokrycie

dachowe i ewentualnie styk z zawilgoconym murem - wyst

puj

zawsze tylko w pewnych

miejscach dachu.

Projekt niniejszy przewiduje napraw

elementów uszkodzonych przez przeprowadzenie

nast

puj

cych robót:

•

ociosanie elementów pora

onych przez korozje biologiczn

•

wymian

ęś

ci (fragmentów) uszkodzonych, w których stwierdzono istotne

osłabienie przekroju no

nego

•

wymian

całych elementów no

nych

•

wzmocnienie elementów o przekrojach osłabionych

•

odtworzenie profilowanych słupków i gzymsów w lukarnach

•

odtworzenie poszycia

cianek bocznych w lukarnach (z nowych desek sosnowych

gr. 32mm)

Przy czym do zabiegów naprawczych nale

y stosowa

powietrzno-suchy, zaimpregnowany,

dobry materiał, jak najbardziej zbli

ony do oryginalnego - dla elementów konstrukcyjnych

klasy nie mniejszej ni

K 27.

Ociosywanie elementów – z elementów konstrukcji silnie zaatakowanych przez owady
ociosuje si

zewn

trzne cz

ęś

ci, najbardziej zniszczone. Drewno czy

ci si

do drewna

twardego. Oczyszcza si

je z m

czki szczotk

drucian

, za

z chodników larwalnych

(pozostałych na ociosanej powierzchni) zeskrobuje si

ostrym narz

dziem – np. dłutem.

Wszystkie odpady nale

y bezwzgl

dnie zebra

i spali

- a nie przechowywa

– gdy

one

siedliskiem dalszego rozwoju szkodników.

Wymiana uszkodzonych odcinków poszczególnych elementów konstrukcji - obejmuje tu
usuni

cie odcinków z takich elementów jak: krokwie, murłaty, płatwie po

rednie, podwaliny,

deski poszycia

cianek bocznych w lukarnach.

Napraw

elementów przeprowadza si

podnosz

c tymczasowo wspieraj

ce si

na nich

inne elementy konstrukcji (lub te

całkowicie odci

ąż

c remontowany element), pami

taj

przy tym o zabezpieczeniu znajduj

cych si

w bezpo

rednim s

siedztwie elementów – przed

liwo

ich wysuni

cia si

z gniazd. Wykonuje si

to poprzez sklamrowanie albo za

pomoc

spi

cia deskami i gwo

dziami.

Elementy wspieraj

ce si

na pod

wiga

dwoma lub jednym podno

nikiem .

Tymczasowe podparcie powinno opiera

na stropie ostatniej kondygnacji za pomoc

podwalin drewnianych – uło

onych krzy

owo w dwóch warstwach, wspartych na przyległych

partiach stropu – po około 1,5 m z ka

dej strony.

W celu uzyskania odpowiedniej sztywno

ci podparcia stosuje si

podbijanie klinami z

twardego drewna lub u

ywa si

podno

ników hydraulicznych.

Po takim podparciu przyst

puje si

do wyci

cia uszkodzonej cz

ęś

ci elementu wi

ęź

dachowej i wstawienia w to miejsce odpowiednio dopasowanego fragmentu.

Wymian

całkowit

wskazanego elementu - wykonuje si

w sposób analogiczny jak przy

usuwaniu z elementu konstrukcyjnego jego uszkodzonego odcinka.

Przekroje poprzeczne wymienianych elementów nale

y zawsze przyjmowa

jak przekrój

elementu podlegaj

cego wymianie lub wi

kszy (co jest wskazane przy du

ych konstrukcjach

Likwidacja deformacji elementów – w budynku wyst

puj

nadmiernie ugi

te krokwie.

Nale

y je wyprostowa

do poziomu przy zastosowaniu podniesienia jak w opisie usuwania

zniszczonych odcinków elementów wi

ęź

by, a nast

pnie zwi

kszy

jej sztywno

ść

przez

nabicie boczne, obustronne, desek o grubo

ci 2,5 cm i wysoko

ci równej wysoko

ci elementu.

Naprawa w

złów konstrukcyjnych - wzmocnienie wskazanych w

złów nale

y wykona

poprzez poł

czenie ze sob

schodz

cych si

w w

ęź

le poszczególnych elementów przy

pomocy ł

czników mechanicznych (takich jak

ruby, ł

czniki ciesielskie k

towe, gwo

dzie,

itp.)

