Co to jest działka ewidencyjna? Jest to ciągły obszar gruntu położony w granicach jednego obrębu, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych
Co stanowi krotkę w skorowidzu działek? Skorowidz działek jest spisem działek ewidencyjnych położonych w granicach jednego obrębu, zawierającym numery tych działek w kolejności wzrastającej oraz numery jednostek rejestrowych gruntów, do których działki ewidencyjne zostały przyporządkowane.
Co to jest relacja? Podzbiór iloczynu kartezjańskiego dwu lub więcej zbiorów, na poziomie informatyki-> relacyjne bazy danych Dane w modelu relacyjnym są reprezentowane jako zbiór krotek, które w znormalizowanych bazach danych są unikatowe i nie gra roli ich kolejność. Dostęp do nich jest realizowany za pomocą algebry relacji - czyli dostęp do danych definiujemy poprzez operatory relacyjne takie jak: rzutowanie, selekcja, złączenie, suma, różnica, produkt kartezjański . Ograniczenie redundancji danych dokonuje się w procesie przejścia do kolejnych postaci normalnych. Zbiory danych powiązane są logicznie za pomocą encji. W ten sposób uniezależnia się widziany przez użytkownika obraz bazy danych od jej postaci fizycznej.
Co to jest użytkowanie wieczyste? jeden z trzech rodzajów praw rzeczowych, obok własności i praw rzeczowych ograniczonych. Polega na oddaniu w użytkowanie nieruchomości gruntowej będącej własnością skarbu państwa, województwa, powiatu bądź gminy lub związku tych jednostek osobie fizycznej lub prawnej na czas określony 99 lat (wyjątkowo krócej, lecz nie mniej niż 40 lat).
Co to jest nieruchomość wspólna? Część nieruchomości która służy wszystkim lokatorom, np. mieszkanie wykupione na własność w bloku. Mieszkanie jest własnością reszta (grunt, klatki, strych) to nieruchomość wspólna (w części proporcjonalnej do powierzchni mieszkania)
Co to jest identyfikator działki? WWPPGG_R.XXXX.AR_NR.NDZ. WW -kod wojew. wg. krajowego rejestru podziału terytorialnego kraju, PP- kod powiatu w wojew. wg. rejestru terytorialnego, GG- kod gminy w powiecie wg. rejestru teryt. XXXX-numer ewidencyjny obrębu w jednostce ewidencyjnej w przedziale 0001-9999, AR_NR- oznaczenie numeru mapy ewidencyjnej na której oznaczono NDZ- numer działki ewidencyjnej
Jakie organy podejmują decyzję o podziale nieruchomości? wójt, burmistrz, prezydent miasta, w którym nieruchomość jest położona
Co to jest decyzja? jest to akt administracyjny zewnętrzny wydany w trybie określonym w przepisach Kodeksu postępowania administracyjnego lub innych ustaw regulujących sferę indywidualnych praw i obowiązków obywateli np. Ordynacja podatkowa lub Prawo celne. Składniki obligatoryjne decyzji administracyjnej:
oznaczenie organu wydającego decyzję oraz data i miejsce jej wydania,
oznaczenie adresata lub adresatów decyzji,
podstawa prawna z przywołaniem konkretnego przepisu prawa,
rozstrzygnięcie,
uzasadnienie faktyczne i prawne,
pouczenie o przysługującym prawie do odwołania lub informacja, iż decyzja jest ostateczna w administracyjnym toku postępowania i nie przysługuje od niej odwołanie lecz skarga do sądu administracyjnego,
podpis osoby uprawnionej do reprezentowania organu (imię i nazwisko) wraz z podaniem stanowiska służbowego.
Jakie są dwa zasadnicze kryteria wyodrębniania grup rejestrowych? Zbiór jednostek rejestrowych otym samym charakterze podmiotu władania/własności lub sposobie użytkowania gruntu przez podmiot. Pojecie jest to stworzone głownie w celu opracowania statystycznych. Przyjmuje się 12 grup rejestrowych. Z punktu widzenia prawa rzeczowego na gruntach i sposobu użytkowania.
Wymień jednostki powierzchni podziału terytorialnego w katastrze? działka, obręb, jednostka ewid, gmina, powiat, woj.
Jaką funkcję spełnia alfabetyczny spis osób fizycznych i prawnych? Zawiera informacje o danych osobach oraz o pozycji kartoteki budynkow i kartoteki lokali związanych z poszczególnymi lokalami.
Co to jest iloczyn kartezjański zbiorów A i B? To zbiór wszystkich par uporządkowanych (a, b) takich że a należy do zbioru A zaś b należy do zbioru B.
Co to jest nieruchomość? Grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności
Czemu służą księgi wieczyste? jest to specjalny rodzaj rejestru, który przedstawia stan prawny nieruchomości, czyli pozwala autorytatywnie ustalić, komu i jakie przysługują prawa do danej nieruchomości
Co jest pierwszym elementem krotki skorowidza działek? Numery działek w kolejności wzrastającej
Kiedy projekt podziału nieruchomości staję się prawomocny? na podstawie decyzji wójta, burmistrza albo prezydenta miasta zatwierdzającej podział
Podaj 2 przykłady działki ewidencyjnej stanowiącej przypadki szczególne w stosunku do definicji podstawowej? Drogi publiczne, wody śródlądowe, rowy, ich wyróżnienie w postaci odrębnych działek jest celowe ze względu na odrębne oznaczenia tych gruntów w innych ewidencjach i rejestrach publicznych lub ze względu na ich różne nazwy urzędowe.
Co to jest posiadanie samoistne? Posiadaczem samoistnym jest ten, który włada rzeczą jak właściciel, ale niekoniecznie musi nim być. W przypadku braku dowodów określających właściciela nieruchomości w ewidencji wykazuje się osoby lub jednostki organizacyjne, które tą nieruchomością władają na zadsadach samoistnego posiadania.
Czy ustawa o gospodarce nieruchomościami ma zastosowania do gospodarowania nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa? Tak, ma choć bardziej szczegółowo regulują to inne przepisy np. ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państw
Jaka jest zasadnicza różnica (i podobieństwo) między sprzedażą nieruchomości a oddaniem jej w wieczyste użytkowanie? Prawo powstaje w wyniku zawarcia umowy w formie aktu notarialnego oraz wpisu do księgi wieczystej. Oddający w użytkowanie pozostaje właścicielem gruntu i pobiera z tego tytułu opłatę roczną od użytkownika. Użytkownik ma prawa zbliżone do właściciela. Korzysta z gruntu z wyłączeniem innych osób. Może prawem swobodnie rozporządzać, czyli sprzedać je, obciążać, zapisać w testamencie. Podlega ono egzekucji. Użytkownik wieczysty ma pełne prawo własności do budynków postawionych na gruncie. Przysługuje mu również prawo do żądania, przed zakończeniem umowy, przedłużenia użytkowania wieczystego na kolejne okresy od 40 do 99 lat. Właściciel może odmówić wyłącznie ze względu na ważny interes społeczny.