Przedmiar, obmiar, ogólne zasady

przedmiarowania robót

Ewelina Sokół

Podstawowe definicje

Pojęcie „przedmiarowania” lub „obmiarowania” robót
budowlanych określa ogólnie Polska Norma PN-ISO 6707-2.

Dokładniej można ją zdefiniować następująco:



„przedmiar robót – opracowanie, obejmujące zestawienie
planowanych robót w kolejności technologicznej ich wykonania, wykaz
materiałów, ilości i sposób wykonania robót – jednostek
przedmiarowych, wskazanie podstaw do ustalania szczegółowego
opisu robót lub szczegółowy opis robót obejmujących
wyszczególnienie i opis czynności wchodzących w zakres robót,
sporządzane przed wykonaniem robót na podstawie
dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i
odbioru robót”,



„obmiar robót – opracowanie obejmujące zakres, jak wyżej, lecz
sporządzone po wykonaniu robót na podstawie księgi
obmiaru”.

Podstawy sporządzania przedmiaru robót

Przedmiar wykonuje się na podstawie dokumentacji

projektowej i specyfikacji technicznych wykonania
i odbioru robót. Dokumentacja stanowiąca
podstawę przedmiaru robót powinna zawierać:

- projekt wykonawczy obiektu,
-specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,
- założenia wyjściowe do kosztorysowania, tzn.

ustalone przez zamawiającego dane techniczne,
technologiczne i organizacyjne, nieokreślone w
dokumentacji projektowej i specyfikacjach
technicznych wykonania robót budowlanych

Przedmiar

Obliczone ilości robót stanowią integralną część

projektu. Formularz z ustaloną ilością robót do
projektu stanowi podstawę do określenia wartości
kosztorysowej budowy obiektu.

Określenie ilości robót budowlanych dla każdego

obiektu sprowadza się do następujących czynności:



prawidłowego i całkowitego wyjaśnienia
charakteru i ilości robót, które będą wykonywane przy
wznoszeniu konkretnego budynku albo obiektu;



określenia ilości konstrukcji albo rodzajów robót w
jednostkach obmiaru przyjętych w odpowiednim
katalogu, na podstawie którego będzie liczona wartość
kosztorysowa obiektu budowlanego.

JEDNOSTKI

Jednostkami miary mogą być: metr

sześcienny (np. konstrukcji betonowych, robót
ziemnych), metr kwadratowy (np. powierzchni
wykonanych posadzek, tynku, malowania),
metr bieżący (np. ułożonych rurociągów), tona
(np. montowanej konstrukcji metalowej) itp.

Przykładowy formularz do sporządzania
przedmiarów robót

Obmiar

Obmiaru dokonuje się w celu rozliczenia się
przedsiębiorstwa za wykonane roboty z
robotnikami i z inwestorem (zamawiającym). Przy
rozliczeniach z robotnikami obmiar jest niezbędny do
obliczenia ich zarobków, gdy pracują oni w systemie
akordowym. W rozliczeniach z inwestorem obmiar
służy do określenia wartości wykonanych robót.



Rejestr obmiarów – rejestr z ponumerowanymi
stronami, służący do wpisywania przez wykonawcę
obmiaru wykonywanych robót w formie wyliczeń,
szkiców i ewentualnie dodatkowych załączników.



Przykład



Obliczyć powierzchnię tynku dwóch ścian z
otworami, pokazanych na rysunku 1.

Rys. 1. Rysunek szkicowy do obmiarowania tynku
Wymiary na rysunku podano w metrach.

Powierzchnia tynku bez odliczania otworów wynosi:
(4,20 + 5,50) × 3,20 = 31,04 m2
Powierzchnia otworów wynosi:
otwór okienny: 1,40 × 1,50 = 2,10 m2
otwór drzwiowy: 2,00 × 1,10 = 2,20 m2
Powierzchni otworów nie potrąca się, ponieważ

powierzchnia

każdego z nich jest mniejsza
niż 3,0 m2 (pomija się przy tym powierzchnię tynkowanych
ościeży), czyli powierzchnia tynku dwóch ścian łącznie

wynosi

31,04 m2.

Bibliografia

1.

Kowalczyk, Zabielski – Kosztorysowanie i
normowanie w budownictwie

2.

Anna Kusina - Kosztorysowanie robót
ziemnych

3.

http://zelazkow.fr.pl/forum/forum_post/budow
a/kosztorys.pdf