Naprawa polu

nionych w

złów - w

zły wyszczególnione w SZCZEGÓŁACH PROJEKTU

WYKONAWCZEGO naprawia

wg rysunków. Polu

nienia pozostałe, które s

skutkiem

przemieszcze

elementów uszkodzonych lub zamakania (b

wilgotnienia) a nast

pnie

wysychania drewna, polega na dodatkowym wzmocnieniu poł

czenia przy zastosowaniu

gwo

dzi. W razie konieczno

ci – nale

y dokona

korekty osadzenia i ponownego

wzajemnego spasowania osadzenia poszczególnych elementów w w

ęź

le.

Uszczelnianie p

kni

ęć

wzdłu

nych w elementach - wyst

puj

cych bardzo licznie w obr

bie

przedmiotowych wi

ęź

b dachowych.

Wszystkie szczeliny wyst

puj

ce w elementach wi

ęź

by, które s

usytuowane od góry, tj. od

strony pokrycia dachowego oraz sko

nie do wewn

trz elementu drewnianego - nale

wypełni

preparatem impregnacyjnym. Wypełnienie to charakteryzuje si

trwało

przez

okres ok. 5 lat, jednak zabezpiecza element przed ewentualnym gromadzeniem si

wody

wewn

trz p

kni

cia i jej szkodliwym działaniem, co w takim przypadku jest szczególnie

szkodliwe dla konstrukcji drewnianych.
Ilo

ść

miejsc kwalifikowanych do impregnacji mo

liwa b

dzie do okre

lenia po zdemontowaniu

pokrycia dachowego.

Naprawa rozwarstwie

- wyszczególnione w inwentaryzacji uszkodze

rozwarstwienia

elementów oraz wszelkie inne, których rozwarto

ść

przekracza 15 mm, nale

y spi

ąć

rubami

stalowymi M12 w ilo

ci 2 szt./1mb p

kni

cia.

3.2.2. Wymiana (naprawa) pokrycia

3.2.2/1 Wymiana pokrycia dachówkowego

Projektuje si

wymian

pokrycia ceramicznego – na pokrycie nowe.

Wymian

pokrycia dachowego nale

y wykona

na zasadzie odtworzenia rodzaju, typu,

sposobu uło

enia i koloru istniej

cego historycznego pokrycia, tj. dachówki ceramicznej

karpiówki układanej podwójnie w koronk

Nale

y zatem dowi

z nowym pokryciem do pokrycia, które zostało ju

wymienione

nad skrzydłem

rodkowym zało

enia.

Projektuje si

tak

e odtworzenie pokrycia ceramicznego,

układanego

pionowo

bocznych

ciankach lukarn dachowych po ich stronie zewn

trznej – w tych partiach, w których

zast

piono je obło

eniem z blachy ocynkowanej. Drobnowymiarow

dachówk

karpiówk

mocowa

nale

y mechanicznie do

cianek bocznych.

Partie koszowe w miejscu obecnie wykonanych opierze

z blachy wykona

z dachówki

karpiówki klinowej lub docinanej połaciowej.
Przy wszystkich kominach oraz równolegle do kalenic nale

y osadzi

kształtki ceramiczne

wyposa

one w stalowe stopnie umo

liwiaj

ce doj

cia do kominów.

Projektuje si

zwi

kszenie szczelno

ci pokrycia poprzez zastosowanie folii ochronnej,

podkładowej, zbrojonej, ( np. typu DRAGOFOL lub DELTA-FOL/SPF firmy DORKEN-POL lub

innej o podobnych parametrach) pod pokryciem wła

ciwym. Przyj

ta wy

ej folia jest

paroprzepuszczalna, stanowi dobr

ochron

przed

niegiem, wilgoci

i pyłem.

Podczas zakładania folii nale

y zapewni

dobr

wentylacj

okapow

i kalenicow

przestrzeni

zawartej pomi

dzy doln

powierzchni

dachówek a powierzchni

folii.

Przy otworach na okienka wyłazowe, przebiciach połaci przez wywietrzniki, a tak

e wokół

kominów foli

podkładow

nale

y rozci

ąć

a nast

pnie wywin

ąć

rozci

te kraw

dzie

z wyło

eniem ich „na wierzch”.

Przed przybiciem nowych łat drewnianych nale

y je zaimpregnowa

przeciwogniowo

i zabezpieczy

przeciw korozji biologicznej (np. FOBOS-em M-2F).

