P2 i P3
4. Wg jakich kryteriów jest podzielony w katastrze obszar kraju?
a) podział administracyjny
województwo,
powiat,
jednostka ewidencyjna- stanowi obszar gruntów położonych w granicach administracyjnych gminy, a w
przypadku, gdy w skład gminy wchodzi miejscowość o statusie miasta—również w granicach administracyjnych
miasta.
W miastach, w których utworzone zostały dzielnice, jako jednostki pomocnicze gminy, jednostką ewidencyjną
może być obszar dzielnicy lub kilku sąsiadujących ze sobą dzielnic.
obręb ewidencyjny,
- Granice obrębów wiejskich powinny być zgodne z granicami wsi i sołectw.
- Granice obrębów na obszarach miast powinny być zgodne z granicami dzielnic i w miarę możliwości
pokrywać się z granicami osiedli i zespołów urbanistycznych oraz naturalnymi granicami wyznaczonymi w
szczególności przez cieki, ulice, linie kolejowe i inne obiekty fizjograficzne.
- Na odcinkach wybrzeża morskiego granice obrębów powinny być zgodne z linią podstawową morza
terytorialnego.
- Teren zamknięty może stanowić odrębny obręb ewidencyjny zastrzeżony ze względu na obronność i
bezpieczeństwo państwa.
działka ewidencyjna jest to ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny pod
względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych.
b) inne kryteria niż administracyjne
prawa rzeczowego na gruntach – podział na działki, prawo rzeczowe to własność dzierżawa, posiadanie
samoistne itd.
sposobu użytkowania – np. las, łąka, droga…
klasyfikacji gleboznawczej – jakość gruntów z punktu widzenia produkcji rolnej
6. Jaką funkcję spełnia skorowidz działek?

Jest to spis działek położonych w granicach jednego obrębu. W jednej kolumnie są działki kolejno

uporządkowane od 1 do n a w drugiej numer jednostki rejestrowej. Przy numerze działki jest nazwisko
władającego. I na podstawie numeru możemy dowiedzieć się kto jest właścicielem bądź władającym danej
działki.
12c. Co to jest w kontekście systemów baz danych krotka

Para uporządkowana, trójka uporządkowana itd.; jest to relacja między elementami zbiorów a relacja to

podzbiór iloczynu kartezjańskiego dwóch lub więcej zbiorów. Np. mając dwa zbiory studenci i krzesła
ponumerowanych kolejno, student i krzesło tworzy krotkę – parę uporządkowaną.
16b. Co to jest jednostka rejestrowa?

Gruntów – wszystkie grunty położone w granicach jednego obrębu będące przedmiotem prawa

rzeczowego jednej osoby, właściciele bądź władającego

[Budynków – budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności położone w granicach

jednego obrębu i należące do jednego właściciela lub władającego]
17. Czemu służą księgi wieczyste?
Księgi wieczyste regulują stan prawny nieruchomości.
22. Do jakich gruntów mają zastosowanie przepisy o scalaniu i podziale nieruchomości

Do gruntów położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele inne niż rolne i

leśne. Wynika to z ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Ne stosuje się do nieruchomości które zostały objęte postępowaniem scaleniowym na podstawie ustawy o
scalaniu i wymianie gruntów.
25. Kiedy projekt podziału nieruchomości staje się prawomocny?

Po uprawomocnieniu się decyzji, tzn. po 14 dniach od wydania decyzji przez wójta, burmistrza lub

prezydenta miasta o ile nie zostanie wniesione odwołanie.

(najpierw ośrodek zatwierdza, następnie zostają dokonane zmiany w ewidencji a później wpis w

księdze wieczystej)

P4/5
2. Co to jest działka ewidencyjna.

Jest to ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny pod względem

prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych.
2. Jaką funkcję spełnia alfabetyczny spis osób fizycznych i prawnych.

Alfabetyczny spis osób fizycznych i prawnych to zestawienie gruntów będących w posiadaniu

poszczególnych osób. Na podstawie danych o osobie możemy sprawdzić jaka nieruchomość do niej należy.