Wzdłu

kalenicy nale

y w odst

pach 1,0 m wykona

stalowe haki do mocowania drabin

dekarskich lub lin bezpiecze

stwa, niezb

dnych podczas prac remontowych, ogl

dzin oraz

przy czyszczeniu kominów.

3.2.2/2 Wymiana pokrycia papowego

Projektuje si

wykonanie nowego pokrycia papowego z papy asfaltowej nawierzchniowej,

termozgrzewalnej, w kolorze szarym – o wła

ciwo

ciach klasyfikowanych jako NRO.

Zaleca si

stosowanie materiałów w ramach jednego systemu, oferowanego zazwyczaj przez

jedn

firm

(np. TENGGER WEST-AWA, IZOLACJA S.A. GRUPA ICOPAL, itp.).

Jako wierzchni

warstw

pokrycia – warstw

wodoszczeln

, nale

y zastosowa

pap

zgrzewaln

z asfaltu modyfikowanego SBS (np. Bonnaplan S, Akwaplan, PPOLBIT WF-

250/4000, MONODACHWM -250/4000, lub inne o podobnych wła

ciwo

ciach).

Uwaga: wpust dachowy zabezpieczy

koszyczkiem, sztucer ociepli

w grubo

ci stropodachu.

3.2.2/3 Wymiana pokrycia z blachy

Przed przyst

pieniem do krycia blach

nale

y okre

stan techniczny istniej

cego podło

Nowe pokrycie wykona

z blachy tytanowo-cynkowej o grubo

ci 0,7 mm.

3.2.2/4 Wymiana pokrycia szklanego w

wietliku nad sal

BOI

Przyjmuje si

wietlik o wymiarach w rzucie odpowiadaj

wietlikowi istniej

cemu, z

kołnierzem (wie

cem) do montowania pasm do

wietlaj

cych na istniej

cych

ciankach

brzegowych, wykonanych obecnie wokół otworu w stropie sali BOI.
Przyjmuje si

oszklenie z barwionej na br

zowo podwójnej płyty ł

cej, wykonanej z

poliw

glanu, z powierzchni

chronion

przeciwko promieniowaniu UV.

Nale

y zapewni

pozostawienie wymaganych szczelin wentylacyjnych pustki ponad szklanym

stropem podwieszonym sali.

3.2.3. Wymiana obróbek blacharskich

Projektuje si

całkowit

wymian

istniej

cych obróbek blacharskich i opierze

. Nowe obróbki

nale

y wykona

z blachy cynkowo-tytanowej grubo

ci 0,55 mm.

Opierzenia na styku połaci głównej dachu ze

ciankami bocznymi lukarn nale

y wykona

taki sposób, by powierzchnia eksponowania blachy była minimalna.

3.2.4. Wymiana orynnowania dachu

Projektuje si

wymian

istniej

cych rynien i rur spustowych odprowadzaj

cych wody opadowe

z połaci dachowych.
W miejsce istniej

cych nale

y wykona

nowe rynny stalowe o

rednicy rynien istniej

cych tj.

Ø150(140) oraz rury spustowe Ø120. Mo

na zastosowa

np. rynny tytanowo-cynkowe

PLASTAL.
Kolor rynien i rur spustowych nale

y odtworzy

poprzez malowanie proszkowe – stosuj

c si

do zalece

projektu remontu elewacji X.2006 (kolor: STO ISPO 36140/36141 lub 36100).

Przy poł

czeniach rynien z rurami spustowymi nale

y stosowa

kosze zlewne. Kosze

wykona

o przekrojach i w kształcie koszy istniej

cych.

Rury spustowe prowadzi

pionowo - bez załama

– do rewizji.

W czasie prowadzenia robót korygowa

na bie

żą

co rozmiar rynien i rur spustowych.

3.2.5. Wymiana instalacji odgromowej

Z uwagi na projektowany zakres prac remontowych przyjmuje si

całkowit

wymian

instalacji

odgromowej.
Now

instalacj

nale

y wykona

według niniejszego projektu - teczka pn. „Projekt instalacji

odgromowej – X.2006”.

3.2.6. Remont stolarki w obr

bie dachu

Nale

y przeprowadzi

remont istniej

cych okien dachu (zgodnie z zakresem robót – okna w

cianach szczytowych nie s

obj

te niniejszym opracowaniem) – tj. okien osadzonych w

lukarnach dachowych i okienek wyłazowych.
Projektuje si

przeprowadzi

renowacj

okien istniej

cych z uzupełnieniem brakuj

cych

elementów według wzoru istniej

cego.

Stolark

okienn

nale

y podda

konserwacji poprzez:

usuni

cie wszystkich starych powłok kryj

cych drewno – przy pomocy preparatu Alkutex

Abbeizer firmy Remmers - który jest mieszank

emulguj

z wod

o konsystencji pasty;

nie nale

y opala

stolarki okiennej

wyszlifowanie powierzchni drewna papierem

ciernym o zró

nicowanej granulacji

uzupełnienie wi

kszych ubytków przez flekowanie przy czym fleki wykona

z takiego

samego gatunku drewna

uzupełnienie drobnych ubytków przez kitowanie mas

akrylow

z wiórami drewna

impregnacj

wszystkich elementów drewna preparatem Aidol Epoxi – Holzverfestigung MZ

firmy Remmers (emulsja do wzmacniania i neutralizowania drewna)

impregnacj

elementów preparatem Aidol Epoxi-Holzersatzmasse (2-komponentowa masa

wyrównuj

ca)

ostateczne pokrycie preparatem Aidol Deckfarne celem wyrównania odcienia barwy (lub

preparatem Aidol Fensterlasur - firmy Remmers)

oczyszczenie chemiczne wszystkich zachowanych klamek, oku

naro

nikowych - a w

przypadku ich silnego skorodowania – wymiana na nowe (nierdzewne)

po oczyszczeniu i zabezpieczeniu elementy drewniane okienek (i lukarn) pomalowa

niekryj

farb

na kolor naturalnego,

ciemnionego br

zu, z pozostawieniem rysunku

usłojenia.

Dopuszcza si

- w sytuacji gdy remont stolarki okiennej jest niemo

liwy z uwagi na

zakres, wielko

ść

, rozległo

ść

zniszcze

i uszkodze

– wymian

stolarki pod warunkiem

zachowania wiernego odtworzenia wzoru istniej

cego

Detal drewnianych okapów wystawek oraz słupków bocznych nale

y odtworzy

Okienka wyłazowe nale

y wymieni

na nowe. Wymienione okienka nale

y zamontowa

powtórnie ze zwróceniem szczególnej uwagi na poprawne ich osadzenie, gwarantuj

szczelno

ść

pokrycia dachowego.

W celu zabezpieczenia prawidłowej wentylacji poddaszy (nieu

ytkowych) nale

y w cz

ęś

okien lukarnowych zast

szklenie pojedyncze stalowymi

aluzjami.

3.2.7. Wymiana barierek

niegowych

Projektuje si

odtworzenie i uzupełnienie brakuj

cych obecnie drabinek przeciw

niegowych –

zabezpieczaj

cych przed niekontrolowanym osuwaniem si

mas

nie

nych ze stromych

połaci dachowych.
Nale

y zamontowa

drabinki stalowe – na wzór istniej

cych, b

według przyj

tego i

zastosowanego systemu krycia dachówk

ceramiczn

3.2.8. Naprawa miejscowa trzonów kominowych

Mur trzonów kominowych wykona

z cegły klinkierowej (licowej) klasy min. 150.

Do murowania stosowa

wył

cznie odpowiadaj

ce temu zaprawy.

Nasady kominowe – w postaci płaskich płyt betonowych – wymieni

na nowe.

3.2.9. Naprawa ław kominiarskich

Istniej

ław

kominiarsk

nale

y wymieni

na now

, zachowuj

c charakter ław istniej

cych.

Dopuszcza si

zastosowanie ław systemowych – według przyj

tego systemu krycia

dachówk

ceramiczn

Wszystkie ławy kominowe nale

y zaimpregnowa

przeciw korozji – elementy stalowe – wg

punktu 3.2.10, ewentualne elementy drewniane –

rodkiem podnosz

cym odporno

ść

działanie wilgoci dla elementów montowanych na zewn

trz i poddanych ci

głemu działaniu

niekorzystnym warunkom atmosferycznym.

3.2.10. Zabezpieczenie antykorozyjne elementów stalowych

Wszystkie stosowane oraz odnawiane elementy stalowe nale

y przed ich zamontowaniem lub

zabudowaniem na trwałe zabezpieczy

antykorozyjnie:

- stopie

oczyszczenia - 2

- 2 warstwy farby chlorokauczukowej podkładowej cynkowej 70%
- 2 warstwy emalii chlorokauczukowej ogólnego stosowania
- ł

czna grubo

ść

powłok zabezpieczaj

cych - 130 µm.