3. Co stanowi krotkę w skorowidzu działek.

Numer działki i numer jednostki rejestrowej

4. Co to jest relacja.

Filozofia (ontologia) – stosunki zachodzące między bytami
Matematyka (teoria mnogości) - podzbiór iloczynu kartezjańskiego dwóch lub więcej zbiorów.
Relacyjne bazy danych oparte są na pojęciu relacji jako pary uporządkowanej

5. Dwa kryteria wyodrębnienia grup rejestrowych.
Zbiór jednostek rejestrowych o tym samym charakterze podmiotu władania/własności lub sposobie użytkowania
gruntu przez podmiot. Pojecie jest to stworzone głownie w celu opracowania statystycznych. Przyjmuje się 12
grup rejestrowych. Z punktu widzenia prawa rzeczowego na gruntach i sposobu użytkowania.
6. Co to jest użytkowanie wieczyste.
Polega na oddaniu w użytkowanie nieruchomości gruntowej będącej własnością skarbu państwa, województwa,
powiatu bądź gminy lub związku tych jednostek osobie fizycznej lub prawnej na czas określony 99 lat
(wyjątkowo krócej, lecz nie mniej niż 40 lat).
7. Jakie dane zawiera identyfikator działki.
WWPPGG_R.XXXX.AR_NR.NDZ
Identyfikator mówi gdzie jest położona działka (woj., powiat, gmina (jednostka ew.), obręb, jaki arkusz mapy i
numer działki
8. Jakie organy decydują o podziale nieruchomości.
Wójt, burmistrz lub prezydent miasta, w którym nieruchomość jest położona
9. Co to jest nieruchomość.

10. Co to jest iloczyn kartezjański zbiorów.

Są to wszystkie możliwe kombinacje pomiędzy elementami zbiorów.

11. Wymienić jednostki podziału terytorialnego w katastrze.

województwo, powiat, jednostka, obręb, działka

G1 i G2
1. Podać dwa przykłady działki ewidencyjnej stanowiących przypadki szczególne w stosunku do definicji
podstawowej
Drogi publiczne, wody śródlądowe, rowy, ich wyróżnienie w postaci odrębnych działek jest celowe ze względu
na odrębne oznaczenia tych gruntów w innych ewidencjach i rejestrach publicznych lub ze względu na ich różne
nazwy urzędowe.
9. Co jest pierwszym elementem krotki skorowidza działek

Numer działki

15. Czym jest- w ujęciu systemów baz danych - alfabetyczny spis osób fizycznych i prawnych
Relacją. Krotką - parą liczb uporządkowanych
16. g Co to jest posiadanie samoistne
Jest to użytkowanie nieruchomości tak jak właściciel ale bez odpowiedniego udokumentowania jej własności.
W przypadku braku dowodów określających właściciela nieruchomości w ewidencji wykazuje się osoby lub
jednostki organizacyjne, które tą nieruchomością władają na zasadach samoistnego posiadania.
32. Czy ustawa o gospodarce nieruchomościami ma zastosowania do gospodarowania nieruchomościami
rolnymi Skarbu Państwa

Tak, ma choć bardziej szczegółowo regulują to inne przepisy np. ustawy z dnia 19 października 1991 r.

o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
34. W jakim stopniu np. w % określenie "scalenie" występujące w przepisach o gospodarce
nieruchomościami i w przepisach o "scalaniu i wymianie gruntów" są tożsame

Nie ma to nic wspólnego

23. Jaka jest zasadnicza różnica (i podobieństwo) między sprzedażą nieruchomości a oddaniem jej w
wieczyste użytkowanie

Użytkowanie wieczyste jest to własność na określony czas (np. 99 lat lub 40 lat) natomiast w wyniku

sprzedaży kupujący staje się właścicielem nieruchomości na czas nieokreślony, ma wyłączność jej użytkowania
w celu pobierania z tego korzyści.

Prawo powstaje w wyniku zawarcia umowy w formie aktu notarialnego oraz wpisu do księgi

wieczystej. Oddający w użytkowanie pozostaje właścicielem gruntu i pobiera z tego tytułu opłatę roczną od
użytkownika. Użytkownik ma prawa zbliżone do właściciela. Korzysta z gruntu z wyłączeniem innych osób.
Może prawem swobodnie rozporządzać, czyli sprzedać je, obciążać, zapisać w testamencie. Podlega ono
egzekucji. Użytkownik wieczysty ma pełne prawo własności do budynków postawionych na gruncie.
Przysługuje mu również prawo do Żądania, przed zakończeniem umowy, przedłużenia użytkowania wieczystego
na kolejne okresy od 40 do 99 lat. Właściciel może odmówić wyłącznie ze względu na interes społeczny.