3.2.11. Zabiegi impregnacyjne elementów drewnianych

Przed rozpocz

ciem zabiegów impregnacyjnych nale

y elementy pora

one powierzchniowo

korozj

biologiczn

ociosa

, a nast

pnie - w razie potrzeby – wzmocni

dy element wi

ęź

by oczy

szczotkami stalowymi, a powierzchni

odpyli

i doprowadzi

do stanu powietrzno-suchego.

Zabiegi impregnacyjne elementów drewnianej wi

ęź

by dachowej projektuje si

w oparciu o

wytyczne zawarte w „Opinii mykologiczno-budowlanej…” .
Elementy wi

ęź

by dachowej zaleca si

zabezpieczy

rodkiem jednocze

nie grzybobójczym,

owadobójczym i ogniochronnym – tj. FOBOS-em M-2F.

Zabiegom

impregnacyjnym

przy

yciu wskazanych

rodków poddawa

zarówno

elementy istniej

ce jak i równie

nowe.

Istotna przy prowadzeniu zabiegów jest tak

e pora roku, bowiem nasycanie preparatami

owadobójczymi przeprowadza si

w dni pogodne – najcz

ęś

ciej wi

c od maja do sierpnia.

Nale

y zatem przed przyst

pieniem do prac ustali

czy technologia stosowania

rodków

zezwala na prowadzenie zabiegów w warunkach chłodniejszej aury.

Dane liczbowe

- powierzchnia rzutu dachu: 2.767 m

w tym:

- od strony ul. Felczaka: 1.150 m

- od Pl. Armii Krajowej: 608 m

- dachy płaskie: 1.009 m

- powierzchnia połaci dachowych : 3.504 m

w tym:

1. krycie połaci dachówk

ceramiczn

- 2.592 m

- od strony ul. Felczaka: 1.682 m

- od strony Pl. Armii Krajowej : 864 m

2. krycie

cianek bocznych lukarn - 46 m

- od strony ul. Felczaka: 32 m

- od strony Pl. Armii Krajowej: 14 m

3. krycie pap

asfaltow

- 880 m

4. krycie blach

- 32 m

UWAGI OGÓLNE

1.

Wszystkie stosowane materiały i wyroby budowlane powinny spełnia

poni

sze warunki:

1. wydano certyfikat na znak bezpiecze

stwa wykazuj

cy zgodno

ść

z kryteriami

okre

lonymi na podstawie Polskich Norm, aprobat technicznych

2. dokonano oceny i wydano certyfikat zgodno

ci z Polsk

Norm

lub aprobat

techniczn

3. roboty budowlane obj

te zakresem niniejszego projektu nale

y wykonywa

zgodnie z „Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano-
monta

owych” oraz zgodnie z technologi

wykonywania prac - zalecan

przez

producentów poszczególnych wyrobów i materiałów.

Prace budowlane zwi

zane z projektowanym remontem – nie obj

te niniejszym

opracowaniem:

wykonanie remontu posadzek istniej

cych w obr

bie poddaszy (w tym

ocieplenia)

remont nawierzchni chodnikowej lub poło

enie nowej (w tym mozaiki granitowej),

której rozebranie (lub zabezpieczenie przed zniszczeniem) jest konieczne ze
wzgl

du na prace przy izolowaniu

cian piwnicznych, a tak

e prace zwi

zane z

monta

em rusztowa

i transportem gruzu

Opracowała
mgr in

. Dorota Bułka

Szczecin, X. 2006r.

SPIS FOTOGRAFII (ZAŁ. NR 5)

FOT NR 1 - WIDOK NA DACH OD STRONY PLACU ARMII KRAJOWEJ

FOT NR 2 - WIDOK NA DACH OD STRONY PLACU ARMII KRAJOWEJ

FOT NR 3 - WIDOK DACH OD STRONY UL. ODROW

Ąś

FOT NR 4 - WIDOK NA DACH OD STRONY BUDYNKU WEWN

TRZNEGO

FOT NR 5 - WIDOK NA DACH OD STRONY UL. ODROW

Ąś

FOT NR 6 - WIDOK NA DACH PŁASKI BUDYNKU WEWN

TRZNEGO

FOT NR 7 - WIDOK NA DACH PŁASKI BUDYNKU WEWN

TRZNEGO

FOT NR 8 - WIDOK NA DACH PŁASKI BUDYNKU WEWN

TRZNEGO

– STAN TECHNICZNY POKRYCIA

FOT NR 9 - STAN TECHNICZNY RYNIEN I PŁOTKÓW P/

NIEGOWYCH

FOT NR 10 - KOMIN BUDYNKU OD STRONY UL. FELCZAKA - WIDOCZNE HAKI

PO ŁAWIE KOMINIARSKIEJ

FOT NR 11 - USZKODZONY SŁUPEK LUKARNY DACHOWEJ

FOT NR 12 - SKORODOWANY PION WENTYLACJI

FOT NR 13 - ODSPOJENIA TYNKU W STROPIE NA STYKU Z KO

CÓWKAMI KROKIWI

– POMIESZCZENIE DEKARZY

FOT NR 14 - USZKODZONY ELEMENT WI

ĘŹ

BY – POMIESZCZENIE DEKARZY

FOT NR 15 - USZKODZONA PŁATEW DREWNIANA – POMIESZCZENIE DEKARZY

FOT NR 16 - KROKIEW KOSZOWA – POMIESZCZENIE DEKARZY

FOT NR 17 - USZKODZONA PODWALINA STROPOWA

– BUD. OD STRONY UL. FELCZAKA

FOT NR 18 - NADPALONE ELEMENTY WI

ĘŹ

BY – BUD. OD STRONY UL. FELCZAKA

FOT NR 19 - ROZWARSTWIONE ELEMENTY WI

ĘŹ

– BUD. OD STRONY UL. FELCZAKA

FOT NR 20 - USZKODZONE ZŁ

CZE ELEMENTÓW WI

ĘŹ

– BUD. OD STRONY UL. FELCZAKA

FOT NR 21 - ROZWARSTWIENIE ELEMENTÓW WI

ĘŹ

– BUD. OD STRONY UL. FELCZAKA

FOT NR 22 - ROZWARSTWIENIE ELEMENTÓW WI

ĘŹ

– BUD. OD STRONY UL. FELCZAKA

FOT NR 23 - ROZWARSTWIENIE ELEMENTÓW WI

ĘŹ

– BUD. OD STRONY UL. FELCZAKA

FOT NR 24 - OSŁABIENIE PRZEKROJU KROKWI DACHOWEJ

FOT NR 25 - WIDOK NA DACH TARASOWY NAD SAL

BOI

FOT NR 26 - FRAGMENT POKRYCIA STAREGO NA DACHU TARASU NAD SAL

BOI

FOT NR 27 - ZASTOINY WODY NA TARASIE NAD SAL

BOI

FOT NR 28 - MECH PORASTAJACY POKRYCIE NA DACHU NAD SAL

BOI

FOT NR 29 - WIDOK NA

WIETLIK NAD SAL

BOI

FOT NR 30 - WIDOK NA

WIETLIK NAD SAL

BOI – MECHANIZM

CZNEGO OTWIERANIA CZ

ĘŚ

CI GÓRNYCH

WIETLIKA

FOT NR 31 - STALOWA KONSTRUKCJA NO

WIETLIKA

FOT NR 32 - OBRÓBKA Z BLACHY NA

CIANKACH POMI

DZY

WIETLIKIEM

A BUDYNKIEM GŁÓWNYM SKRZYDŁA (OD STRONY

PL. ARMII KRAJOWEJ)

Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Opis techniczny remont dachu
Opis techniczny remont dachu
Opis techniczny dachu id 337093 Nieznany
Opis techniczny dachu, Przodki IL PW Inżynieria Lądowa budownictwo Politechnika Warszawska, Semestr
opis techniczny
opis techniczny
PKS W zad3 Opis Techniczny
Kopia Opis techniczny B, Skrypty, UR - materiały ze studiów, studia, studia, 4 STASZEK, Semestr II,
OPIS TECHNICZNY, Skrypty, PK - materiały ze studiów, II stopień, pomoc, II semestr, KONSTRUKCJE STAL
PWiK - Opis techniczny, Budownictwo S1, Semestr IV, PWiK, Projekt, Projekt 4
Opis techniczny-moje, Inżynieria Środowiska, Przydomowe oczyszczalnie ścieków, projekt, Przydomowe o
Opis Techniczny
OPIS TECHNICZNY PROJEKTU
opis techniczny
Opis techniczny usługowo przemysłowy
opis techniczny do rysunkow
Opis techniczny

więcej podobnych podstron